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Rue de Stalingrad, Wattrelos

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Prix dans la rue1 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA1.1Villes-centres d'agglomération - CentralitésAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire43 sociétés ou organismesdans la voieQuartier160 habitants85,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BM 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 41 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 770 €/m²

L'estimation 1 770Wattrelos 1 929en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 8 % en dessous de Wattrelos et 8 % en dessous du Nord.
Fourchette basse
1 080 €/m²
Fourchette haute
2 590 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 430 et 2 150 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 643 €7 ventes
  2. 20221 744 €4 ventes
  3. 20231 814 €5 ventes
  4. 20241 874 €2 ventes
  5. 20251 546 €2 ventes
  6. Estimation1 770 €estimé

20 maisons mesurées. 41 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue de Stalingrad le 30/09/2025 : 175 m² pour 224 800 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/09/202526 Rue de StalingradMaison26 Rue de Stalingrad · 175 m² · 1 285 €/m²175 m²224 800 €1 285 €
27/03/20255 Rue de StalingradLocal industriel, commercial ou assimilé, Maison5 Rue de Stalingrad · 144 m²144 m²125 000 €—
07/03/2025118 Rue de StalingradMaison118 Rue de Stalingrad · 62 m² · 1 806 €/m²62 m²112 000 €1 806 €
03/09/202481 Rue de StalingradMaison81 Rue de Stalingrad · 69 m² · 1 739 €/m²69 m²120 000 €1 739 €
26/07/202461 Rue de StalingradMaison61 Rue de Stalingrad · 65 m² · 2 008 €/m²65 m²130 550 €2 008 €
Afficher les 36 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/06/2024Rue de StalingradVenteRue de Stalingrad · 249 m²249 m² de terrain23 000 €—
30/01/202487 Rue de StalingradDépendance87 Rue de Stalingrad · 14 m²14 m² de terrain11 000 €—
21/12/2023Rue de StalingradVenteRue de Stalingrad · 99 m²99 m² de terrain15 000 €—
09/11/2023Rue de StalingradVenteRue de Stalingrad · 113 m²113 m² de terrain12 000 €—
09/11/2023Rue de StalingradVenteRue de Stalingrad · 218 m²218 m² de terrain24 000 €—
06/11/202389 Rue de StalingradMaison89 Rue de Stalingrad · 70 m² · 3 403 €/m²70 m²238 200 €3 403 €
16/10/2023Rue de StalingradVenteRue de Stalingrad · 116 m²116 m² de terrain13 000 €—
04/10/2023Rue de StalingradVenteRue de Stalingrad · 1 088 m²1 088 m² de terrain100 000 €—
29/09/2023Rue de StalingradVenteRue de Stalingrad · 589 m²589 m² de terrain10 000 €—
11/07/2023Rue de StalingradVenteRue de Stalingrad · 99 m²99 m² de terrain10 000 €—
27/03/2023113 Rue de StalingradMaison, Dépendance113 Rue de Stalingrad · 70 m² · 1 814 €/m²70 m²127 000 €1 814 €
17/03/2023137 Rue de StalingradDépendance137 Rue de Stalingrad · 48 m²48 m² de terrain15 000 €—
01/03/202388 Rue de StalingradAppartement, Dépendance88 Rue de Stalingrad · 130 m²130 m²110 500 €—
03/02/20236 Rue de StalingradMaison6 Rue de Stalingrad · 64 m² · 1 594 €/m²64 m²102 000 €1 594 €
01/02/202382 Rue de StalingradMaison82 Rue de Stalingrad · 70 m² · 1 707 €/m²70 m²119 500 €1 707 €
24/01/2023133 Rue de StalingradMaison, Dépendance133 Rue de Stalingrad · 80 m² · 2 466 €/m²80 m²197 250 €2 466 €
15/12/2022Rue de StalingradVenteRue de Stalingrad · 119 m²119 m² de terrain13 000 €—
05/12/2022Rue de StalingradVenteRue de Stalingrad · 166 m²166 m² de terrain20 000 €—
23/09/2022Rue de StalingradVenteRue de Stalingrad · 88 m²88 m² de terrain10 000 €—
16/09/202279 Rue de StalingradDépendance, Maison79 Rue de Stalingrad · 69 m² · 1 738 €/m²69 m²119 900 €1 738 €
30/08/202299 Rue de StalingradMaison99 Rue de Stalingrad · 120 m² · 2 108 €/m²120 m²253 000 €2 108 €
27/07/2022147 Rue de StalingradMaison147 Rue de Stalingrad · 95 m² · 1 750 €/m²95 m²166 250 €1 750 €
05/07/2022Rue de StalingradVenteRue de Stalingrad · 83 m²83 m² de terrain10 000 €—
05/07/2022Rue de StalingradVenteRue de Stalingrad · 83 m²83 m² de terrain10 000 €—
05/07/2022Rue de StalingradVenteRue de Stalingrad · 166 m²166 m² de terrain15 000 €—
04/07/202284 Rue de StalingradMaison84 Rue de Stalingrad · 70 m² · 1 730 €/m²70 m²121 100 €1 730 €
27/01/202287 Rue de StalingradDépendance87 Rue de Stalingrad · 111 m²111 m² de terrain14 000 €—
25/11/202159 Rue de StalingradMaison59 Rue de Stalingrad · 93 m² · 715 €/m²93 m²66 500 €715 €
04/11/202190 Rue de StalingradMaison90 Rue de Stalingrad · 70 m² · 1 643 €/m²70 m²115 000 €1 643 €
06/10/2021125 Rue de StalingradMaison125 Rue de Stalingrad · 678 m²678 m²750 000 €—
30/09/202130 Rue de StalingradMaison30 Rue de Stalingrad · 52 m² · 4 846 €/m²52 m²252 000 €4 846 €
15/07/202149 Rue de StalingradMaison49 Rue de Stalingrad · 120 m² · 1 675 €/m²120 m²201 000 €1 675 €
06/05/202120 Rue de StalingradMaison20 Rue de Stalingrad · 98 m² · 1 143 €/m²98 m²112 000 €1 143 €
20/04/2021110 Rue de StalingradMaison110 Rue de Stalingrad · 80 m² · 1 188 €/m²80 m²95 000 €1 188 €
29/03/202173 Rue de StalingradMaison73 Rue de Stalingrad · 71 m² · 2 423 €/m²71 m²172 000 €2 423 €
26/01/202122 Rue de StalingradVente22 Rue de Stalingrad—134 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UCA1.1Villes-centres d'agglomération - Centralités

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2013La commune en a 688 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
26,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 228 kWh/an1 339 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Secteur de bonne qualité de desserte
  • OAP150 : OAP TRT

Informations9

  • Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 5
  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
  • Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique

Monuments historiques protégés1

  • Eglise Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
25/04/2026Permis de démolir05965026000045 Rue de StalingradCX 254—413 m²autoriséCENTRE CULTUEL WATTRELOSIEN
26/10/2024Permis de démolir059650240001481 Rue de StalingradCX 183, CX 183—201 m²autoriséparticulier
13/07/2022Permis de construire059650220000130 Rue de StalingradBM 11911 m²208 m²autoriséDOUCE VIOLETTE
19/02/2016Permis de construire05965015O0023Rue de StalingradCX 195, CX 209148 m²1 486 m²commencéCENTRE CULTUEL WATTRELOSIEN
18/04/2013Permis de construire05965013O001022 Rue de StalingradBM 1842 logements, 156 m²405 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées
4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos108,1 m²—DD
maison, 3 Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos124,9 m²—EC
maison, 14 Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos66 m²—DD
maison, 1 Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos125,3 m²—CC
maison, 36 Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos207,8 m²—CC
maison, 106 Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos164,4 m²—CA
maison, 102 Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos67 m²—DD
maison, 80 Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos103,1 m²—DB
maison, 74 Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos143,6 m²—EE
appartement, 108 Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos62,7 m²—DB
maison, 45 Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos58,5 m²1948DB
maison, 74 Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos130 m²—EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 43

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Société Civile Immobilière FidesSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
9Centre Cultuel WattrelosienAssociationpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
24Maison Delignies au Gai LogisSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
25 bisBrancato-RotsaertSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
25 bisSef ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
25EnedisSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
25SCI CharaSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
27Département du NordDépartementpropriétaire1 local
Afficher les 19 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
29Commune de WattrelosCommunepropriétaire1 local
29 terAssociation Familiale les Papillons BlancsPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
29 bisLes Coproprietaires de la Parcelle CX840Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
30Douce VioletteSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
31Commune de WattrelosCommunepropriétaire5 locaux
31Les Papillons Blancs Roubaix TourcoingAssociationpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
36Habitat du Nord SA D HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
37StalingradSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
47Centre Cultuel WattrelosienAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
51Centre Cultuel WattrelosienAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
77SC DMPSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
102SCI FranpacoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
104SCI FranpacoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
123Institut Medico Pedagogique Notre Dame de la SagesseAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
124SCI Ch'tis NormandsSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
125 bisLes FiguesSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
125 quaterLes FiguesSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
125 terLes FiguesSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
125 ASCI FranpacoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
125 quinquiesSCI FranpacoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
125 DSCI FranpacoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
125 ESCI FranpacoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
125 FSCI FranpacoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
125 GSCI FranpacoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
125 6Les FiguesSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
125 7Les FiguesSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
125 5Les FiguesSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
125Les FiguesSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
125 9SCI FranpacoSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
126SCI LecroardSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
127SCI FranpacoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
128LecroardSociété à responsabilité limitéeemphytéote2 locaux et 1 parcelle non bâtie
137BerciaSociété civilepropriétaire1 local
139BerciaSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
149SCI FranpacoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16061 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 244 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194598,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,1 %10,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3170 m
Supérette ou épicerie2350 m
Boulangerie2350 m
Boucherie2390 m
Poissonnerie—650 m
Fruits et légumes—1,8 km
Restaurant21190 m
Librairie ou presse—1,3 km
Banque3440 m
Bureau ou relais de poste—610 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—570 m
Pharmacie1240 m
Dentiste2240 m
Kinésithérapeute17190 m
Laboratoire d'analyses—700 m
Centre ou maison de santé—680 m
Urgences—3,4 km
Hôpital ou clinique—940 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1190 m
École maternelle ou élémentaire2270 m
Collège—790 m
Lycée—810 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,0 km
Gymnase—1,0 km
Stade ou terrain de sport—500 m
Cinéma—2,3 km
Bibliothèque—750 m
Conservatoire—780 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—670 m
Police ou gendarmerie—780 m
France Services—1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École primaire Jean MacépublicREP260 m
  • École maternelle Jacques BrelpublicREP340 m

Entreprises domiciliées à 200 m175

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.