Rue Saint-Vincent-de-Paul, Wattrelos
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Prix dans la rue1 980 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA7.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel diversifiéDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 11Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier441 habitants91,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 174 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Wattrelos et 3 % au-dessus du Nord.
1 980 €/m²
L'estimation 1 980Wattrelos 1 929en 2025Nord 1 925en 2025
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 2 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 590 et 2 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 559 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 899 €4 ventes
- Estimation1 980 €estimé
9 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 5 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 89 Rue Saint-Vincent-de-Paul le 16/12/2024 : 96 m² pour 148 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 89 Rue Saint-Vincent-de-Paul | Dépendance, Maison89 Rue Saint-Vincent-de-Paul · 96 m² · 1 550 €/m² | 96 m² | 148 800 € | 1 550 € |
| 27/09/2024 | 118 Rue Saint-Vincent-de-Paul | Maison, Dépendance118 Rue Saint-Vincent-de-Paul · 71 m² · 1 834 €/m² | 71 m² | 130 200 € | 1 834 € |
| 25/09/2024 | 47 Rue Saint-Vincent-de-Paul | Maison47 Rue Saint-Vincent-de-Paul · 59 m² · 2 374 €/m² | 59 m² | 140 070 € | 2 374 € |
| 10/09/2024 | 45 Rue Saint-Vincent-de-Paul | Maison, Dépendance45 Rue Saint-Vincent-de-Paul · 55 m² · 1 964 €/m² | 55 m² | 108 000 € | 1 964 € |
| 27/10/2022 | 65 Rue Saint-Vincent-de-Paul | Maison65 Rue Saint-Vincent-de-Paul · 60 m² · 3 167 €/m² | 60 m² | 190 000 € | 3 167 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 118 Rue Saint-Vincent-de-Paul | Dépendance118 Rue Saint-Vincent-de-Paul · 16 m² | 16 m² de terrain | 15 500 € | — |
| 27/10/2023 | 118 Rue Saint-Vincent-de-Paul | Dépendance118 Rue Saint-Vincent-de-Paul · 16 m² | 16 m² de terrain | 14 500 € | — |
| 13/10/2022 | 61 Rue Saint-Vincent-de-Paul | Maison61 Rue Saint-Vincent-de-Paul · 75 m² · 1 093 €/m² | 75 m² | 82 000 € | 1 093 € |
| 04/10/2022 | 28 Rue Saint-Vincent-de-Paul | Maison28 Rue Saint-Vincent-de-Paul · 92 m² · 3 626 €/m² | 92 m² | 333 600 € | 3 626 € |
| 27/09/2022 | 102 Rue Saint-Vincent-de-Paul | Maison102 Rue Saint-Vincent-de-Paul · 103 m² · 1 559 €/m² | 103 m² | 160 600 € | 1 559 € |
| 10/03/2022 | 26 Rue Saint-Vincent-de-Paul | Maison26 Rue Saint-Vincent-de-Paul · 100 m² · 1 550 €/m² | 100 m² | 155 000 € | 1 550 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCA7.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel diversifié
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 690 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,7 m · 1,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 224 kWh/an1 337 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16
Informations9
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 5
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | Permis de démolir0596502400015 | 45 Rue saint-Vincent-de-Paul | AZ 25 | — | 214 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Rue Saint-Vincent-de-Paul 59150 Wattrelos | 53,5 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue Saint-Vincent-de-Paul 59150 Wattrelos | 53,5 m² | — | C | A |
| maison, Rue Saint-Vincent-de-Paul 59150 Wattrelos | 98 m² | — | F | F |
| maison, 45 Rue Saint-Vincent-de-Paul 59150 Wattrelos | 74 m² | 1930 | G | G |
| maison, 47b Rue Saint-Vincent-de-Paul 59150 Wattrelos | 68,8 m² | — | E | B |
| maison, Rue Saint-Vincent-de-Paul 59150 Wattrelos | 100 m² | — | E | E |
| maison, 41 Rue Saint Vincent de Paul 59150 Wattrelos | 108,1 m² | — | E | E |
| maison, 61 Rue Saint Vincent de Paul 59150 Wattrelos | 79,3 m² | 1930 | D | D |
| maison, 47 Rue Saint Vincent de Paul 59150 Wattrelos | 73 m² | 1949 | E | C |
| maison, 65 Rue Saint Vincent de Paul 59150 Wattrelos | 92 m² | 1930 | C | C |
| maison, 26 Rue Saint Vincent de Paul 59150 Wattrelos | 107,5 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Wattrelos | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Immo Dani | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Immo Dani | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | Commune de Wattrelos | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | Commune de Wattrelos | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 bis | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 77 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | Commune de Wattrelos | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 118 bis | SCI BMC | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 118 | SCI BMC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants441173 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 796 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194585 %Des logements autour de la rue
Maisons96 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,5 %12 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 60 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | 2 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 580 m |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 2 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | 2 | 360 m |
| Dentiste | 2 | 300 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 60 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 420 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | 610 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire LakanalpublicREP70 m
- École maternelle Ferdinand BuissonpublicREP210 m
- École primaire CondorcetpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- École primaire LavoisierpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m252
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- Commune de Wattrelosadministration publique
- Association des Centres Sociaux de Wattrelossanté et action sociale
- Abc Exportcommerce
- MVTF Automobile Wattreloscommerce
- Au Paradis des Animaux (Au Paradis des Animaux)autres services