Rue du Commerce, Wattrelos
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 65 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 010 €/m²
- Fourchette basse
- 1 230 €/m²
- Fourchette haute
- 2 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 610 et 2 440 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 162 €/m²), le quartier pour 41 % (44 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 857 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 1 929 €/m² en 2025). Soit 2 003 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 010 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 626 €2 ventes
- 20221 738 €1 vente
- 20232 180 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 417 €1 vente
- Estimation2 010 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 33 Rue du Commerce le 29/09/2025 : 24 m² pour 58 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 33 Rue du Commerce | Maison33 Rue du Commerce · 24 m² · 2 417 €/m² | 24 m² | 58 000 € | 2 417 € |
| 13/06/2023 | 25 Rue du Commerce | Dépendance, Maison25 Rue du Commerce · 61 m² · 1 806 €/m² | 61 m² | 110 175 € | 1 806 € |
| 15/05/2023 | 7 Rue du Commerce | Maison, Dépendance7 Rue du Commerce · 83 m² · 2 180 €/m² | 83 m² | 180 925 € | 2 180 € |
| 03/03/2023 | 12 Rue du Commerce | Maison, Dépendance12 Rue du Commerce · 60 m² · 3 000 €/m² | 60 m² | 180 000 € | 3 000 € |
| 16/09/2022 | Rue du Commerce | Dépendance, MaisonRue du Commerce · 69 m² · 1 738 €/m² | 69 m² | 119 900 € | 1 738 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | Rue du Commerce | DépendanceRue du Commerce · 15 m² | 15 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 27/12/2021 | 39 Rue du Commerce | Maison39 Rue du Commerce · 68 m² · 3 426 €/m² | 68 m² | 233 000 € | 3 426 € |
| 19/07/2021 | 3 Rue du Commerce | Maison3 Rue du Commerce · 80 m² · 1 825 €/m² | 80 m² | 146 000 € | 1 825 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24 m · 4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 228 kWh/an1 339 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT
- Stationnement : Règles de stationnement S1 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 31 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33b Rue du Commerce 59150 Wattrelos | 23,3 m² | — | E | B |
| maison, 18 Rue du Commerce 59150 Wattrelos | 90 m² | — | D | B |
| maison, 18 Rue du Commerce 59150 Wattrelos | 82,3 m² | — | E | C |
| maison, 7 Rue du Commerce 59150 Wattrelos | 120 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue du Commerce 59150 Wattrelos | 75 m² | — | F | F |
| maison, 12 Rue du Commerce 59150 Wattrelos | 88 m² | 1930 | D | D |
| maison, 39 Rue du Commerce 59150 Wattrelos | 130 m² | 1947 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | DITHEGAGRECO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 250 m |
| Boulangerie | 2 | 270 m |
| Boucherie | 3 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 680 m |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 18 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 2 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 470 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 2 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 170 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | 810 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Wattrelospublic
- Ecole maternelle Jacques BrelpublicREP
- Ecole primaire Jean MacépublicREP