Rue Balzac, Wattrelos

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Prix dans la rue2 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCA4.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire32 sociétés ou organismesdans la voie Quartier166 habitants60,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

212 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 98 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 100 €/m²

L'estimation 2 100Wattrelos 1 929en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Wattrelos et 9 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 1 280 €/m²
Fourchette haute: 3 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 690 et 2 550 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 885 €7 ventes
20221 500 €1 vente
20232 081 €2 ventes
20242 584 €2 ventes
20252 340 €4 ventes
Estimation2 100 €estimé

16 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue Balzac le 11/09/2025 : 78 m² pour 180 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/09/2025	21 Rue Balzac	Dépendance, Maison21 Rue Balzac · 78 m² · 2 308 €/m²	78 m²	180 000 €	2 308 €
24/07/2025	11 Rue Balzac	Dépendance, Maison11 Rue Balzac · 60 m² · 3 333 €/m²	60 m²	200 000 €	3 333 €
15/07/2025	39 Rue Balzac	Dépendance, Maison39 Rue Balzac · 86 m² · 1 924 €/m²	86 m²	165 500 €	1 924 €
06/01/2025	5 Rue Balzac	Dépendance, Maison5 Rue Balzac · 78 m² · 2 372 €/m²	78 m²	185 000 €	2 372 €
29/11/2024	13 Rue Balzac	Dépendance, Maison13 Rue Balzac · 60 m² · 2 500 €/m²	60 m²	150 000 €	2 500 €

Afficher les 11 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/04/2024	24 Rue Balzac	Dépendance, Maison24 Rue Balzac · 60 m² · 2 667 €/m²	60 m²	160 000 €	2 667 €
30/06/2023	8 Rue Balzac	Maison, Dépendance8 Rue Balzac · 78 m² · 2 244 €/m²	78 m²	175 000 €	2 244 €
11/04/2023	33 Rue Balzac	Maison33 Rue Balzac · 97 m² · 1 918 €/m²	97 m²	186 000 €	1 918 €
22/02/2022	15 Rue Balzac	Dépendance, Maison15 Rue Balzac · 60 m² · 1 500 €/m²	60 m²	90 000 €	1 500 €
18/11/2021	37 Rue Balzac	Maison37 Rue Balzac · 80 m² · 2 006 €/m²	80 m²	160 500 €	2 006 €
25/10/2021	19 Rue Balzac	Dépendance, Maison19 Rue Balzac · 78 m² · 2 154 €/m²	78 m²	168 000 €	2 154 €
11/10/2021	31 Rue Balzac	Maison31 Rue Balzac · 86 m² · 1 634 €/m²	86 m²	140 500 €	1 634 €
17/08/2021	35 Rue Balzac	Maison35 Rue Balzac · 85 m² · 2 035 €/m²	85 m²	173 000 €	2 035 €
22/07/2021	1 Rue Balzac	Maison, Dépendance1 Rue Balzac · 78 m² · 1 885 €/m²	78 m²	147 000 €	1 885 €
08/03/2021	45 Rue Balzac	Maison45 Rue Balzac · 76 m² · 1 583 €/m²	76 m²	120 330 €	1 583 €
05/03/2021	11 Rue Balzac	Maison11 Rue Balzac · 60 m² · 1 767 €/m²	60 m²	106 000 €	1 767 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UCA4.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2024La commune en a 690 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 24,4 m · 2,5 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 199 kWh/an1 328 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)

Informations8

Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
Annexe sanitaire : Assainissement collectif
Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
DPU - Application du droit de préemption urbain
T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
28/06/2024	Permis de démolir0596502400011	24 Rue Balzac	AL 175, AL 175, AL 921	—	467 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées: 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 1D · 4E · 5G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 20 Rue Balzac 59150 Wattrelos	78,4 m²	1947	E	E
maison, 29 Rue Balzac 59150 Wattrelos	79,3 m²	—	G	C
maison, 30 Rue Balzac 59150 Wattrelos	77,5 m²	1948	E	E
maison, 35 Rue Balzac 59150 Wattrelos	94,4 m²	—	B	A
maison, 21 Rue Balzac 59150 Wattrelos	79,6 m²	1949	D	D
maison, 39 Rue Balzac 59150 Wattrelos	75,3 m²	1930	E	E
maison, 11 Rue Balzac 59150 Wattrelos	91 m²	—	C	C
maison, 13 Rue Balzac 59150 Wattrelos	60,2 m²	—	E	E
maison, 5 Rue Balzac 59150 Wattrelos	90,4 m²	—	E	E
maison, 62 Rue Balzac 59150 Wattrelos	88 m²	1963	D	D
maison, 64 Rue Balzac 59150 Wattrelos	88 m²	1963	D	D
maison, 74 Rue Balzac 59150 Wattrelos	88 m²	1963	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 32

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
3 bis	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local
5	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
7	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties

Afficher les 24 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
18	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
21	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
23	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
27	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	9 locaux et 5 parcelles non bâties
30	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	4 locaux et 2 parcelles non bâties
32	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
34	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
36	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
38	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
47	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	12 locaux et 2 parcelles non bâties
56	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
58	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
60	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
62	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
64	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
66	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
68	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
70	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
72	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
74	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
76	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
78	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16656 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 029 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires60,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social35,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194557,1 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,3 %11,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,4 km
Supérette ou épicerie	—	740 m
Boulangerie	—	690 m
Boucherie	—	570 m
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	1,4 km
Restaurant	—	720 m
Librairie ou presse	—	860 m
Banque	—	1,6 km
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	680 m
Pharmacie	—	680 m
Dentiste	—	700 m
Kinésithérapeute	—	680 m
Laboratoire d'analyses	—	780 m
Centre ou maison de santé	—	680 m
Urgences	—	3,8 km
Hôpital ou clinique	—	2,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	2	260 m
Collège	1	320 m
Lycée	—	1,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,9 km
Gymnase	2	330 m
Stade ou terrain de sport	1	410 m
Cinéma	—	2,4 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	1,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,7 km
Police ou gendarmerie	—	1,8 km
France Services	—	2,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées5

Lycée professionnel Alain Savarypublic210 m
Collège Gustave NadaudpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
École primaire privée Notre-Dame de Lourdes270 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaudpublic280 m
École primaire VoltairepublicREP400 m

Entreprises domiciliées à 200 m61

Direction Regionale des Douanes Lille (DRD)administration publique
Acti ' Jeunesautres services
SCI H.Iimmobilier
Le Centre du Savoirenseignement
SCI Familiale Mazagranimmobilier
SCI Voltaireimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.