Rue Couteau, Wattrelos
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Prix dans la rue1 960 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielleAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier442 habitants60,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 81 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Wattrelos et 2 % au-dessus du Nord.
1 960 €/m²
L'estimation 1 960Wattrelos 1 929en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 200 €/m²
- Fourchette haute
- 2 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 580 et 2 390 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 765 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 436 €2 ventes
- 20242 204 €3 ventes
- 20251 719 €1 vente
- Estimation1 960 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 44 Rue Couteau le 18/07/2025 : 64 m² pour 110 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 44 Rue Couteau | Maison44 Rue Couteau · 64 m² · 1 719 €/m² | 64 m² | 110 000 € | 1 719 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Couteau | Maison4 Rue Couteau · 52 m² · 2 504 €/m² | 52 m² | 130 200 € | 2 504 € |
| 19/11/2024 | 54 Rue Couteau | Maison54 Rue Couteau · 54 m² · 2 204 €/m² | 54 m² | 119 000 € | 2 204 € |
| 29/10/2024 | 30 Rue Couteau | Dépendance, Maison30 Rue Couteau · 78 m² · 1 564 €/m² | 78 m² | 122 000 € | 1 564 € |
| 20/11/2023 | 5 Rue Couteau | Maison5 Rue Couteau · 55 m² · 3 307 €/m² | 55 m² | 181 900 € | 3 307 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2023 | 20 Rue Couteau | Maison20 Rue Couteau · 62 m² · 1 565 €/m² | 62 m² | 97 000 € | 1 565 € |
| 18/03/2021 | 5 Rue Couteau | Maison5 Rue Couteau · 55 m² · 1 327 €/m² | 55 m² | 73 000 € | 1 327 € |
| 26/02/2021 | 31 Rue Couteau | Maison31 Rue Couteau · 50 m² · 2 202 €/m² | 50 m² | 110 100 € | 2 202 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 688 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,7 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 228 kWh/an1 339 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- OAP150 : OAP TRT
Informations8
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Monuments historiques protégés1
- Eglise Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2021 | Permis de démolir0596502100018 | 5 Rue Couteau | AT 297, AT 638 | — | 106 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue Couteau 59150 Wattrelos | 80,5 m² | — | F | F |
| maison, 42 Rue Couteau 59150 Wattrelos | 76,1 m² | — | E | C |
| maison, 12 Rue Couteau 59150 Wattrelos | 58,5 m² | 1945 | C | C |
| maison, 14 Rue Couteau 59150 Wattrelos | 92,3 m² | — | D | D |
| maison, 44 Rue Couteau 59150 Wattrelos | 71 m² | — | D | D |
| maison, 33 Rue Couteau 59150 Wattrelos | 80 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 56 Rue Couteau 59150 Wattrelos | 70 m² | 2015 | C | C |
| immeuble, 56 Rue Couteau 59150 Wattrelos | — | 2015 | C | C |
| maison, 55 Rue Couteau 59150 Wattrelos | 88,3 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 56 Rue Couteau 59150 Wattrelos | 70,3 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 56 Rue Couteau 59150 Wattrelos | 49,4 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 56 Rue Couteau 59150 Wattrelos | 87,3 m² | 2015 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI KGDC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI Couteau | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 56 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 56 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 56 | Commune de Wattrelos | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 59 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 61 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 63 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants442182 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 302 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580,2 %Des logements autour de la rue
Maisons91,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,2 %14,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 110 m |
| Boulangerie | 2 | 70 m |
| Boucherie | 3 | 60 m |
| Poissonnerie | — | 930 m |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 15 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 80 m |
| Pharmacie | 1 | 90 m |
| Dentiste | 2 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | 1 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire Jean MacépublicREP320 m
- Lycée Jean Rostandpublic350 m
- École primaire LavoisierpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
Entreprises domiciliées à 200 m501
- Santelys Associationsanté et action sociale
- Lavanorautres services
- WEBDEALAUTO.COMcommerce
- Regionale Location et Services Textiles (RLST)services administratifs
- GIE Clinique Radiologique du Parcservices administratifs
- Call Satcommerce