Rue Jean-François Desrousseaux, Wattignies
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Prix dans la rue2 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier127 habitants71,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 131 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Wattignies et 34 % au-dessus du Nord.
2 590 €/m²
L'estimation 2 590Wattignies 2 578en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 3 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 080 et 3 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 973 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 386 €1 vente
- 20252 517 €1 vente
- Estimation2 590 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue Jean-François Desrousseaux le 16/01/2025 : 83 m² pour 208 875 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 23 Rue Jean-François Desrousseaux | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison23 Rue Jean-François Desrousseaux · 206 m² | 206 m² | 638 520 € | — |
| 16/01/2025 | 18 Rue Jean-François Desrousseaux | Maison18 Rue Jean-François Desrousseaux · 83 m² · 2 517 €/m² | 83 m² | 208 875 € | 2 517 € |
| 07/06/2024 | 19 Rue Jean-François Desrousseaux | Maison19 Rue Jean-François Desrousseaux · 127 m² · 2 386 €/m² | 127 m² | 303 000 € | 2 386 € |
| 31/08/2021 | 14 Rue Jean-François Desrousseaux | Maison14 Rue Jean-François Desrousseaux · 110 m² · 1 864 €/m² | 110 m² | 205 000 € | 1 864 € |
| 06/05/2021 | 6 Rue Jean-François Desrousseaux | Maison6 Rue Jean-François Desrousseaux · 84 m² · 4 082 €/m² | 84 m² | 342 900 € | 4 082 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,1 m · 1,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 230 kWh/an1 338 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- SPA : Secteur paysager simple
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
Informations10
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- T4 Servitude aéronautique
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PER - Wattigniesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 48 Rue Jean-François Desrousseaux 59139 Wattignies | 85 m² | 1963 | G | G |
| maison, 5 Rue Jean-François Desrousseaux 59139 Wattignies | 127 m² | 1972 | E | E |
| maison, 18 Rue Jean-François Desrousseaux 59139 Wattignies | 80,4 m² | 1974 | E | B |
| maison, 14 Rue Jean-François Desrousseaux 59139 Wattignies | 121,4 m² | — | C | C |
| maison, 16 Rue Jean-François Desrousseaux 59139 Wattignies | 114,3 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue Jean-François Desrousseaux 59139 Wattignies | 193,5 m² | 2005 | D | D |
| maison, 23 Rue Jean-François Desrousseaux 59139 Wattignies | 294,9 m² | 1900 | D | D |
| maison, 18 Rue Jean-François Desrousseaux 59139 Wattignies | 82,7 m² | — | E | E |
| maison, 1ter Rue Jean-François Desrousseaux 59139 Wattignies | 60 m² | — | D | B |
| maison, 1bis Rue Jean-François Desrousseaux 59139 Wattignies | 55 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue Jean-François Desrousseaux 59139 Wattignies | 148 m² | — | D | C |
| appartement, Rue Jean-François Desrousseaux 59139 Wattignies | 98 m² | 1930 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SCI du Saint Laurent | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 1 | SCI Ama | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 ter | SCI du Saint Laurent | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Le Voisin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Le Voisin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Commune de Wattignies | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI Idefix | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Sebamaux | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12749 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 881 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194538,8 %Des logements autour de la rue
Maisons83,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement116 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,4 %16,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | — | 690 m |
| Boulangerie | 1 | 80 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 3 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | 5 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 100 m |
| Dentiste | 6 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 250 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 720 m |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Collège Voltairepublic280 m
- Groupe scolaire Mozart - Pasteur - Sévignépublic280 m
Entreprises domiciliées à 200 m173
- SCI Nord Sud Ouestimmobilier
- Poker d'Asimmobilier
- Gauthier Holding Collection (Fridgycountry)activités scientifiques et techniques
- SCI L.Gimmobilier
- SCI la la Moldauimmobilier
- BWLindustrie