Avenue de l'Europe, Wattignies
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Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 68 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 900 €/m²
- Fourchette basse
- 2 150 €/m²
- Fourchette haute
- 3 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 972 €/m²), le quartier pour 16 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 857 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 561 €/m² en 2025). Soit 2 935 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 900 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 391 €5 ventes
- 20222 529 €3 ventes
- 20232 656 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 913 €3 ventes
- Estimation2 900 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 49 m² au 26 Av de l'Europe, 142 721 € le 10/12/2025.
2 930 €/m²
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 4 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 990 €/m²), le quartier pour 23 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 985 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 578 €/m² en 2025). Soit 2 921 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 930 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 573 €4 ventes
- 20222 677 €3 ventes
- 20233 115 €3 ventes
- 20242 656 €1 vente
- 20253 568 €2 ventes
- Estimation2 930 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 46 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 131 m² au 17 Av de l'Europe, 422 000 € le 16/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 18 Av de l'Europe | Dépendance, Appartement | 47 m² | 133 000 € | — |
| 10/12/2025 | 26 Av de l'Europe | Appartement, Dépendance | 49 m² | 142 721 € | 2 913 € |
| 02/12/2025 | 24 Av de l'Europe | Appartement, Dépendance | 73 m² | 235 000 € | — |
| 02/12/2025 | 26 Av de l'Europe | Dépendance, Appartement | 70 m² | 194 000 € | 2 771 € |
| 16/10/2025 | 17 Av de l'Europe | Maison | 131 m² | 422 000 € | 3 221 € |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 24 Av de l'Europe | Appartement, Dépendance | 67 m² | 203 000 € | 3 030 € |
| 11/09/2025 | 18 Av de l'Europe | Appartement, Dépendance | 47 m² | 118 000 € | — |
| 02/09/2025 | 20 Av de l'Europe | Dépendance | non mesurée | 8 500 € | — |
| 30/06/2025 | 32 Av de l'Europe | Maison | 51 m² | 199 600 € | 3 914 € |
| 15/01/2025 | 20 Av de l'Europe | Dépendance, Appartement | 115 m² | 204 900 € | — |
| 26/06/2024 | 18 Av de l'Europe | Appartement, Dépendance | 62 m² | 175 000 € | — |
| 19/04/2024 | 32 Av de l'Europe | Maison | 72 m² | 191 200 € | 2 656 € |
| 24/07/2023 | 22 Av de l'Europe | Dépendance, Appartement | 49 m² | 138 000 € | — |
| 04/07/2023 | 26 Av de l'Europe | Dépendance, Appartement | 49 m² | 154 500 € | — |
| 27/06/2023 | 44 Av de l'Europe | Maison | 148 m² | 354 000 € | 2 392 € |
| 05/05/2023 | 79 Av de l'Europe | Maison | 183 m² | 570 000 € | 3 115 € |
| 26/04/2023 | 16 Av de l'Europe | Appartement, Dépendance | 31 m² | 87 000 € | — |
| 30/03/2023 | 20 Av de l'Europe | Dépendance, Appartement | 80 m² | 233 000 € | — |
| 01/02/2023 | 26 Av de l'Europe | Dépendance, Appartement | 32 m² | 85 000 € | 2 656 € |
| 01/02/2023 | 33 Av de l'Europe | Maison | 123 m² | 428 000 € | 3 480 € |
| 21/12/2022 | 22 Av de l'Europe | Dépendance, Appartement | 70 m² | 186 100 € | — |
| 16/12/2022 | 22 Av de l'Europe | Appartement, Dépendance | 87 m² | 220 000 € | 2 529 € |
| 08/12/2022 | 24 Av de l'Europe | Dépendance, Appartement | 85 m² | 208 000 € | — |
| 22/11/2022 | 64 Av de l'Europe | Maison | 130 m² | 348 000 € | 2 677 € |
| 29/09/2022 | 24 Av de l'Europe | Dépendance, Appartement | 73 m² | 181 000 € | 2 479 € |
| 27/09/2022 | 16 Av de l'Europe | Dépendance, Appartement | 62 m² | 175 000 € | 2 823 € |
| 29/06/2022 | 96 Av de l'Europe | Maison | 181 m² | 550 000 € | 3 039 € |
| 01/06/2022 | 26 Av de l'Europe | Dépendance, Appartement | 76 m² | 235 000 € | — |
| 31/05/2022 | 22 Av de l'Europe | Dépendance, Appartement | 32 m² | 79 000 € | — |
| 28/04/2022 | 20 Av de l'Europe | Dépendance, Appartement | 62 m² | 158 600 € | — |
| 22/04/2022 | 24 Av de l'Europe | Dépendance, Appartement | 87 m² | 236 652,6 € | — |
| 10/03/2022 | 26 Av de l'Europe | Appartement, Dépendance | 32 m² | 70 000 € | — |
| 25/02/2022 | 18 Av de l'Europe | Dépendance, Appartement | 31 m² | 78 000 € | — |
| 19/01/2022 | 61 Av de l'Europe | Maison | 173 m² | 388 000 € | 2 243 € |
| 07/12/2021 | 26 Av de l'Europe | Dépendance, Appartement | 87 m² | 208 000 € | 2 391 € |
| 03/12/2021 | 18 Av de l'Europe | Appartement, Dépendance | 31 m² | 78 310 € | — |
| 18/10/2021 | 28 Av de l'Europe | Maison | 72 m² | 150 000 € | 2 083 € |
| 15/10/2021 | 24 Av de l'Europe | Dépendance, Appartement | 81 m² | 219 000 € | — |
| 10/09/2021 | 18 Av de l'Europe | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 73 m² | 120 000 € | 1 644 € |
| 09/07/2021 | 112 Av de l'Europe | Maison | 109 m² | 320 000 € | 2 936 € |
| 24/06/2021 | 26 Av de l'Europe | Appartement, Dépendance | 49 m² | 136 000 € | 2 776 € |
| 21/05/2021 | 24 Av de l'Europe | Appartement, Dépendance | 73 m² | 186 000 € | 2 548 € |
| 28/04/2021 | 53 Av de l'Europe | Maison | 152 m² | 425 000 € | 2 796 € |
| 09/03/2021 | 24 Av de l'Europe | Appartement, Dépendance | 73 m² | 150 000 € | 2 055 € |
| 18/02/2021 | Av de l'Europe | Maison | 149 m² | 350 000 € | 2 349 € |
| 29/01/2021 | 16 Av de l'Europe | Dépendance, Appartement | 62 m² | 143 000 € | 2 306 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE6.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC · Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1 · Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales) · …
- Informations
- 11Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Annexe sanitaire : Assainissement collectif · I1BIS Servitudes de 5 mètres relatives à la construction et à l'exploitation des pipe-lines TRAPIL : Zone d'influence 100 m · …
- Altitude, pente du terrain
- 44,9 m · 2,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 234 kWh/an1 340 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2021Sitadel ; sur les 249 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 18 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- SPA : Secteur paysager simple
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- I1BIS Servitudes de 5 mètres relatives à la construction et à l'exploitation des pipe-lines TRAPIL : Zone d'influence 100 m
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- T4 Servitude aéronautique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2026 | Permis de démolir0596482600002 | 64 Avenue de l'Europe | AW 158 | — | 519 m² | autorisé | particulier |
| 25/07/2024 | Déclaration préalable05964824O0070 | 1 Ter Avenue de l'Europe | AW 135 | — | 8 617 m² | autorisé | PHARMACIE 104 |
| 26/03/2022 | Permis de construire0596482100022 | 72 Avenue de l'Europe | AW 197, AW 200, AW 162 | 5 logements, 181 m² | 1 142 m² | commencé | particulier |
| 27/01/2021 | Permis de construire0596482000016 | 2 Avenue de l'Europe | AW 70, AW 71, AW 73 | — | 7 663 m² | autorisé | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE HAUTS DE FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2000
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Wattigniesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Avenue de l'Europe 59139 Wattignies | 92,8 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 26 Avenue de l'Europe 59139 Wattignies | 49,6 m² | — | C | B |
| appartement, 16 Avenue de l'Europe 59139 Wattignies | 37,6 m² | — | E | B |
| appartement, 22 Avenue de l'Europe 59139 Wattignies | 48 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 18 Avenue de l'Europe 59139 Wattignies | 48 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 16 Avenue de l'Europe 59139 Wattignies | 30,9 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Avenue de l'Europe 59139 Wattignies | 48,7 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 18 Avenue de l'Europe 59139 Wattignies | 46,7 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Avenue de l'Europe 59139 Wattignies | 48 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 26 Avenue de l'Europe 59139 Wattignies | 71,3 m² | — | C | B |
| maison, Avenue de l'Europe 59139 Wattignies | 73 m² | — | D | B |
| maison, 76b Avenue de l'Europe 59139 Wattignies | 104,6 m² | 1997 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 17
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | WATTIGNIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | GPH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | WATTIGNIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | WATTIGNIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | NACARAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | WATTIGNIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | WATTIGNIES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | PITHEIR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | DES RAPPORTEURS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | FLIP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | PITHEIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | LES AGAPANTHES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | SAZANA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | LE GOUZOU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | SAFRAN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | SCI DU RETOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE L'OREE DES ACAC | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supermarchés, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | — | 870 m |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 610 m |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 2 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | 1 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 720 m |
| Pharmacie | — | 710 m |
| Dentiste | 1 | 390 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 5,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | — | 700 m |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.