Rue Maurice Dewaele, Wattrelos

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielleAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier206 habitants57 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

196 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 81 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 910 €/m²

Fourchette basse: 1 160 €/m²
Fourchette haute: 2 780 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 310 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/03/2024	7 Rue Maurice Dewaele	Maison, Dépendance7 Rue Maurice Dewaele · 61 m² · 2 569 €/m²	61 m²	156 700 €	2 569 €
18/10/2022	13 Rue Maurice Dewaele	Dépendance, Maison13 Rue Maurice Dewaele · 61 m² · 3 262 €/m²	61 m²	199 000 €	3 262 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Cf. plan des hauteurs
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 23,7 m · 1,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 228 kWh/an1 339 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22
OAP150 : OAP TRT
Stationnement : Règles de stationnement S1 (Dispositions générales)

Informations9

Annexe sanitaire : Assainissement collectif
Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
DPU - Application du droit de préemption urbain
T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²

Monuments historiques protégés1

Eglise Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées: 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 7 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 2E · 4F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 23 Rue Maurice Dewaele 59150 Wattrelos	69,4 m²	1960	E	E
maison, 19 Rue Maurice Dewaele 59150 Wattrelos	61 m²	—	E	E
maison, Rue Maurice Dewaele 59150 Wattrelos	60,2 m²	—	C	C
maison, Rue Maurice Dewaele 59150 Wattrelos	60,2 m²	—	D	D
maison, 3 Rue Maurice Dewaele 59150 Wattrelos	64,4 m²	1954	C	C
maison, 19 Rue Maurice Dewaele 59150 Wattrelos	64,4 m²	1954	C	C
maison, 11 Rue Maurice Dewaele 59150 Wattrelos	61,6 m²	1954	C	C
maison, 15 Rue Maurice Dewaele 59150 Wattrelos	75,9 m²	1954	D	D
maison, 9 Rue Maurice Dewaele 59150 Wattrelos	63,7 m²	1954	E	E
maison, 7 Rue Maurice Dewaele 59150 Wattrelos	81 m²	1955	E	B
maison, 7 Rue Maurice Dewaele 59150 Wattrelos	81 m²	1956	F	C
maison, 21 Rue Maurice Dewaele 59150 Wattrelos	63,9 m²	1960	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
19	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
21	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

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N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
56	Métropole Europeenne de Lille	Métropole	propriétaire	2 parcelles non bâties
56	Tapis Saint Maclou	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants20693 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 932 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires57 %Des ménages, contre locataires

Logement social33,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194539,8 %Des logements autour de la rue

Maisons81,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,2 %28,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	440 m
Supérette ou épicerie	5	220 m
Boulangerie	2	180 m
Boucherie	2	70 m
Poissonnerie	—	860 m
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	15	200 m
Librairie ou presse	—	760 m
Banque	—	810 m
Bureau ou relais de poste	—	1,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	210 m
Pharmacie	1	210 m
Dentiste	2	460 m
Kinésithérapeute	11	240 m
Laboratoire d'analyses	—	700 m
Centre ou maison de santé	—	1,0 km
Urgences	—	3,0 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	610 m
École maternelle ou élémentaire	2	280 m
Collège	—	1,1 km
Lycée	1	310 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,2 km
Gymnase	1	470 m
Stade ou terrain de sport	1	340 m
Cinéma	—	1,7 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	990 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,2 km
France Services	—	1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

École primaire LavoisierpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
École primaire Jean MacépublicREP340 m
Lycée Jean Rostandpublic390 m

Entreprises domiciliées à 200 m162

Tapis Saint Maclou (TSM)commerce
Regionale Location et Services Textiles (RLST)services administratifs
Call Satcommerce
Ass Ecole & Famille Wattrelos Centreenseignement
Kleasfinance et assurance
Leers Optic (Iris Optic)commerce

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.