Rue Faidherbe, Wattignies
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 131 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 660 €/m²
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 140 et 3 230 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 717 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 2 578 €/m² en 2025). Soit 2 654 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 660 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 677 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 962 €3 ventes
- 20241 933 €1 vente
- 20252 588 €1 vente
- Estimation2 660 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 14 Rue Faidherbe le 14/02/2025 : 135 m² pour 349 350 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 44 Rue Faidherbe | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé44 Rue Faidherbe · 138 m² | 138 m² | 245 000 € | — |
| 10/09/2025 | 79 Rue Faidherbe | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison79 Rue Faidherbe · 171 m² | 171 m² | 235 000 € | — |
| 14/02/2025 | 14 Rue Faidherbe | Maison14 Rue Faidherbe · 135 m² · 2 588 €/m² | 135 m² | 349 350 € | 2 588 € |
| 30/12/2024 | 81 Rue Faidherbe | Appartement81 Rue Faidherbe · 56 m² · 2 500 €/m² | 56 m² | 140 000 € | 2 500 € |
| 27/02/2024 | 18 Rue Faidherbe | Maison18 Rue Faidherbe · 180 m² · 1 933 €/m² | 180 m² | 348 000 € | 1 933 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2023 | 11 Rue Faidherbe | Maison11 Rue Faidherbe · 124 m² · 2 516 €/m² | 124 m² | 312 000 € | 2 516 € |
| 07/12/2023 | Rue Faidherbe | Maison, DépendanceRue Faidherbe · 158 m² · 1 962 €/m² | 158 m² | 310 000 € | 1 962 € |
| 08/06/2023 | 38 Rue Faidherbe | Dépendance, Maison38 Rue Faidherbe · 105 m² · 1 390 €/m² | 105 m² | 146 000 € | 1 390 € |
| 19/07/2022 | 62 Rue Faidherbe | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison62 Rue Faidherbe · 216 m² | 216 m² | 600 000 € | — |
| 27/12/2021 | 32 Rue Faidherbe | Dépendance, Maison32 Rue Faidherbe · 117 m² · 3 731 €/m² | 117 m² | 436 500 € | 3 731 € |
| 22/11/2021 | 45 Rue Faidherbe | Maison45 Rue Faidherbe · 90 m² · 6 589 €/m² | 90 m² | 593 000 € | 6 589 € |
| 01/03/2021 | 13 Rue Faidherbe | Maison13 Rue Faidherbe · 108 m² · 2 625 €/m² | 108 m² | 283 500 € | 2 625 € |
| 03/02/2021 | 12 Rue Faidherbe | Maison12 Rue Faidherbe · 145 m² · 2 621 €/m² | 145 m² | 380 000 € | 2 621 € |
| 14/01/2021 | 59 Rue Faidherbe | Maison59 Rue Faidherbe · 131 m² · 2 677 €/m² | 131 m² | 350 680 € | 2 677 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE4.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2015La commune en a 249 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33 m · 2,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 230 kWh/an1 338 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- T4 Servitude aéronautique
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 5
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | Déclaration préalable0596482500125 | 44 Rue Faidherbe | AV 124 | — | 122 m² | terminé | particulier |
| 28/11/2024 | Permis de démolir05964824O0004 | 1 Rue Faidherbe | AV 414 | — | 294 m² | autorisé | SCI MCD |
| 20/12/2022 | Déclaration préalable05964822O0184 | 20 Rue Faidherbe | AV 394, AV 395 | 1 logement | 1 590 m² | terminé | particulier |
| 03/06/2022 | Permis de démolir05964822O0002 | 13 Rue Faidherbe | AV 409 | — | 464 m² | autorisé | particulier |
| 19/04/2022 | Permis de construire05964822O0003 | 62 Rue Faidherbe | AT 270 | 4 logements | 596 m² | terminé | particulier |
| 11/06/2020 | Déclaration préalable0596482000033 | 56 Rue Faidherbe | AV 131 | 14 m² | 293 m² | terminé | BWL |
| 13/02/2020 | Permis de construire0596481900017 | 29 Rue Faidherbe | AV 106 | 1 logement, 119 m² | 961 m² | commencé | particulier |
| 18/01/2018 | Permis de construire0596481700014 | 71 Rue Faidherbe | AV 671, AV 673 | 1 logement, 130 m² | 974 m² | terminé | particulier |
| 13/09/2017 | Permis de démolir0596481700001 | 29 Rue Faidherbe | AV 106 | — | 963 m² | autorisé | particulier |
| 08/06/2017 | Permis de construire0596481700003 | 27 Rue Faidherbe | AV 608 | 1 logement, 49 m² | 1 955 m² | terminé | particulier |
| 25/11/2015 | Permis d'aménager0596481500002 | Rue Faidherbe | AV 516, AV 517, AV 522p | — | 1 982 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PER - Wattigniesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 44 Rue Faidherbe 59139 Wattignies | 25,4 m² | — | D | B |
| appartement, 44 Rue Faidherbe 59139 Wattignies | 29,7 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue Faidherbe 59139 Wattignies | 104,4 m² | 1910 | D | B |
| maison, 66 Rue Faidherbe 59139 Wattignies | 268,5 m² | 1870 | E | D |
| appartement, 8 Rue Faidherbe 59139 Wattignies | 30,7 m² | — | E | E |
| appartement, 53 Rue Faidherbe 59139 Wattignies | 63,2 m² | — | D | B |
| appartement, 34 Rue Faidherbe 59139 Wattignies | 75,4 m² | — | B | A |
| appartement, 69 Rue Faidherbe 59139 Wattignies | 41,1 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 62 Rue Faidherbe 59139 Wattignies | 14,7 m² | — | C | A |
| appartement, 62 Rue Faidherbe 59139 Wattignies | 50,4 m² | — | C | B |
| immeuble, 44 Rue Faidherbe 59139 Wattignies | — | — | C | B |
| appartement, 34 Rue Faidherbe 59139 Wattignies | 22,4 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 27
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MCD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | MCD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | BLUEBERRY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | 11 GRAND'PLACE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI GIVION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI VANDENBULCK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI LA CLANDESTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 quinquies | SCI LA CLANDESTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 A | SCI LA CLANDESTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 bis | SCI LA CLANDESTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | SCI LA CLANDESTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | DU 46 RUE FAIDHERBE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SCI STENA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | TENBAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | LE CLOS DU VILLAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | LE CLOS DU VILLAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | FOU DE PAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SCI STENA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SCI AMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 62 | SCI DU SAINT LAURENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 bis | SCI DU SAINT LAURENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 62 ter | SCI DU SAINT LAURENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 63 | SCI LES FREROTS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | ALTERA EGO IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | COMMUNE DE WATTIGNIES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | WATTIGNIES 17 YSER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9999 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | — | 830 m |
| Boulangerie | 1 | 130 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 4 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | 5 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 100 m |
| Pharmacie | 2 | 140 m |
| Dentiste | 7 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 100 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Voltairepublic
- Groupe scolaire Mozart - Pasteur - Sévignépublic
Entreprises domiciliées à 200 m264
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GARAGE PLANQUEcommerce
- SCI NORD SUD OUESTimmobilier
- SCI LA LA MOLDAUimmobilier
- BWLindustrie
- POKER D'ASimmobilier
- SCI DES 3 Mimmobilier