Rue du Syndicat, Wattrelos
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Prix dans la rue2 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA7.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel diversifiéDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier118 habitants37,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 172 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Wattrelos et 6 % au-dessus du Nord.
2 050 €/m²
L'estimation 2 050Wattrelos 1 929en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 260 €/m²
- Fourchette haute
- 3 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 650 et 2 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 422 €1 vente
- 20222 500 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 370 €1 vente
- Estimation2 050 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue du Syndicat le 20/09/2024 : 73 m² pour 173 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 15 Rue du Syndicat | Maison, Dépendance15 Rue du Syndicat · 73 m² · 2 370 €/m² | 73 m² | 173 000 € | 2 370 € |
| 05/08/2022 | 15 Rue du Syndicat | Maison, Dépendance15 Rue du Syndicat · 73 m² · 2 500 €/m² | 73 m² | 182 500 € | 2 500 € |
| 16/11/2021 | 9 Rue du Syndicat | Maison9 Rue du Syndicat · 116 m² · 1 422 €/m² | 116 m² | 165 000 € | 1 422 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCA7.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel diversifié
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,3 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 199 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations7
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue du Syndicat 59150 Wattrelos | 122 m² | — | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | Commune de Wattrelos | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Cabinet Veterinaire Eybecque | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11840 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 340 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social60 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540 %Des logements autour de la rue
Maisons42,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans37 %6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 2 | 370 m |
| Boucherie | 3 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 2 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 470 m |
| Pharmacie | 2 | 370 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | — | 780 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | 940 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 890 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 90 m |
| Collège | 1 | 60 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | 3 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 310 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Notre-Dame de Lourdes100 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaudpublic100 m
- Collège Gustave NadaudpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)120 m
- Lycée professionnel Alain Savarypublic270 m
- École primaire CondorcetpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m