Avenue du 14 Juillet, Wattignies
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 88 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 590 €/m²
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 3 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 663 €/m²), le quartier pour 20 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 333 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 578 €/m² en 2025). Soit 2 584 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 590 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 358 €3 ventes
- 20222 450 €2 ventes
- 20232 542 €5 ventes
- 20242 645 €2 ventes
- 20251 913 €5 ventes
- Estimation2 590 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 130 m² au 27 Av du 14 Juillet, 238 000 € le 30/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Av du 14 Juillet | Maison | 130 m² | 238 000 € | 1 831 € |
| 17/10/2025 | 31 Av du 14 Juillet | Maison | 160 m² | 350 000 € | 2 188 € |
| 08/10/2025 | 20 Av du 14 Juillet | Maison | 120 m² | 203 900 € | 1 699 € |
| 26/02/2025 | 52 Av du 14 Juillet | Dépendance, Maison | 104 m² | 199 000 € | 1 913 € |
| 11/02/2025 | 103 Av du 14 Juillet | Maison | 183 m² | 505 000 € | 2 760 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 10 Av du 14 Juillet | Dépendance, Maison | 110 m² | 248 000 € | 2 255 € |
| 10/06/2024 | 42 Av du 14 Juillet | Maison | 86 m² | 260 970 € | 3 035 € |
| 26/06/2023 | 36 Av du 14 Juillet | Maison | 77 m² | 215 000 € | 2 792 € |
| 19/06/2023 | 16 Av du 14 Juillet | Maison | 59 m² | 150 000 € | 2 542 € |
| 16/06/2023 | 101 Av du 14 Juillet | Dépendance, Appartement | 63 m² | 232 800 € | 3 695 € |
| 25/05/2023 | Av du 14 Juillet | Vente | 71 m² de terrain | 3 195 € | — |
| 09/03/2023 | Av du 14 Juillet | Vente | 34 m² de terrain | 1 530 € | — |
| 09/03/2023 | Av du 14 Juillet | Dépendance, Maison | 85 m² | 185 000 € | 2 176 € |
| 27/02/2023 | 97 Av du 14 Juillet | Maison | 139 m² | 565 000 € | 4 065 € |
| 25/01/2023 | 39 Av du 14 Juillet | Maison | 254 m² | 495 200 € | 1 950 € |
| 29/09/2022 | 12 Av du 14 Juillet | Maison | 121 m² | 328 000 € | 2 711 € |
| 27/07/2022 | 27 Av du 14 Juillet | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 515 m² | 395 000 € | — |
| 31/05/2022 | 48 Av du 14 Juillet | Dépendance, Maison | 80 m² | 175 000 € | 2 188 € |
| 19/10/2021 | 44 Av du 14 Juillet | Maison | 64 m² | 199 500 € | 3 117 € |
| 06/07/2021 | 63 Av du 14 Juillet | Maison | 137 m² | 460 000 € | 3 358 € |
| 26/06/2021 | 110 Av du 14 Juillet | Maison | 129 m² | 625 000 € | 4 845 € |
| 26/05/2021 | 101 Av du 14 Juillet | Appartement, Dépendance | 62 m² | 74 788 € | 1 206 € |
| 08/03/2021 | Av du 14 Juillet | Vente | 1 196 m² de terrain | 290 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE4.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1 · OAP147 : WATTIGNIES / RUE 14 DU JUILLET · Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales) · …
- Informations
- 11Champs captant PIG et DUP : PIG1 · T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · …
- Altitude, pente du terrain
- 36,5 m · 1,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 230 kWh/an1 338 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 249 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- OAP147 : WATTIGNIES / RUE 14 DU JUILLET
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Autre hauteur (cf. règlement de zone et/ou OAP)
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2024 | Déclaration préalable05964824O0010 | 19/21 Avenue du 14 Juillet | AV 493, AV 315 | 1 logement | 559 m² | autorisé | SCI ELIA |
| 27/11/2021 | Permis de construire0596482100014 | Avenue du 14 Juillet | AV 203, AV 678 | 1 logement, 228 m² | 1 196 m² | terminé | particulier |
| 04/08/2020 | Permis de construire0596481900022 | 27 Avenue du 14 Juillet | AV 310 | 8 logements, 115 m² | 867 m² | terminé | SCCV CLOS DU 14 JUILLET |
| 04/08/2020 | Permis de construire0596482000004 | Avenue du 14 Juillet | AV 680, AV 307 | 1 logement, 149 m² | 800 m² | terminé | particulier |
| 08/09/2018 | Permis de construire0596481800010 | 101 Avenue du 14 Juillet | AT 387 | 20 logements, 1 059 m² | — | terminé | WATTIGNIES - 14 JUILLET - LHDF |
| 03/11/2015 | Déclaration préalable0596481500067 | 64 Av du 14 Juillet | AK 55, AK 56 | 6 m² | 1 363 m² | autorisé | SCI VANBAS |
| 06/09/2013 | Permis de construire0596481300009 | Avenue du 14 Juillet | AT 241, AT 402 | 1 logement, 160 m² | 2 188 m² | terminé | SCI CAREST |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2000
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Wattigniesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Avenue du 14 Juillet 59139 Wattignies | 187,9 m² | — | B | A |
| maison, 59 Avenue du 14 Juillet 59139 Wattignies | 128,5 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 101 Avenue du 14 Juillet 59139 Wattignies | 42,8 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 101 Avenue du 14 Juillet 59139 Wattignies | 44 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 23 Avenue du 14 Juillet 59139 Wattignies | 29 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Avenue du 14 Juillet 59139 Wattignies | 30,6 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Avenue du 14 Juillet 59139 Wattignies | 18,1 m² | — | F | C |
| appartement, 23 Avenue du 14 Juillet 59139 Wattignies | 26,1 m² | — | E | B |
| maison, 16 Avenue du 14 Juillet 59139 Wattignies | 152 m² | 1957 | B | A |
| appartement, 101 Avenue du 14 Juillet 59139 Wattignies | 62,2 m² | 2021 | C | C |
| maison, 31 Avenue du 14 Juillet 59139 Wattignies | 135 m² | — | D | D |
| maison, 20 Avenue du 14 Juillet 59139 Wattignies | 87,9 m² | 1961 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI ONYX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | COMMUNE DE WATTIGNIES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COMMUNE DE WATTIGNIES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | MANUREVA IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI ELIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 21 | SCI ELIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | FOX PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | VANBAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 111 | VILOGIA SERVICES | Bailleur social | propriétaire | 89 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9999 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 6 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | 5 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 20 m |
| Pharmacie | 3 | 310 m |
| Dentiste | 7 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 370 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 560 m |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Groupe scolaire Joséphine BakerpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m122
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU NORD (DSDEN)administration publique
- COMMUNE DE WATTIGNIESadministration publique
- SCI SIRIOimmobilier
- GAUTHIER HOLDING COLLECTION (FRIDGYCOUNTRY)activités scientifiques et techniques
- FASTDESTOKcommerce
- SCI VANBASimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.