Rue de Stalingrad, Wattrelos

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Prix dans la rue1 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCA1.1Villes-centres d'agglomération - Centralités. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire43 sociétés ou organismesdans la voie Quartier160 habitants85,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BM 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 41 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 770 €/m²

L'estimation 1 770Wattrelos 1 929en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 8 % en dessous de Wattrelos et 8 % en dessous du Nord.

Fourchette basse: 1 080 €/m²
Fourchette haute: 2 590 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 430 et 2 150 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 643 €7 ventes
20221 744 €4 ventes
20231 814 €5 ventes
20241 874 €2 ventes
20251 546 €2 ventes
Estimation1 770 €estimé

20 maisons mesurées. 41 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue de Stalingrad le 30/09/2025 : 175 m² pour 224 800 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/09/2025	26 Rue de Stalingrad	Maison26 Rue de Stalingrad · 175 m² · 1 285 €/m²	175 m²	224 800 €	1 285 €
27/03/2025	5 Rue de Stalingrad	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison5 Rue de Stalingrad · 144 m²	144 m²	125 000 €	—
07/03/2025	118 Rue de Stalingrad	Maison118 Rue de Stalingrad · 62 m² · 1 806 €/m²	62 m²	112 000 €	1 806 €
03/09/2024	81 Rue de Stalingrad	Maison81 Rue de Stalingrad · 69 m² · 1 739 €/m²	69 m²	120 000 €	1 739 €
26/07/2024	61 Rue de Stalingrad	Maison61 Rue de Stalingrad · 65 m² · 2 008 €/m²	65 m²	130 550 €	2 008 €

Afficher les 36 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/06/2024	Rue de Stalingrad	VenteRue de Stalingrad · 249 m²	249 m² de terrain	23 000 €	—
30/01/2024	87 Rue de Stalingrad	Dépendance87 Rue de Stalingrad · 14 m²	14 m² de terrain	11 000 €	—
21/12/2023	Rue de Stalingrad	VenteRue de Stalingrad · 99 m²	99 m² de terrain	15 000 €	—
09/11/2023	Rue de Stalingrad	VenteRue de Stalingrad · 113 m²	113 m² de terrain	12 000 €	—
09/11/2023	Rue de Stalingrad	VenteRue de Stalingrad · 218 m²	218 m² de terrain	24 000 €	—
06/11/2023	89 Rue de Stalingrad	Maison89 Rue de Stalingrad · 70 m² · 3 403 €/m²	70 m²	238 200 €	3 403 €
16/10/2023	Rue de Stalingrad	VenteRue de Stalingrad · 116 m²	116 m² de terrain	13 000 €	—
04/10/2023	Rue de Stalingrad	VenteRue de Stalingrad · 1 088 m²	1 088 m² de terrain	100 000 €	—
29/09/2023	Rue de Stalingrad	VenteRue de Stalingrad · 589 m²	589 m² de terrain	10 000 €	—
11/07/2023	Rue de Stalingrad	VenteRue de Stalingrad · 99 m²	99 m² de terrain	10 000 €	—
27/03/2023	113 Rue de Stalingrad	Maison, Dépendance113 Rue de Stalingrad · 70 m² · 1 814 €/m²	70 m²	127 000 €	1 814 €
17/03/2023	137 Rue de Stalingrad	Dépendance137 Rue de Stalingrad · 48 m²	48 m² de terrain	15 000 €	—
01/03/2023	88 Rue de Stalingrad	Appartement, Dépendance88 Rue de Stalingrad · 130 m²	130 m²	110 500 €	—
03/02/2023	6 Rue de Stalingrad	Maison6 Rue de Stalingrad · 64 m² · 1 594 €/m²	64 m²	102 000 €	1 594 €
01/02/2023	82 Rue de Stalingrad	Maison82 Rue de Stalingrad · 70 m² · 1 707 €/m²	70 m²	119 500 €	1 707 €
24/01/2023	133 Rue de Stalingrad	Maison, Dépendance133 Rue de Stalingrad · 80 m² · 2 466 €/m²	80 m²	197 250 €	2 466 €
15/12/2022	Rue de Stalingrad	VenteRue de Stalingrad · 119 m²	119 m² de terrain	13 000 €	—
05/12/2022	Rue de Stalingrad	VenteRue de Stalingrad · 166 m²	166 m² de terrain	20 000 €	—
23/09/2022	Rue de Stalingrad	VenteRue de Stalingrad · 88 m²	88 m² de terrain	10 000 €	—
16/09/2022	79 Rue de Stalingrad	Dépendance, Maison79 Rue de Stalingrad · 69 m² · 1 738 €/m²	69 m²	119 900 €	1 738 €
30/08/2022	99 Rue de Stalingrad	Maison99 Rue de Stalingrad · 120 m² · 2 108 €/m²	120 m²	253 000 €	2 108 €
27/07/2022	147 Rue de Stalingrad	Maison147 Rue de Stalingrad · 95 m² · 1 750 €/m²	95 m²	166 250 €	1 750 €
05/07/2022	Rue de Stalingrad	VenteRue de Stalingrad · 83 m²	83 m² de terrain	10 000 €	—
05/07/2022	Rue de Stalingrad	VenteRue de Stalingrad · 83 m²	83 m² de terrain	10 000 €	—
05/07/2022	Rue de Stalingrad	VenteRue de Stalingrad · 166 m²	166 m² de terrain	15 000 €	—
04/07/2022	84 Rue de Stalingrad	Maison84 Rue de Stalingrad · 70 m² · 1 730 €/m²	70 m²	121 100 €	1 730 €
27/01/2022	87 Rue de Stalingrad	Dépendance87 Rue de Stalingrad · 111 m²	111 m² de terrain	14 000 €	—
25/11/2021	59 Rue de Stalingrad	Maison59 Rue de Stalingrad · 93 m² · 715 €/m²	93 m²	66 500 €	715 €
04/11/2021	90 Rue de Stalingrad	Maison90 Rue de Stalingrad · 70 m² · 1 643 €/m²	70 m²	115 000 €	1 643 €
06/10/2021	125 Rue de Stalingrad	Maison125 Rue de Stalingrad · 678 m²	678 m²	750 000 €	—
30/09/2021	30 Rue de Stalingrad	Maison30 Rue de Stalingrad · 52 m² · 4 846 €/m²	52 m²	252 000 €	4 846 €
15/07/2021	49 Rue de Stalingrad	Maison49 Rue de Stalingrad · 120 m² · 1 675 €/m²	120 m²	201 000 €	1 675 €
06/05/2021	20 Rue de Stalingrad	Maison20 Rue de Stalingrad · 98 m² · 1 143 €/m²	98 m²	112 000 €	1 143 €
20/04/2021	110 Rue de Stalingrad	Maison110 Rue de Stalingrad · 80 m² · 1 188 €/m²	80 m²	95 000 €	1 188 €
29/03/2021	73 Rue de Stalingrad	Maison73 Rue de Stalingrad · 71 m² · 2 423 €/m²	71 m²	172 000 €	2 423 €
26/01/2021	22 Rue de Stalingrad	Vente22 Rue de Stalingrad	—	134 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UCA1.1Villes-centres d'agglomération - Centralités

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2013La commune en a 688 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 26,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 228 kWh/an1 339 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Secteur de bonne qualité de desserte
OAP150 : OAP TRT

Informations9

Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 5
Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
DPU - Application du droit de préemption urbain
T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique

Monuments historiques protégés1

Eglise Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/04/2026	Permis de démolir0596502600004	5 Rue de Stalingrad	CX 254	—	413 m²	autorisé	CENTRE CULTUEL WATTRELOSIEN
26/10/2024	Permis de démolir0596502400014	81 Rue de Stalingrad	CX 183, CX 183	—	201 m²	autorisé	particulier
13/07/2022	Permis de construire0596502200001	30 Rue de Stalingrad	BM 119	11 m²	208 m²	autorisé	DOUCE VIOLETTE
19/02/2016	Permis de construire05965015O0023	Rue de Stalingrad	CX 195, CX 209	148 m²	1 486 m²	commencé	CENTRE CULTUEL WATTRELOSIEN
18/04/2013	Permis de construire05965013O0010	22 Rue de Stalingrad	BM 184	2 logements, 156 m²	405 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 6E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos	108,1 m²	—	D	D
maison, 3 Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos	124,9 m²	—	E	C
maison, 14 Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos	66 m²	—	D	D
maison, 1 Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos	125,3 m²	—	C	C
maison, 36 Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos	207,8 m²	—	C	C
maison, 106 Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos	164,4 m²	—	C	A
maison, 102 Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos	67 m²	—	D	D
maison, 80 Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos	103,1 m²	—	D	B
maison, 74 Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos	143,6 m²	—	E	E
appartement, 108 Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos	62,7 m²	—	D	B
maison, 45 Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos	58,5 m²	1948	D	B
maison, 74 Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos	130 m²	—	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 43

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Société Civile Immobilière Fides	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	Centre Cultuel Wattrelosien	Association	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
24	Maison Delignies au Gai Logis	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
25 bis	Brancato-Rotsaert	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
25 bis	Sef Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
25	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
25	SCI Chara	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
27	Département du Nord	Département	propriétaire	1 local

Afficher les 19 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
29	Commune de Wattrelos	Commune	propriétaire	1 local
29 ter	Association Familiale les Papillons Blancs	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
29 bis	Les Coproprietaires de la Parcelle CX840	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
30	Douce Violette	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
31	Commune de Wattrelos	Commune	propriétaire	5 locaux
31	Les Papillons Blancs Roubaix Tourcoing	Association	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
36	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
37	Stalingrad	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
47	Centre Cultuel Wattrelosien	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
51	Centre Cultuel Wattrelosien	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
77	SC DMP	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
102	SCI Franpaco	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
104	SCI Franpaco	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
123	Institut Medico Pedagogique Notre Dame de la Sagesse	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
124	SCI Ch'tis Normands	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
125 bis	Les Figues	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
125 quater	Les Figues	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
125 ter	Les Figues	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
125 A	SCI Franpaco	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
125 quinquies	SCI Franpaco	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
125 D	SCI Franpaco	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
125 E	SCI Franpaco	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
125 F	SCI Franpaco	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
125 G	SCI Franpaco	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
125 6	Les Figues	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
125 7	Les Figues	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
125 5	Les Figues	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
125	Les Figues	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
125 9	SCI Franpaco	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
126	SCI Lecroard	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
127	SCI Franpaco	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
128	Lecroard	Société à responsabilité limitée	emphytéote	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
137	Bercia	Société civile	propriétaire	1 local
139	Bercia	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
149	SCI Franpaco	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16061 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 244 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté24,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires85,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social1,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194598,4 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28,1 %10,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	170 m
Supérette ou épicerie	2	350 m
Boulangerie	2	350 m
Boucherie	2	390 m
Poissonnerie	—	650 m
Fruits et légumes	—	1,8 km
Restaurant	21	190 m
Librairie ou presse	—	1,3 km
Banque	3	440 m
Bureau ou relais de poste	—	610 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	570 m
Pharmacie	1	240 m
Dentiste	2	240 m
Kinésithérapeute	17	190 m
Laboratoire d'analyses	—	700 m
Centre ou maison de santé	—	680 m
Urgences	—	3,4 km
Hôpital ou clinique	—	940 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	190 m
École maternelle ou élémentaire	2	270 m
Collège	—	790 m
Lycée	—	810 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,0 km
Gymnase	—	1,0 km
Stade ou terrain de sport	—	500 m
Cinéma	—	2,3 km
Bibliothèque	—	750 m
Conservatoire	—	780 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	670 m
Police ou gendarmerie	—	780 m
France Services	—	1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École primaire Jean MacépublicREP260 m
École maternelle Jacques BrelpublicREP340 m

Entreprises domiciliées à 200 m175

Lidl (Lidl)commerce
France Travailadministration publique
Département du Nordadministration publique
Direction des Services Departementaux de L Education Nationale du Nord (Dsden)administration publique
Nicollin SASeau et déchets
Les Papillons Blancs Roubaix Tourcoingsanté et action sociale

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.