Rue Pasteur, Wattignies
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 77 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 480 €/m²
- Fourchette basse
- 1 840 €/m²
- Fourchette haute
- 3 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 237 €/m²), le quartier pour 28 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 154 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 561 €/m² en 2025). Soit 2 513 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 480 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 210 €2 ventes
- 20232 188 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 476 €1 vente
- Estimation2 480 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 47 Rue Pasteur, 156 000 € le 22/07/2025.
2 540 €/m²
- Fourchette basse
- 1 550 €/m²
- Fourchette haute
- 3 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 530 €/m²), le quartier pour 22 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 519 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 578 €/m² en 2025). Soit 2 532 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 540 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 233 €1 vente
- 20223 148 €4 ventes
- 20231 991 €5 ventes
- 20241 982 €2 ventes
- 20252 715 €6 ventes
- Estimation2 540 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 12 Rue Pasteur, 155 150 € le 19/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue Pasteur | Vente | 1 630 m² de terrain | 1 630 € | — |
| 30/12/2025 | Rue Pasteur | Vente | 2 240 m² de terrain | 1 680 € | — |
| 19/12/2025 | 12 Rue Pasteur | Maison | 63 m² | 155 150 € | 2 463 € |
| 15/12/2025 | 123 Rue Pasteur | Maison | 145 m² | 541 340 € | 3 733 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue Pasteur | Maison | 83 m² | 133 500 € | 1 608 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 160 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 73 m² | 188 500 € | 2 582 € |
| 22/07/2025 | 47 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 63 m² | 156 000 € | 2 476 € |
| 25/04/2025 | Rue Pasteur | Maison | 150 m² | 521 550 € | 3 477 € |
| 27/01/2025 | 127 Rue Pasteur | Maison | 56 m² | 159 500 € | 2 848 € |
| 28/11/2024 | 76 Rue Pasteur | Maison | 120 m² | 198 000 € | 1 650 € |
| 10/10/2024 | 132 Rue Pasteur | Maison | 67 m² | 155 000 € | 2 313 € |
| 09/11/2023 | 47 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 48 m² | 105 000 € | 2 188 € |
| 18/09/2023 | 8 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 80 m² | 259 400 € | 3 243 € |
| 11/07/2023 | Rue Pasteur | Maison | 110 m² | 219 000 € | 1 991 € |
| 02/06/2023 | 59 Rue Pasteur | Maison | 74 m² | 175 000 € | 2 365 € |
| 31/05/2023 | Rue Pasteur | Vente | 4 047 m² de terrain | 6 727 685 € | — |
| 15/02/2023 | Rue Pasteur | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 157 000 € | — |
| 14/02/2023 | 162 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 75 m² | 132 000 € | 1 760 € |
| 14/02/2023 | 35 Rue Pasteur | Maison | 66 m² | 120 000 € | 1 818 € |
| 03/02/2023 | Rue Pasteur | Vente | 4 047 m² de terrain | 800 000 € | — |
| 01/12/2022 | Rue Pasteur | Vente | 2 075 m² de terrain | 497 277 € | — |
| 18/11/2022 | Rue Pasteur | Vente | 20 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 18/11/2022 | 30 Rue Pasteur | Dépendance | 26 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 14/10/2022 | Rue Pasteur | Vente | 19 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 29/09/2022 | Rue Pasteur | Vente | 19 m² de terrain | 13 500 € | — |
| 26/08/2022 | 10 Rue Pasteur | Maison | 66 m² | 204 700 € | 3 102 € |
| 28/07/2022 | 47 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 77 m² | 172 000 € | 2 234 € |
| 27/07/2022 | 25 Rue Pasteur | Maison | 55 m² | 232 000 € | 4 218 € |
| 28/06/2022 | 47 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 54 m² | 118 000 € | 2 185 € |
| 01/06/2022 | 33 Rue Pasteur | Maison | 67 m² | 214 000 € | 3 194 € |
| 31/03/2022 | Rue Pasteur | Vente | 19 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 18/03/2022 | 51 Rue Pasteur | Maison | 90 m² | 184 000 € | 2 044 € |
| 08/06/2021 | 147 Rue Pasteur | Maison | 73 m² | 163 000 € | 2 233 € |
| 15/04/2021 | 30 Rue Pasteur | Dépendance | 107 m² de terrain | 29 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE6.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10 · Secteur de bonne qualité de desserte · …
- Informations
- 9DPU - Application du droit de préemption urbain · PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m² · …
- Altitude, pente du terrain
- 50,6 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 234 kWh/an1 340 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2015Sitadel ; sur les 249 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- SPA : Secteur paysager simple
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- T4 Servitude aéronautique
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2022 | Permis de construire05964822O0006 | Rue Pasteur | AE 67 | 3 logements, 604 m² | 2 293 m² | autorisé | particulier |
| 25/08/2021 | Permis de construire0596482100007 | 155 Rue Pasteur | AD 165 | 1 logement, 148 m² | 509 m² | autorisé | SCI LUBEL |
| 30/03/2021 | Permis de construire0596482000015 | Rue Pasteur | AD 191, AD 89 | 42 logements, 2 428 m² | 4 047 m² | terminé | SNC KAUFMAN & BROAD PROMOTION 4 |
| 18/09/2019 | Permis de construire0596481900012 | Rue Pasteur | AD 179 | 2 logements, 294 m² | 1 373 m² | terminé | particulier |
| 09/05/2019 | Permis de démolir0596481900002 | Rue Pasteur | AD 178, AD 179 | — | 1 927 m² | autorisé | particulier |
| 30/08/2018 | Déclaration préalable0596481800068 | 125 Rue Pasteur | AD 98 | 3 logements | — | autorisé | LA PASTORALE |
| 17/07/2018 | Permis de démolir0596481800004 | 156 Rue Pasteur | AE 15 | — | 426 m² | autorisé | particulier |
| 14/03/2018 | Permis de construire0596481800003 | 151 Rue Pasteur | AD 166 | 1 logement, 149 m² | 865 m² | commencé | particulier |
| 28/08/2017 | Permis de construire05964817O0010 | 171 Rue Pasteur | AX 39, AX 41, AX 42 | 81 m² | 25 920 m² | autorisé | ENEDIS |
| 18/05/2017 | Permis de construire0596481700001 | 171 Rue Pasteur | AX 39, AX 41, AX 42 | 81 m² | 25 920 m² | annulé | ENEDIS |
| 26/01/2016 | Permis de construire0596481500017 | Rue Pasteur | AD 165P | 1 logement, 168 m² | 657 m² | terminé | particulier |
| 11/12/2015 | Permis de construire0596481500012 | 155 Rue Pasteur | AD 165 | 1 logement, 169 m² | 875 m² | terminé | particulier |
| 13/05/2015 | Permis d'aménager0596481500001 | Rue Pasteur | AD 165 | — | 1 792 m² | terminé | SCI LUBEL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2000
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Wattigniesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 44 Rue Pasteur 59139 Wattignies | 133,3 m² | — | D | D |
| appartement, 47 Rue Pasteur 59139 Wattignies | 72,3 m² | 1997 | C | B |
| maison, 109 Rue Pasteur 59139 Wattignies | 122 m² | — | E | E |
| maison, 20 Rue Pasteur 59139 Wattignies | 126,7 m² | — | C | A |
| maison, 20 Rue Pasteur 59139 Wattignies | 49,3 m² | — | D | B |
| appartement, 47 Rue Pasteur 59139 Wattignies | 49,5 m² | 1997 | C | B |
| maison, 153 Rue Pasteur 59139 Wattignies | 183,4 m² | — | B | A |
| maison, 138 Rue Pasteur 59139 Wattignies | 118 m² | — | D | B |
| maison, 98 Rue Pasteur 59139 Wattignies | 204,7 m² | — | D | D |
| appartement, 98 Rue Pasteur 59139 Wattignies | 21,5 m² | — | D | B |
| maison, 51 Rue Pasteur 59139 Wattignies | 87,5 m² | — | F | C |
| maison, 123 Rue Pasteur 59139 Wattignies | 199,6 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 21
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SCI PASTEUR IMMO | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 19 | SCI PASTEUR IMMO | Société civile | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | SAS SOVENOR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | DNM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SCI CDM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | MATAGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | DAEMME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 2D IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | L'ARBRISSEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 bis | L'ARBRISSEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 125 | LA PASTORALE | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 141 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 151 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 155 | LUBEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 157 | LUBEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 159 | LUBEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 162 | SCI DU VALFLO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 171 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 171 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 boulangeries, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 2 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | 1 | 240 m |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 7 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 2 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 870 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | — | 790 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 870 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Macépublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.