Rue Watteau, Wattrelos
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Prix dans la rue2 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielleDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire30 sociétés ou organismesdans la voieQuartier333 habitants52,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 125 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Wattrelos et 14 % au-dessus du Nord.
2 200 €/m²
L'estimation 2 200Wattrelos 1 929en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 3 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 770 et 2 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 326 €4 ventes
- 20222 934 €2 ventes
- 20231 508 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 138 €6 ventes
- Estimation2 200 €estimé
15 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue Watteau le 30/12/2025 : 64 m² pour 109 680 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue Watteau | MaisonRue Watteau · 64 m² · 1 714 €/m² | 64 m² | 109 680 € | 1 714 € |
| 11/12/2025 | 21 Rue Watteau | Maison21 Rue Watteau · 83 m² · 2 458 €/m² | 83 m² | 204 006,4 € | 2 458 € |
| 18/11/2025 | 21 Rue Watteau | Maison21 Rue Watteau · 83 m² · 2 576 €/m² | 83 m² | 213 840 € | 2 576 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Watteau | Maison1 Rue Watteau · 60 m² · 2 893 €/m² | 60 m² | 173 600 € | 2 893 € |
| 10/09/2025 | 25 Rue Watteau | Maison25 Rue Watteau · 77 m² · 1 818 €/m² | 77 m² | 140 000 € | 1 818 € |
Afficher les 24 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Rue Watteau | VenteRue Watteau · 1 773 m² | 1 773 m² de terrain | 1 € | — |
| 22/05/2025 | Rue Watteau | VenteRue Watteau · 205 m² | 205 m² de terrain | 1 € | — |
| 18/04/2025 | 29 Rue Watteau | Maison, Appartement29 Rue Watteau · 334 m² | 334 m² | 176 590 € | — |
| 27/03/2025 | Rue Watteau | MaisonRue Watteau · 64 m² · 1 063 €/m² | 64 m² | 68 000 € | 1 063 € |
| 17/01/2025 | Rue Watteau | MaisonRue Watteau · 678 m² | 678 m² | 217 000 € | — |
| 10/11/2023 | 39 Rue Watteau | Maison39 Rue Watteau · 81 m² · 2 704 €/m² | 81 m² | 219 000 € | 2 704 € |
| 24/10/2023 | 1 Rue Watteau | Vente1 Rue Watteau · 81 m² | 81 m² de terrain | 102 000 € | — |
| 24/05/2023 | 1 Rue Watteau | Vente1 Rue Watteau · 114 m² | 114 m² de terrain | 231 700 € | — |
| 31/01/2023 | Rue Watteau | MaisonRue Watteau · 120 m² · 1 508 €/m² | 120 m² | 180 990 € | 1 508 € |
| 23/01/2023 | 4 Rue Watteau | Vente4 Rue Watteau · 136 m² | 136 m² de terrain | 204 800 € | — |
| 06/01/2023 | Rue Watteau | MaisonRue Watteau · 81 m² · 1 395 €/m² | 81 m² | 113 000 € | 1 395 € |
| 08/04/2022 | 1 Rue Watteau | Vente1 Rue Watteau · 117 m² | 117 m² de terrain | 204 800 € | — |
| 11/03/2022 | 36 Rue Watteau | Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement36 Rue Watteau · 744 m² | 744 m² | 2 434 557,5 € | — |
| 24/02/2022 | Rue Watteau | MaisonRue Watteau · 81 m² · 2 680 €/m² | 81 m² | 217 100 € | 2 680 € |
| 16/02/2022 | 9 Rue Watteau | Maison, Dépendance9 Rue Watteau · 276 m² | 276 m² | 235 300 € | — |
| 15/02/2022 | 9 Rue Watteau | Dépendance, Maison9 Rue Watteau · 68 m² · 3 188 €/m² | 68 m² | 216 800 € | 3 188 € |
| 31/12/2021 | 36 Rue Watteau | Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement36 Rue Watteau · 1 854 m² | 1 854 m² | 587 703,6 € | — |
| 31/12/2021 | 9 Rue Watteau | Maison9 Rue Watteau · 170 m² | 170 m² | 1 439 368,1 € | — |
| 16/12/2021 | 36 Rue Watteau | Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement36 Rue Watteau · 1 538 m² | 1 538 m² | 483 284,8 € | — |
| 22/07/2021 | 1 Rue Watteau | Maison1 Rue Watteau · 60 m² · 2 783 €/m² | 60 m² | 167 000 € | 2 783 € |
| 17/05/2021 | Rue Watteau | Dépendance, MaisonRue Watteau · 64 m² · 1 844 €/m² | 64 m² | 118 000 € | 1 844 € |
| 31/03/2021 | Rue Watteau | VenteRue Watteau · 219 m² | 219 m² de terrain | 261 200 € | — |
| 02/03/2021 | 47 Rue Watteau | Maison47 Rue Watteau · 85 m² · 3 176 €/m² | 85 m² | 270 000 € | 3 176 € |
| 15/01/2021 | 26 Rue Watteau | Maison26 Rue Watteau · 151 m² · 1 868 €/m² | 151 m² | 282 000 € | 1 868 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016La commune en a 688 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,5 m · 2,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 199 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
Informations8
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2021 | Déclaration préalable05965021O0233 | Rue Watteau | AR 155, AR 147, AR 546 | 9 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 17/10/2017 | Permis de construire05965017O0028 | Rue Watteau | AR 533, AR 535 | 2 logements, 258 m² | 788 m² | terminé | particulier |
| 30/06/2017 | Permis de démolir05965017O0008 | 9 Rue Watteau | AR 111 | — | — | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE |
| 25/04/2016 | Permis de démolir05965016O0008 | 16 Rue Watteau | AR 55 | — | — | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE |
| 25/04/2016 | Permis de démolir05965016O0007 | 21 Rue Watteau | AR 156 | — | — | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 7 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 47 Rue Watteau 59150 Wattrelos | 90 m² | — | C | C |
| maison, 47 Rue Watteau 59150 Wattrelos | 90 m² | — | C | C |
| maison, 29b Rue Watteau 59150 Wattrelos | 46,5 m² | — | C | A |
| maison, 1 Rue Watteau 59150 Wattrelos | 100 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue Watteau 59150 Wattrelos | 100 m² | — | E | E |
| appartement, 51 Rue Watteau 59150 Wattrelos | 66 m² | — | C | C |
| maison, 25 Rue Watteau 59150 Wattrelos | 61 m² | — | D | B |
| maison, 36 Rue Watteau 59150 Wattrelos | 87,8 m² | — | C | C |
| maison, 35 Rue Watteau 59150 Wattrelos | 81,2 m² | 2013 | D | D |
| maison, Rue Watteau 59150 Wattrelos | 49,5 m² | 1930 | F | C |
| maison, 3 Rue Watteau 59150 Wattrelos | 30,9 m² | 1995 | E | B |
| maison, 29t Rue Watteau 59150 Wattrelos | 92,9 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 30
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 1 bis | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 1 quinquies | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 1 A | Vilogia Premium S A Coopérative de Production D'HLM A Capi | Société anonyme | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 1 bis | Cretinier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1 bis | La Fabrique des Quartiers Métropole Europenne de Lille Spla | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Cretinier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 | Vilogia Premium S A Coopérative de Production D'HLM A Capi | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Cretinier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 9 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Cretinier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | La Fabrique des Quartiers Métropole Europenne de Lille Spla | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Vilogia Premium S A Coopérative de Production D'HLM A Capi | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 21 A | Vilogia Premium S A Coopérative de Production D'HLM A Capi | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | Vilogia Premium S A Coopérative de Production D'HLM A Capi | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 quinquies | Vilogia Premium S A Coopérative de Production D'HLM A Capi | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 E | Vilogia Premium S A Coopérative de Production D'HLM A Capi | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 21 F | Vilogia Premium S A Coopérative de Production D'HLM A Capi | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 21 G | Vilogia Premium S A Coopérative de Production D'HLM A Capi | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 35 | Lille Métropole Habitat OPH de la Métropole Europeenne de Li | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 36 | Lille Métropole Habitat OPH de la Métropole Europeenne de Li | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 36 bis | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 36 bis | La Fabrique des Quartiers Métropole Europenne de Lille Spla | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Lille Métropole Habitat OPH de la Métropole Europeenne de Li | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 40 | Lille Métropole Habitat OPH de la Métropole Europeenne de Li | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 bis | Lille Métropole Habitat OPH de la Métropole Europeenne de Li | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 49 | Lille Métropole Habitat OPH de la Métropole Europeenne de Li | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 51 | Lille Métropole Habitat OPH de la Métropole Europeenne de Li | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants333115 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 143 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social33 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,3 %Des logements autour de la rue
Maisons77,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans35,1 %6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 3 | 180 m |
| Boulangerie | 3 | 170 m |
| Boucherie | 3 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 3 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 300 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 180 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | — | 890 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 160 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | 2 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 160 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire CondorcetpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
- École primaire privée Notre-Dame de Lourdes340 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaudpublic360 m
- Collège Gustave NadaudpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
Entreprises domiciliées à 200 m333
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- Aldi Marche Bois Greniercommerce
- Synlab Hauts de Francesanté et action sociale
- Commune de Wattrelosadministration publique
- Lavanorautres services
- Renard Audiologiecommerce