Rue de Bazeilles, Wattrelos
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 75 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 810 €/m²
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 2 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 450 et 2 200 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 731 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 1 929 €/m² en 2025). Soit 1 804 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 810 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 832 €4 ventes
- 20221 795 €3 ventes
- 20231 519 €2 ventes
- 20242 068 €1 vente
- 20251 708 €3 ventes
- Estimation1 810 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
13 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 13 Rue de Bazeilles le 19/12/2025 : 74 m² pour 172 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 13 Rue de Bazeilles | Maison13 Rue de Bazeilles · 74 m² · 2 324 €/m² | 74 m² | 172 000 € | 2 324 € |
| 16/12/2025 | 37 Rue de Bazeilles | Maison37 Rue de Bazeilles · 74 m² · 554 €/m² | 74 m² | 41 000 € | 554 € |
| 22/10/2025 | 20 Rue de Bazeilles | Maison20 Rue de Bazeilles · 72 m² · 1 708 €/m² | 72 m² | 123 000 € | 1 708 € |
| 23/10/2024 | 19 Rue de Bazeilles | Maison19 Rue de Bazeilles · 74 m² · 2 068 €/m² | 74 m² | 153 000 € | 2 068 € |
| 25/10/2023 | 22 Rue de Bazeilles | Maison22 Rue de Bazeilles · 98 m² · 867 €/m² | 98 m² | 85 000 € | 867 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2023 | 29 Rue de Bazeilles | Maison29 Rue de Bazeilles · 71 m² · 2 170 €/m² | 71 m² | 154 100 € | 2 170 € |
| 25/01/2023 | Rue de Bazeilles | DépendanceRue de Bazeilles · 42 m² | 42 m² de terrain | 48 000 € | — |
| 20/09/2022 | 31 Rue de Bazeilles | Maison, Dépendance31 Rue de Bazeilles · 78 m² · 1 795 €/m² | 78 m² | 140 000 € | 1 795 € |
| 06/04/2022 | 7 Rue de Bazeilles | Maison7 Rue de Bazeilles · 84 m² · 1 988 €/m² | 84 m² | 167 000 € | 1 988 € |
| 31/01/2022 | 30 Rue de Bazeilles | Maison30 Rue de Bazeilles · 89 m² · 1 140 €/m² | 89 m² | 101 500 € | 1 140 € |
| 28/10/2021 | 33 Rue de Bazeilles | Dépendance, Maison33 Rue de Bazeilles · 74 m² · 2 297 €/m² | 74 m² | 170 000 € | 2 297 € |
| 17/09/2021 | 2 Rue de Bazeilles | Maison2 Rue de Bazeilles · 54 m² · 741 €/m² | 54 m² | 40 000 € | 741 € |
| 05/07/2021 | 10 Rue de Bazeilles | Maison10 Rue de Bazeilles · 64 m² · 1 609 €/m² | 64 m² | 103 000 € | 1 609 € |
| 06/05/2021 | 11 Rue de Bazeilles | Maison11 Rue de Bazeilles · 74 m² · 2 054 €/m² | 74 m² | 152 000 € | 2 054 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 228 kWh/an1 339 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 31 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue de Bazeilles 59150 Wattrelos | 90,9 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue de Bazeilles 59150 Wattrelos | 104,4 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 22 Rue de Bazeilles 59150 Wattrelos | 35,3 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue de Bazeilles 59150 Wattrelos | 92 m² | — | C | C |
| maison, 39 Rue de Bazeilles 59150 Wattrelos | 83,4 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue de Bazeilles 59150 Wattrelos | 64,5 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue de Bazeilles 59150 Wattrelos | 72,7 m² | 1930 | D | D |
| maison, 29 Rue de Bazeilles 59150 Wattrelos | 117,7 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue de Bazeilles 59150 Wattrelos | 99,5 m² | 1930 | D | B |
| maison, 41 Rue de Bazeilles 59150 Wattrelos | 90 m² | 1947 | D | D |
| maison, 2 Rue de Bazeilles 59150 Wattrelos | 31 m² | 1949 | D | B |
| maison, 7 Rue de Bazeilles 59150 Wattrelos | 99,5 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | LAPRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | ATRIUM384 | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI CREG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | A L G C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 80 m |
| Boulangerie | 2 | 110 m |
| Boucherie | 3 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 860 m |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 16 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 170 m |
| Pharmacie | 2 | 160 m |
| Dentiste | 2 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | — | 980 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 150 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | 1 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jacques BrelpublicREP
- Ecole primaire Jean MacépublicREP
- Ecole primaire LavoisierpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)