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Aucadastre

Rue du Fort Lillois, Wattrelos

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Prix dans la rue1 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA4.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaireAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier127 habitants50 ménages autour de la rueAutour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
259 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AS 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 119 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 720 €/m²

L'estimation 1 720Wattrelos 1 929en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 11 % en dessous de Wattrelos et 11 % en dessous du Nord.
Fourchette basse
1 050 €/m²
Fourchette haute
2 510 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 380 et 2 090 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 588 €5 ventes
  2. 20221 857 €3 ventes
  3. 20231 962 €1 vente
  4. 20241 803 €2 ventes
  5. 20251 535 €5 ventes
  6. Estimation1 720 €estimé

16 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue du Fort Lillois le 18/12/2025 : 100 m² pour 130 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/12/2025Rue du Fort LilloisMaisonRue du Fort Lillois · 100 m² · 1 300 €/m²100 m²130 000 €1 300 €
29/09/202531 Rue du Fort LilloisMaison31 Rue du Fort Lillois · 85 m² · 1 535 €/m²85 m²130 500 €1 535 €
01/08/20255 Rue du Fort LilloisMaison5 Rue du Fort Lillois · 89 m² · 3 843 €/m²89 m²342 000 €3 843 €
03/04/202527 Rue du Fort LilloisMaison27 Rue du Fort Lillois · 70 m² · 1 143 €/m²70 m²80 000 €1 143 €
05/02/202539 Rue du Fort LilloisMaison39 Rue du Fort Lillois · 70 m² · 1 742 €/m²70 m²121 950 €1 742 €
Afficher les 11 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/12/202426 Rue du Fort LilloisMaison26 Rue du Fort Lillois · 60 m² · 2 217 €/m²60 m²133 000 €2 217 €
29/07/202436 Rue du Fort LilloisMaison, Dépendance36 Rue du Fort Lillois · 49 m² · 1 388 €/m²49 m²68 000 €1 388 €
06/06/20239 Rue du Fort LilloisMaison9 Rue du Fort Lillois · 80 m² · 1 962 €/m²80 m²156 930 €1 962 €
24/02/202249 Rue du Fort LilloisMaison49 Rue du Fort Lillois · 70 m² · 1 657 €/m²70 m²116 000 €1 657 €
18/02/202267 Rue du Fort LilloisMaison67 Rue du Fort Lillois · 70 m² · 1 857 €/m²70 m²130 000 €1 857 €
14/02/202241 Rue du Fort LilloisMaison41 Rue du Fort Lillois · 70 m² · 1 979 €/m²70 m²138 500 €1 979 €
10/09/202135 Rue du Fort LilloisMaison35 Rue du Fort Lillois · 70 m² · 1 907 €/m²70 m²133 500 €1 907 €
16/06/20214 Rue du Fort LilloisMaison4 Rue du Fort Lillois · 159 m² · 1 591 €/m²159 m²253 000 €1 591 €
22/03/202124 Rue du Fort LilloisMaison24 Rue du Fort Lillois · 83 m² · 482 €/m²83 m²40 000 €482 €
22/02/202159 Rue du Fort LilloisMaison59 Rue du Fort Lillois · 70 m² · 1 171 €/m²70 m²82 000 €1 171 €
22/01/20219 Rue du Fort LilloisMaison9 Rue du Fort Lillois · 80 m² · 1 588 €/m²80 m²127 000 €1 588 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UCA4.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
27,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 199 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
  • Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)

Informations9

  • Annexe sanitaire : Assainissement collectif
  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
  • Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²

Monuments historiques protégés1

  • Eglise Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
7 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 1 Rue du Fort Lillois 59150 Wattrelos59,3 m²—EE
maison, 4b Rue du Fort Lillois 59150 Wattrelos143 m²2007CA
maison, 5 Rue du Fort Lillois 59150 Wattrelos126,4 m²—DD
maison, 31 Rue du Fort Lillois 59150 Wattrelos75 m²—DD
maison, 39 Rue du Fort Lillois 59150 Wattrelos85 m²—DD
maison, 26 Rue du Fort Lillois 59150 Wattrelos79,9 m²—DD
maison, 36 Rue du Fort Lillois 59150 Wattrelos46 m²—DD
maison, 27 Rue du Fort Lillois 59150 Wattrelos66,9 m²—DD
maison, 9 Rue du Fort Lillois 59150 Wattrelos74 m²—DB
maison, 37 Rue du Fort Lillois 59150 Wattrelos69,8 m²—DD
maison, 59 Rue du Fort Lillois 59150 Wattrelos69,5 m²1947CA
maison, 67 Rue du Fort Lillois 59150 Wattrelos74 m²1947DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12750 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—620 m
Supérette ou épicerie380 m
Boulangerie3350 m
Boucherie5370 m
Poissonnerie—810 m
Fruits et légumes—1,2 km
Restaurant3360 m
Librairie ou presse1480 m
Banque—870 m
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste7390 m
Pharmacie2340 m
Dentiste—610 m
Kinésithérapeute—530 m
Laboratoire d'analyses1370 m
Centre ou maison de santé—1,0 km
Urgences—3,2 km
Hôpital ou clinique—1,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—850 m
École maternelle ou élémentaire3290 m
Collège—780 m
Lycée—560 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,5 km
Gymnase—580 m
Stade ou terrain de sport2180 m
Cinéma—1,8 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—910 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—1,2 km
France Services—1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École primaire LavoisierpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
  • École primaire CondorcetpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m

Entreprises domiciliées à 200 m99

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.