Rue Montesquieu, Wattignies
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaireDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 11Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier41 habitants88,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 68 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 740 €/m²
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 3 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 200 et 3 310 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 37 Rue Montesquieu | Maison37 Rue Montesquieu · 108 m² · 1 481 €/m² | 108 m² | 160 000 € | 1 481 € |
| 30/03/2022 | 27 Rue Montesquieu | Maison27 Rue Montesquieu · 101 m² · 2 644 €/m² | 101 m² | 267 000 € | 2 644 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,4 m · 2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 233 kWh/an1 340 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/13
Informations12
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- T4 Servitude aéronautique
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie ferrée / Catégorie 3
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue Montesquieu 59139 Wattignies | 102,5 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Montesquieu 59139 Wattignies | 69,3 m² | — | D | B |
| maison, 1 Rue Montesquieu 59139 Wattignies | 55 m² | 1930 | F | F |
| maison, 1 Rue Montesquieu 59139 Wattignies | 55 m² | 1930 | F | F |
| maison, 1 Rue Montesquieu 59139 Wattignies | 55 m² | 1930 | F | F |
| maison, 3 Rue Montesquieu 59139 Wattignies | 62 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue Montesquieu 59139 Wattignies | 97,7 m² | 1967 | D | D |
| maison, 37 Rue Montesquieu 59139 Wattignies | 130,5 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue Montesquieu 59139 Wattignies | 79,9 m² | 1948 | G | C |
| maison, 27 Rue Montesquieu 59139 Wattignies | 99 m² | 1948 | D | D |
| maison, 27 Rue Montesquieu 59139 Wattignies | 99 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9010 | Banque Cic Nord Ouest | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4117 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 477 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,8 %14,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | — | 930 m |
| Boulangerie | 1 | 500 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 4 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | 5 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | 7 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 280 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 4,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 840 m |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m242
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Banque Cic Nord Ouest (Cic Nord Ouest)finance et assurance
- Banque Populaire du Nord (BPN)finance et assurance
- Abrinorimmobilier
- Thiriez Literieindustrie
- Selarl Passardsanté et action sociale