Rue Émile Zola, Wattrelos
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Prix dans la rue2 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA4.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Diagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier202 habitants56,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 98 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Wattrelos et 10 % au-dessus du Nord.
2 120 €/m²
L'estimation 2 120Wattrelos 1 929en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 300 €/m²
- Fourchette haute
- 3 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 710 et 2 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 087 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 318 €2 ventes
- 20241 729 €2 ventes
- 20252 228 €3 ventes
- Estimation2 120 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue Émile Zola le 09/12/2025 : 86 m² pour 140 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 7 Rue Émile Zola | Dépendance, Maison7 Rue Émile Zola · 86 m² · 1 633 €/m² | 86 m² | 140 400 € | 1 633 € |
| 20/11/2025 | 11 Rue Émile Zola | Maison, Dépendance11 Rue Émile Zola · 94 m² · 2 228 €/m² | 94 m² | 209 400 € | 2 228 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Émile Zola | Maison, Dépendance17 Rue Émile Zola · 85 m² · 2 706 €/m² | 85 m² | 230 000 € | 2 706 € |
| 05/06/2024 | 21 Rue Émile Zola | Dépendance, Maison21 Rue Émile Zola · 86 m² · 1 965 €/m² | 86 m² | 169 000 € | 1 965 € |
| 14/03/2024 | 31 Rue Émile Zola | Dépendance, Maison31 Rue Émile Zola · 105 m² · 1 493 €/m² | 105 m² | 156 800 € | 1 493 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2023 | 17 Rue Émile Zola | Maison, Dépendance17 Rue Émile Zola · 85 m² · 2 659 €/m² | 85 m² | 226 000 € | 2 659 € |
| 11/04/2023 | 9 Rue Émile Zola | Maison, Dépendance9 Rue Émile Zola · 86 m² · 1 977 €/m² | 86 m² | 170 000 € | 1 977 € |
| 10/11/2021 | 15 Rue Émile Zola | Dépendance, Maison15 Rue Émile Zola · 86 m² · 2 087 €/m² | 86 m² | 179 500 € | 2 087 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCA4.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24,9 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 199 kWh/an1 328 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Informations8
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Émile Zola 59150 Wattrelos | 80 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue Émile Zola 59150 Wattrelos | 75,2 m² | 1945 | D | D |
| maison, 11 Rue Émile Zola 59150 Wattrelos | 100 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue Émile Zola 59150 Wattrelos | 91,7 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue Émile Zola 59150 Wattrelos | 105,5 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue Emile Zola 59150 Wattrelos | 91,8 m² | 1930 | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20269 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 442 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social40,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,2 %18,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 820 m |
| Boulangerie | — | 800 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | — | 740 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 830 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 990 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire VoltairepublicREP300 m
- École primaire privée Notre-Dame de Lourdes330 m
- Collège Gustave NadaudpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- Lycée professionnel Alain Savarypublic380 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaudpublic400 m
Entreprises domiciliées à 200 m118
- DSV Contract Logisticstransport
- Le Centre du Savoirenseignement
- Diallo SASU (Alpha Services)transport
- SCI H.Iimmobilier
- SCI Voltaireimmobilier
- SCI Be So Immoimmobilier