Rue des Roses, Wattrelos
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Prix dans la rue1 990 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA7.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel diversifiéDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier271 habitants91,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 174 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Wattrelos et 3 % au-dessus du Nord.
1 990 €/m²
L'estimation 1 990Wattrelos 1 929en 2025Nord 1 925en 2025
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 2 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 600 et 2 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 058 €2 ventes
- 20222 331 €2 ventes
- Estimation1 990 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Rue des Roses le 18/07/2022 : 99 m² pour 177 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2022 | 42 Rue des Roses | Maison42 Rue des Roses · 99 m² · 1 792 €/m² | 99 m² | 177 400 € | 1 792 € |
| 01/02/2022 | 15 Rue des Roses | Maison15 Rue des Roses · 100 m² · 2 870 €/m² | 100 m² | 287 000 € | 2 870 € |
| 12/03/2021 | 60 Rue des Roses | Maison60 Rue des Roses · 70 m² · 1 784 €/m² | 70 m² | 124 900 € | 1 784 € |
| 12/02/2021 | 4 Rue des Roses | Maison4 Rue des Roses · 133 m² · 2 331 €/m² | 133 m² | 310 000 € | 2 331 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCA7.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel diversifié
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 690 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26,5 m · 1,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 224 kWh/an1 337 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations7
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
L'autorisation de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Rue des Roses 59150 Wattrelos | 117 m² | — | E | E |
| maison, 3 Rue des Roses 59150 Wattrelos | 103,1 m² | — | D | B |
| maison, 38 Rue des Roses 59150 Wattrelos | 115,4 m² | — | E | E |
| maison, 15 Rue des Roses 59150 Wattrelos | 120,5 m² | 1948 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Id Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants27197 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 164 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,7 %15,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 700 m |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 1 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 970 m |
| Banque | — | 950 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | 2 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | 910 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | 3 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 660 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Ferdinand BuissonpublicREP150 m
- École élémentaire LakanalpublicREP290 m
Entreprises domiciliées à 200 m202
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- Commune de Wattrelosadministration publique
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- Mme, MR (Ind) Genestout Pascal et Lindaimmobilier
- Boudin Turki Indivisionimmobilier
- Batiment Systemes Informatique (Bsi)enseignement