Rue des Mazures, Wattrelos
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Prix dans la rue1 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UOP5Zone d'opération d'aménagementDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier274 habitants73,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 125 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % en dessous de Wattrelos et 23 % en dessous du Nord.
1 490 €/m²
L'estimation 1 490Wattrelos 1 929en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 910 €/m²
- Fourchette haute
- 2 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 200 et 1 810 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 223 €6 ventes
- 20221 231 €3 ventes
- 20231 738 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 334 €1 vente
- Estimation1 490 €estimé
13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue des Mazures le 28/03/2025 : 80 m² pour 106 750 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 10 Rue des Mazures | Maison10 Rue des Mazures · 80 m² · 1 334 €/m² | 80 m² | 106 750 € | 1 334 € |
| 17/11/2023 | 3 Rue des Mazures | Maison3 Rue des Mazures · 75 m² · 1 360 €/m² | 75 m² | 102 000 € | 1 360 € |
| 06/10/2023 | 24 Rue des Mazures | Maison24 Rue des Mazures · 70 m² · 1 796 €/m² | 70 m² | 125 700 € | 1 796 € |
| 06/01/2023 | 40 Rue des Mazures | Maison40 Rue des Mazures · 65 m² · 1 738 €/m² | 65 m² | 113 000 € | 1 738 € |
| 29/11/2022 | 17 Rue des Mazures | Maison17 Rue des Mazures · 65 m² · 1 231 €/m² | 65 m² | 80 000 € | 1 231 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2022 | 10 Rue des Mazures | Maison10 Rue des Mazures · 80 m² · 963 €/m² | 80 m² | 77 000 € | 963 € |
| 22/02/2022 | 38 Rue des Mazures | Dépendance, Maison38 Rue des Mazures · 65 m² · 1 338 €/m² | 65 m² | 86 950 € | 1 338 € |
| 09/11/2021 | 29 Rue des Mazures | Maison29 Rue des Mazures · 70 m² · 1 200 €/m² | 70 m² | 84 000 € | 1 200 € |
| 11/10/2021 | 12 Rue des Mazures | Maison12 Rue des Mazures · 80 m² · 1 421 €/m² | 80 m² | 113 713 € | 1 421 € |
| 03/09/2021 | 5 Rue des Mazures | Maison5 Rue des Mazures · 70 m² · 1 214 €/m² | 70 m² | 84 995 € | 1 214 € |
| 07/06/2021 | 27 Rue des Mazures | Maison27 Rue des Mazures · 70 m² · 1 143 €/m² | 70 m² | 80 000 € | 1 143 € |
| 25/03/2021 | 25 Rue des Mazures | Maison25 Rue des Mazures · 65 m² · 1 231 €/m² | 65 m² | 80 000 € | 1 231 € |
| 10/02/2021 | 12 Rue des Mazures | Maison12 Rue des Mazures · 80 m² · 1 238 €/m² | 80 m² | 99 000 € | 1 238 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UOP5Zone d'opération d'aménagement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 199 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations7
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 10 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Rue des Mazures 59150 Wattrelos | 86,9 m² | — | D | B |
| maison, 1 Rue des Mazures 59150 Wattrelos | 57 m² | — | E | C |
| maison, 6 Rue des Mazures 59150 Wattrelos | 63,4 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue des Mazures 59150 Wattrelos | 63,4 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue des Mazures 59150 Wattrelos | 106 m² | — | D | A |
| maison, 26 Rue des Mazures 59150 Wattrelos | 83 m² | — | C | A |
| maison, 24 Rue des Mazures 59150 Wattrelos | 80 m² | 1930 | D | B |
| maison, 11 Rue des Mazures 59150 Wattrelos | 71 m² | — | C | C |
| maison, 27 Rue des Mazures 59150 Wattrelos | 94,7 m² | — | E | D |
| maison, 40 Rue des Mazures 59150 Wattrelos | 66 m² | — | C | B |
| maison, 21 Rue des Mazures 59150 Wattrelos | 81,3 m² | 1960 | E | E |
| maison, 12 Rue des Mazures 59150 Wattrelos | 91 m² | 1948 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI NO8DO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Bugs Unis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | BM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants27497 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 243 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté33 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194597,9 %Des logements autour de la rue
Maisons94,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans35,4 %8,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 300 m |
| Boulangerie | 3 | 230 m |
| Boucherie | 4 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 6 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 50 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 120 m |
| Pharmacie | 2 | 220 m |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | — | 970 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 370 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | 2 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 90 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire CondorcetpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- École maternelle Albert SamainpublicREP+400 m
- École primaire Edgard Quinet - Paul BertpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)470 m
Entreprises domiciliées à 200 m278
- Pumcommerce
- Synlab Hauts de Francesanté et action sociale
- Photon Technologies 4énergie
- Generali Iardfinance et assurance
- CNPP Entrepriseenseignement
- Les Restaurants du Coeursanté et action sociale