Rue Faidherbe, Wattignies
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 660 €/m²
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 717 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 2 578 €/m² en 2025). Soit 2 654 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 660 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 677 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 962 €3 ventes
- 20241 933 €1 vente
- 20252 588 €1 vente
- Estimation2 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 135 m² au 14 Rue Faidherbe, 349 350 € le 14/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 44 Rue Faidherbe | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 138 m² | 245 000 € | — |
| 10/09/2025 | 79 Rue Faidherbe | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 171 m² | 235 000 € | — |
| 14/02/2025 | 14 Rue Faidherbe | Maison | 135 m² | 349 350 € | 2 588 € |
| 30/12/2024 | 81 Rue Faidherbe | Appartement | 56 m² | 140 000 € | 2 500 € |
| 27/02/2024 | 18 Rue Faidherbe | Maison | 180 m² | 348 000 € | 1 933 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2023 | 11 Rue Faidherbe | Maison | 124 m² | 312 000 € | 2 516 € |
| 07/12/2023 | Rue Faidherbe | Maison, Dépendance | 158 m² | 310 000 € | 1 962 € |
| 08/06/2023 | 38 Rue Faidherbe | Dépendance, Maison | 105 m² | 146 000 € | 1 390 € |
| 19/07/2022 | 62 Rue Faidherbe | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 216 m² | 600 000 € | — |
| 27/12/2021 | 32 Rue Faidherbe | Dépendance, Maison | 117 m² | 436 500 € | 3 731 € |
| 22/11/2021 | 45 Rue Faidherbe | Maison | 90 m² | 593 000 € | 6 589 € |
| 01/03/2021 | 13 Rue Faidherbe | Maison | 108 m² | 283 500 € | 2 625 € |
| 03/02/2021 | 12 Rue Faidherbe | Maison | 145 m² | 380 000 € | 2 621 € |
| 14/01/2021 | 59 Rue Faidherbe | Maison | 131 m² | 350 680 € | 2 677 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE4.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC · Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1 · Secteur de bonne qualité de desserte
- Informations
- 11Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 5 · PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · DPU - Application du droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 33 m · 2,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 230 kWh/an1 338 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2015Sitadel ; sur les 249 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 5
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | Déclaration préalable0596482500125 | 44 Rue Faidherbe | AV 124 | — | 122 m² | terminé | particulier |
| 28/11/2024 | Permis de démolir05964824O0004 | 1 Rue Faidherbe | AV 414 | — | 294 m² | autorisé | SCI MCD |
| 20/12/2022 | Déclaration préalable05964822O0184 | 20 Rue Faidherbe | AV 394, AV 395 | 1 logement | 1 590 m² | terminé | particulier |
| 03/06/2022 | Permis de démolir05964822O0002 | 13 Rue Faidherbe | AV 409 | — | 464 m² | autorisé | particulier |
| 19/04/2022 | Permis de construire05964822O0003 | 62 Rue Faidherbe | AT 270 | 4 logements | 596 m² | terminé | particulier |
| 11/06/2020 | Déclaration préalable0596482000033 | 56 Rue Faidherbe | AV 131 | 14 m² | 293 m² | terminé | BWL |
| 13/02/2020 | Permis de construire0596481900017 | 29 Rue Faidherbe | AV 106 | 1 logement, 119 m² | 961 m² | commencé | particulier |
| 18/01/2018 | Permis de construire0596481700014 | 71 Rue Faidherbe | AV 671, AV 673 | 1 logement, 130 m² | 974 m² | terminé | particulier |
| 13/09/2017 | Permis de démolir0596481700001 | 29 Rue Faidherbe | AV 106 | — | 963 m² | autorisé | particulier |
| 08/06/2017 | Permis de construire0596481700003 | 27 Rue Faidherbe | AV 608 | 1 logement, 49 m² | 1 955 m² | terminé | particulier |
| 25/11/2015 | Permis d'aménager0596481500002 | Rue Faidherbe | AV 516, AV 517, AV 522p | — | 1 982 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Wattigniesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Faidherbe 59139 Wattignies | 104,4 m² | 1910 | D | B |
| maison, 66 Rue Faidherbe 59139 Wattignies | 268,5 m² | 1870 | E | D |
| appartement, 8 Rue Faidherbe 59139 Wattignies | 30,7 m² | — | E | E |
| appartement, 53 Rue Faidherbe 59139 Wattignies | 63,2 m² | — | D | B |
| appartement, 34 Rue Faidherbe 59139 Wattignies | 75,4 m² | — | B | A |
| appartement, 69 Rue Faidherbe 59139 Wattignies | 41,1 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 62 Rue Faidherbe 59139 Wattignies | 14,7 m² | — | C | A |
| appartement, 62 Rue Faidherbe 59139 Wattignies | 50,4 m² | — | C | B |
| immeuble, 44 Rue Faidherbe 59139 Wattignies | — | — | C | B |
| appartement, 34 Rue Faidherbe 59139 Wattignies | 22,4 m² | — | C | A |
| maison, Rue Faidherbe 59139 Wattignies | 448,3 m² | — | D | D |
| appartement, 62 Rue Faidherbe 59139 Wattignies | 26 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MCD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | MCD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | BLUEBERRY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | 11 GRAND'PLACE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI GIVION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI VANDENBULCK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI LA CLANDESTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 quinquies | SCI LA CLANDESTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 A | SCI LA CLANDESTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 bis | SCI LA CLANDESTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | SCI LA CLANDESTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | DU 46 RUE FAIDHERBE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SCI STENA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | TENBAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | LE CLOS DU VILLAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | LE CLOS DU VILLAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | FOU DE PAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SCI STENA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SCI AMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 62 | SCI DU SAINT LAURENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 bis | SCI DU SAINT LAURENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 62 ter | SCI DU SAINT LAURENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 63 | SCI LES FREROTS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | ALTERA EGO IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | COMMUNE DE WATTIGNIES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | WATTIGNIES 17 YSER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9999 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | — | 830 m |
| Boulangerie | 1 | 130 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 4 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | 5 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 100 m |
| Pharmacie | 2 | 140 m |
| Dentiste | 7 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 100 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Voltairepublic
- Groupe scolaire Mozart - Pasteur - Sévignépublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.