Rue des Bons Enfants, Wattrelos
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Prix dans la rue1 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielleAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier218 habitants82,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 75 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Wattrelos et 6 % en dessous du Nord.
1 820 €/m²
L'estimation 1 820Wattrelos 1 929en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 2 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 460 et 2 210 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 494 €1 vente
- 20221 766 €1 vente
- 2023980 €1 vente
- 2024aucune vente
- Estimation1 820 €estimé
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue des Bons Enfants le 29/12/2023 : 102 m² pour 100 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | 17 Rue des Bons Enfants | Dépendance, Maison17 Rue des Bons Enfants · 102 m² · 980 €/m² | 102 m² | 100 000 € | 980 € |
| 30/06/2022 | 16 Rue des Bons Enfants | Maison16 Rue des Bons Enfants · 89 m² · 1 766 €/m² | 89 m² | 157 200 € | 1 766 € |
| 19/02/2021 | 7 Rue des Bons Enfants | Maison7 Rue des Bons Enfants · 85 m² · 1 494 €/m² | 85 m² | 127 000 € | 1 494 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 21 Rue des Bons Enfants | Dépendance21 Rue des Bons Enfants · 77 m² | 77 m² de terrain | 199 000 € | — |
| 06/04/2023 | 3 Rue des Bons Enfants | Vente3 Rue des Bons Enfants · 48 m² | 48 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 06/04/2023 | Rue des Bons Enfants | DépendanceRue des Bons Enfants · 178 m² | 178 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 23/02/2023 | 21 Rue des Bons Enfants | Dépendance21 Rue des Bons Enfants · 77 m² | 77 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 11/03/2021 | 21 Rue des Bons Enfants | Dépendance21 Rue des Bons Enfants · 77 m² | 77 m² de terrain | 45 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Cf. plan des hauteurs
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 688 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,2 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 228 kWh/an1 339 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- OAP150 : OAP TRT
Informations8
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
Monuments historiques protégés1
- Eglise Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2021 | Permis de construire0596502000069 | 21 Rue des Bons Enfants | AV 74 | 1 logement, 79 m² | 77 m² | terminé | particulier |
| 05/09/2018 | Permis de démolir0596501800008 | 40 Rue des Bons Enfants | AV 247 | — | 99 m² | autorisé | SCI ADAM ET CORALIE |
| 27/12/2013 | Permis de construire05965013O0055 | 25bis Rue des Bons Enfants | AV 76 | 1 logement | 74 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 31 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 7 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue des Bons Enfants 59150 Wattrelos | 147,5 m² | — | E | D |
| maison, 17 Rue des Bons Enfants 59150 Wattrelos | 99,8 m² | 1930 | E | E |
| maison, 21 Rue des Bons Enfants 59150 Wattrelos | 83 m² | 2022 | C | B |
| maison, 16 Rue des Bons Enfants 59150 Wattrelos | 108,1 m² | 1930 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21884 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 986 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194585,7 %Des logements autour de la rue
Maisons97,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,9 %11,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 70 m |
| Boulangerie | 2 | 110 m |
| Boucherie | 3 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 970 m |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 16 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 110 m |
| Pharmacie | 1 | 100 m |
| Dentiste | 2 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 250 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | 1 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire Jean MacépublicREP290 m
- École maternelle Jacques BrelpublicREP400 m
- Lycée Jean Rostandpublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m575
- Santelys Associationsanté et action sociale
- Lavanorautres services
- WEBDEALAUTO.COMcommerce
- Call Satcommerce
- GIE Clinique Radiologique du Parcservices administratifs
- JNL Sushihébergement et restauration