Rue du Rivage, Wattrelos

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Prix dans la rue1 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielleAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voie Quartier218 habitants82,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

377 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 75 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 740 €/m²

L'estimation 1 740Wattrelos 1 929en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 10 % en dessous de Wattrelos et 10 % en dessous du Nord.

Fourchette basse: 1 060 €/m²
Fourchette haute: 2 540 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 400 et 2 110 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 062 €1 vente
20221 899 €2 ventes
20231 215 €4 ventes
2024aucune vente
20251 529 €1 vente
Estimation1 740 €estimé

8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue du Rivage le 09/12/2025 : 85 m² pour 130 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/12/2025	20 Rue du Rivage	Maison20 Rue du Rivage · 85 m² · 1 529 €/m²	85 m²	130 000 €	1 529 €
21/09/2023	61 Rue du Rivage	Maison, Dépendance61 Rue du Rivage · 59 m² · 424 €/m²	59 m²	25 000 €	424 €
04/08/2023	51 Rue du Rivage	Dépendance, Maison51 Rue du Rivage · 80 m² · 1 600 €/m²	80 m²	128 000 €	1 600 €
01/06/2023	50 Rue du Rivage	Maison, Dépendance50 Rue du Rivage · 79 m² · 2 146 €/m²	79 m²	169 500 €	2 146 €
03/01/2023	67 Rue du Rivage	Maison67 Rue du Rivage · 100 m² · 830 €/m²	100 m²	83 000 €	830 €

Afficher les 6 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/09/2024	23 Rue du Rivage	Local industriel, commercial ou assimilé23 Rue du Rivage · 131 m² · 725 €/m²	131 m²	95 000 €	725 €
27/06/2022	53 Rue du Rivage	Maison, Dépendance53 Rue du Rivage · 58 m² · 2 017 €/m²	58 m²	117 000 €	2 017 €
04/03/2022	41 Rue du Rivage	Maison41 Rue du Rivage · 108 m² · 1 781 €/m²	108 m²	192 400 €	1 781 €
22/04/2021	23 Rue du Rivage	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison23 Rue du Rivage · 163 m²	163 m²	275 000 €	—
01/04/2021	43 Rue du Rivage	Maison43 Rue du Rivage · 134 m²	134 m²	70 000 €	—
10/02/2021	17 Rue du Rivage	Maison17 Rue du Rivage · 113 m² · 1 062 €/m²	113 m²	120 000 €	1 062 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 20,7 m · 1 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 228 kWh/an1 339 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

OAP150 : OAP TRT

Informations11

ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
I3 Servitudes relatives au transport de gaz naturel : Canalisation zone de danger SUP1
I3 Servitudes relatives au transport de gaz naturel : Zone de passage 100 m
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
DPU - Application du droit de préemption urbain
T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation

Monuments historiques protégés1

Eglise Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 7 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 8F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Rue du Rivage 59150 Wattrelos	59,3 m²	—	D	B
appartement, 12 Rue du Rivage 59150 Wattrelos	34,6 m²	—	D	B
maison, 30 Rue du Rivage 59150 Wattrelos	100 m²	—	D	D
appartement, 12 Rue du Rivage 59150 Wattrelos	73,7 m²	—	C	A
maison, 20 Rue du Rivage 59150 Wattrelos	102 m²	—	D	D
maison, Rue du Rivage 59150 Wattrelos	61,6 m²	—	D	B
appartement, 12 Rue du Rivage 59150 Wattrelos	26,1 m²	—	D	B
appartement, 12 Rue du Rivage 59150 Wattrelos	60,9 m²	—	D	B
appartement, Rue du Rivage 59150 Wattrelos	63 m²	1949	C	A
maison, Rue du Rivage 59150 Wattrelos	66,2 m²	—	F	F
maison, 67 Rue du Rivage 59150 Wattrelos	93 m²	—	D	D
maison, 46 Rue du Rivage 59150 Wattrelos	118,7 m²	—	G	G

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 24

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
12	L Artesienne	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	Soliha Batisseurs de Logements d'Insertion Hauts de France	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	SCI Wattrelos Rivage	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
27	Sopafac	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
48	Métropole Europeenne de Lille	Métropole	bailleur à réhabilitation	1 local et 1 parcelle non bâtie
48	Soliha Batisseurs de Logements d'Insertion Hauts de France	Société anonyme	preneur à réhabilitation	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 11 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
58	Département du Nord	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
58	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
58	SCI Errami	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
60	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
62	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
64	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
66	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
67	Callebaut Investissement	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
68	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
70	Département du Nord	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
70	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
72	Département du Nord	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
72	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
74	Département du Nord	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
74	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
76	Département du Nord	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
76	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
76	SCI Errami	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21884 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 986 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires82,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194585,7 %Des logements autour de la rue

Maisons97,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,9 %11,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	460 m
Supérette ou épicerie	5	150 m
Boulangerie	2	170 m
Boucherie	3	260 m
Poissonnerie	—	1,1 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	18	130 m
Librairie ou presse	—	1,0 km
Banque	—	950 m
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	120 m
Pharmacie	1	120 m
Dentiste	—	580 m
Kinésithérapeute	11	280 m
Laboratoire d'analyses	—	1,0 km
Centre ou maison de santé	—	1,2 km
Urgences	—	2,8 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	280 m
École maternelle ou élémentaire	2	360 m
Collège	—	1,3 km
Lycée	1	270 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,9 km
Gymnase	—	510 m
Stade ou terrain de sport	—	620 m
Cinéma	—	1,7 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	1,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	1,3 km
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

École maternelle Jacques BrelpublicREP
École primaire Jean MacépublicREP
Lycée Jean Rostandpublic

Entreprises domiciliées à 200 m382

Établissements Nicolascommerce
Santelys Associationsanté et action sociale
Lavanorautres services
WEBDEALAUTO.COMcommerce
GIE Clinique Radiologique du Parcservices administratifs
Call Satcommerce

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.