Rue Roger Salengro, Wattignies
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Prix dans la rue2 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaireDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier127 habitants95,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 115 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Wattignies et 29 % au-dessus du Nord.
2 490 €/m²
L'estimation 2 490Wattignies 2 578en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 3 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 010 et 3 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 098 €7 ventes
- 20223 063 €4 ventes
- 20233 710 €1 vente
- 20241 896 €3 ventes
- 20252 185 €7 ventes
- Estimation2 490 €estimé
22 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 122 Rue Roger Salengro le 03/09/2025 : 72 m² pour 230 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 122 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance122 Rue Roger Salengro · 72 m² · 3 194 €/m² | 72 m² | 230 000 € | 3 194 € |
| 04/08/2025 | 47 Rue Roger Salengro | Maison47 Rue Roger Salengro · 38 m² · 4 142 €/m² | 38 m² | 157 400 € | 4 142 € |
| 08/07/2025 | 75 Rue Roger Salengro | Maison75 Rue Roger Salengro · 117 m² · 2 564 €/m² | 117 m² | 300 000 € | 2 564 € |
| 06/06/2025 | Rue Roger Salengro | MaisonRue Roger Salengro · 97 m² · 2 165 €/m² | 97 m² | 210 000 € | 2 165 € |
| 30/04/2025 | 132 Rue Roger Salengro | Maison132 Rue Roger Salengro · 69 m² · 2 058 €/m² | 69 m² | 142 000 € | 2 058 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 49 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison49 Rue Roger Salengro · 65 m² · 2 185 €/m² | 65 m² | 142 000 € | 2 185 € |
| 05/02/2025 | 141 Rue Roger Salengro | Maison141 Rue Roger Salengro · 90 m² · 2 100 €/m² | 90 m² | 189 000 € | 2 100 € |
| 20/08/2024 | 203 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison203 Rue Roger Salengro · 69 m² · 2 522 €/m² | 69 m² | 174 000 € | 2 522 € |
| 05/07/2024 | 161 Rue Roger Salengro | Maison161 Rue Roger Salengro · 125 m² · 1 896 €/m² | 125 m² | 237 000 € | 1 896 € |
| 10/04/2024 | 122 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison122 Rue Roger Salengro · 39 m² · 1 667 €/m² | 39 m² | 65 000 € | 1 667 € |
| 10/07/2023 | 11 Rue Roger Salengro | Maison11 Rue Roger Salengro · 93 m² · 3 710 €/m² | 93 m² | 345 000 € | 3 710 € |
| 26/12/2022 | 17 Rue Roger Salengro | Maison17 Rue Roger Salengro · 45 m² · 3 244 €/m² | 45 m² | 146 000 € | 3 244 € |
| 09/11/2022 | Rue Roger Salengro | MaisonRue Roger Salengro · 110 m² · 2 882 €/m² | 110 m² | 317 000 € | 2 882 € |
| 27/10/2022 | 61 Rue Roger Salengro | Maison61 Rue Roger Salengro · 78 m² · 1 756 €/m² | 78 m² | 137 000 € | 1 756 € |
| 01/06/2022 | 53 Rue Roger Salengro | Maison53 Rue Roger Salengro · 50 m² · 3 420 €/m² | 50 m² | 171 000 € | 3 420 € |
| 05/01/2022 | 191 Rue Roger Salengro | Dépendance191 Rue Roger Salengro · 28 m² | 28 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 23/11/2021 | 43 Rue Roger Salengro | Maison43 Rue Roger Salengro · 82 m² · 2 098 €/m² | 82 m² | 172 000 € | 2 098 € |
| 26/10/2021 | 51 Rue Roger Salengro | Maison51 Rue Roger Salengro · 88 m² · 1 943 €/m² | 88 m² | 171 000 € | 1 943 € |
| 29/09/2021 | 62 Rue Roger Salengro | Maison62 Rue Roger Salengro · 68 m² · 5 000 €/m² | 68 m² | 340 000 € | 5 000 € |
| 02/09/2021 | 162 Rue Roger Salengro | Maison162 Rue Roger Salengro · 79 m² · 2 475 €/m² | 79 m² | 195 539 € | 2 475 € |
| 11/06/2021 | 65 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance65 Rue Roger Salengro · 122 m² · 1 492 €/m² | 122 m² | 182 000 € | 1 492 € |
| 17/03/2021 | Rue Roger Salengro | VenteRue Roger Salengro · 391 m² | 391 m² de terrain | 108 500 € | — |
| 12/03/2021 | 157 Rue Roger Salengro | Maison157 Rue Roger Salengro · 79 m² · 2 481 €/m² | 79 m² | 196 000 € | 2 481 € |
| 29/01/2021 | 197 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison197 Rue Roger Salengro · 100 m² · 1 950 €/m² | 100 m² | 195 000 € | 1 950 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 249 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26,4 m · 2,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 230 kWh/an1 338 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
Informations12
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- T4 Servitude aéronautique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 100 m
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2018 | Permis de construire0596481800018 | 124 Rue Roger Salengro | AN 41, AN 551, AN 552 | 1 logement, 126 m² | 1 026 m² | terminé | particulier |
| 05/02/2015 | Permis de construire0596481400024 | Rue Roger Salengro | AN 467P, AN 550P | 1 logement, 113 m² | 448 m² | terminé | particulier |
| 06/10/2014 | Permis de construire0596481400019 | Rue Roger Salengro | AN 467P, AN 550P, AN 553 | 1 logement, 149 m² | 191 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 128 Rue Roger Salengro 59139 Wattignies | 135 m² | 2017 | C | C |
| maison, 31 Rue Roger Salengro 59139 Wattignies | 88 m² | 1986 | D | D |
| maison, 38 Rue Roger Salengro 59139 Wattignies | 81 m² | — | E | E |
| maison, 152 Rue Roger Salengro 59139 Wattignies | 95 m² | 1970 | D | B |
| maison, 143 Rue Roger Salengro 59139 Wattignies | 81,2 m² | — | F | F |
| maison, 19 Rue Roger Salengro 59139 Wattignies | 116,7 m² | — | D | B |
| maison, 43b Rue Roger Salengro 59139 Wattignies | 72,3 m² | 1930 | E | C |
| maison, 43b Rue Roger Salengro 59139 Wattignies | 72,3 m² | 1930 | E | B |
| maison, 164 Rue Roger Salengro 59139 Wattignies | 89,8 m² | — | D | D |
| maison, 75 Rue Roger Salengro 59139 Wattignies | 137,9 m² | — | E | E |
| maison, 153 Rue Roger Salengro 59139 Wattignies | 115,1 m² | 1970 | D | C |
| maison, 51 Rue Roger Salengro 59139 Wattignies | 67,3 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 | NR Xxi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | NR Xxi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | NR Xxi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | Commune de Wattignies | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 122 bis | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 127 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 128 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 129 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 131 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 133 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12749 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 860 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,9 %26,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 900 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 950 m |
| Pharmacie | — | 860 m |
| Dentiste | 1 | 380 m |
| Kinésithérapeute | — | 730 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École primaire George Sandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École primaire privée Notre-Dame