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Aucadastre

Rue Guynemer, Wattignies

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Prix dans la rue2 650 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier170 habitants81,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
121 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AT 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 102 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 650 €/m²

L'estimation 2 650Wattignies 2 578en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Wattignies et 38 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
1 620 €/m²
Fourchette haute
3 880 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 130 et 3 220 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20222 811 €1 vente
  3. 20232 636 €1 vente
  4. 20242 086 €2 ventes
  5. 20252 740 €1 vente
  6. Estimation2 650 €estimé

5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 46 Rue Guynemer le 29/09/2025 : 73 m² pour 200 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/09/202546 Rue GuynemerMaison, Dépendance46 Rue Guynemer · 73 m² · 2 740 €/m²73 m²200 000 €2 740 €
06/09/202433 Rue GuynemerMaison33 Rue Guynemer · 87 m² · 2 471 €/m²87 m²215 000 €2 471 €
09/08/202431 Rue GuynemerMaison31 Rue Guynemer · 100 m² · 1 700 €/m²100 m²170 000 €1 700 €
16/05/202314 Rue GuynemerMaison14 Rue Guynemer · 99 m² · 2 636 €/m²99 m²261 000 €2 636 €
09/05/202244 Rue GuynemerMaison44 Rue Guynemer · 115 m² · 2 811 €/m²115 m²323 300 €2 811 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/2024Rue GuynemerVente terrain à bâtirRue Guynemer · 2 495 m²2 495 m² de terrain4 242 625 €—
24/07/2024Rue GuynemerVenteRue Guynemer · 2 495 m²2 495 m² de terrain412 000 €—
20/12/202144 Rue GuynemerVente44 Rue Guynemer · 138 m²138 m² de terrain9 375 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2014La commune en a 249 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
27,2 m · 1,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 230 kWh/an1 338 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
  • Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC

Informations11

  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • T4 Servitude aéronautique
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
  • Champs captant PIG et DUP : PIG1
  • PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
  • T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
  • Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/11/2023Permis de construire05964823O0021Rue GuynemerAT 6624 logements, 1 508 m²2 495 m²commencéCREER PROMOTION
24/04/2021Permis de construire059648200001948 Rue GuynemerAT 107, AT 4161 logement, 181 m²417 m²commencéparticulier
08/03/2019Permis de construire0596481900001Rue GuynemerAT 403, AT 4061 logement, 167 m²572 m²terminéparticulier
15/03/2016Permis de construire059648150001116 Rue GuynemerAT 40544 m²61 m²terminéparticulier
23/05/2014Déclaration préalable059648140004518 Rue GuynemerAT 404, AT 405, AT 821 logement, 40 m²467 m²terminéparticulier
28/01/2014Déclaration préalable059648130014118 Rue GuynemerAT 404, AT 405, AT 821 logement, 40 m²347 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

  • PER - Wattigniesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 35 Rue Guynemer 59139 Wattignies143,8 m²—CC
maison, 42 Rue Guynemer 59139 Wattignies136 m²—DD
maison, 44 Rue Guynemer 59139 Wattignies129,8 m²1990DB
maison, 46 Rue Guynemer 59139 Wattignies91,5 m²—FF
maison, 33 Rue Guynemer 59139 Wattignies95 m²—EE
maison, 31 Rue Guynemer 59139 Wattignies108,2 m²—DD
maison, 32 Rue Guynemer 59139 Wattignies104,3 m²—BA
maison, 14 Rue Guynemer 59139 Wattignies114,8 m²—EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
24Commune de WattigniesCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
31Rimmo FSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants17066 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 588 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,4 %18,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,3 km
Supérette ou épicerie—940 m
Boulangerie—690 m
Boucherie—1,3 km
Poissonnerie—1,8 km
Fruits et légumes—3,5 km
Restaurant1490 m
Librairie ou presse—2,8 km
Banque—620 m
Bureau ou relais de poste—1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—770 m
Pharmacie—680 m
Dentiste1380 m
Kinésithérapeute—520 m
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé1280 m
Urgences—2,9 km
Hôpital ou clinique—2,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—770 m
École maternelle ou élémentaire2190 m
Collège—530 m
Lycée—2,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—760 m
Gymnase1240 m
Stade ou terrain de sport1360 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—4,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services—3,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École primaire privée Notre-Dame220 m
  • École primaire George Sandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m

Entreprises domiciliées à 200 m121

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.