Rue des Arts, Wattrelos
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 65 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 970 €/m²
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 2 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 590 et 2 390 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 006 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 1 929 €/m² en 2025). Soit 1 967 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 155 €1 vente
- 20221 957 €2 ventes
- 20231 560 €2 ventes
- 20242 009 €2 ventes
- 20251 986 €1 vente
- Estimation1 970 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 35 Rue des Arts le 27/02/2025 : 70 m² pour 139 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 35 Rue des Arts | Maison35 Rue des Arts · 70 m² · 1 986 €/m² | 70 m² | 139 000 € | 1 986 € |
| 02/08/2024 | 23 Rue des Arts | Maison23 Rue des Arts · 80 m² · 2 113 €/m² | 80 m² | 169 060 € | 2 113 € |
| 06/06/2024 | 27 Rue des Arts | Maison27 Rue des Arts · 63 m² · 1 905 €/m² | 63 m² | 120 000 € | 1 905 € |
| 13/09/2023 | 38 Rue des Arts | Maison38 Rue des Arts · 79 m² · 2 025 €/m² | 79 m² | 160 010 € | 2 025 € |
| 30/08/2023 | 54 Rue des Arts | Maison, Dépendance54 Rue des Arts · 64 m² · 1 094 €/m² | 64 m² | 70 000 € | 1 094 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2022 | 76 Rue des Arts | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison76 Rue des Arts · 108 m² | 108 m² | 237 000 € | — |
| 29/03/2022 | 30 Rue des Arts | Maison30 Rue des Arts · 63 m² · 2 492 €/m² | 63 m² | 157 000 € | 2 492 € |
| 25/03/2022 | 1 Rue des Arts | Maison1 Rue des Arts · 140 m² · 1 421 €/m² | 140 m² | 199 000 € | 1 421 € |
| 17/09/2021 | 8 Rue des Arts | Maison8 Rue des Arts · 74 m² · 2 155 €/m² | 74 m² | 159 460 € | 2 155 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 688 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,9 m · 2,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 228 kWh/an1 339 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | Permis de démolir0596502300016 | 37 Rue des Arts | AW 58 | — | 71 m² | autorisé | particulier |
| 05/04/2024 | Permis de démolir0596502400003 | 37 Rue des Arts | AW 58 | — | 71 m² | autorisé | particulier |
| 24/07/2019 | Permis de démolir0596501900005 | 9 Rue des Arts | AW 186 | — | 117 m² | autorisé | particulier |
| 19/09/2013 | Permis de construire05965013O0040 | 74 Rue des Arts | AW 432 | 1 logement, 89 m² | 128 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 66 Rue des Arts 59150 Wattrelos | 87,4 m² | 1930 | D | D |
| maison, 62 Rue des Arts 59150 Wattrelos | 84,1 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue des Arts 59150 Wattrelos | 75,8 m² | 1948 | C | C |
| maison, 7 Rue des Arts 59150 Wattrelos | 84,8 m² | — | C | C |
| maison, 37 Rue des Arts 59150 Wattrelos | 84 m² | — | D | B |
| maison, 37 Rue des Arts 59150 Wattrelos | 82,3 m² | — | E | B |
| maison, 30 Rue des Arts 59150 Wattrelos | 78,2 m² | — | D | B |
| maison, 46 Rue des Arts 59150 Wattrelos | 87,6 m² | — | D | D |
| maison, 46 Rue des Arts 59150 Wattrelos | 87,6 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue des Arts 59150 Wattrelos | 95 m² | 1930 | C | C |
| maison, 54 Rue des Arts 59150 Wattrelos | 82,1 m² | — | C | A |
| maison, 30 Rue des Arts 59150 Wattrelos | 78 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | bailleur à réhabilitation | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | preneur à réhabilitation | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SCI DYSS | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | LEBBE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 190 m |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | 3 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 720 m |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 17 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 410 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | 2 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 790 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 120 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | 850 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Wattrelospublic
- Ecole maternelle Jacques BrelpublicREP
- Ecole primaire Jean MacépublicREP
- Ecole primaire LavoisierpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)