Rue Albert d'Hondt, Wattrelos

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCA7.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel diversifié DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire26 sociétés ou organismesdans la voie Quartier288 habitants64,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 174 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 100 €/m²

L'estimation 2 100Wattrelos 1 929en 2025Nord 1 925en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Wattrelos et 9 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 1 280 €/m²
Fourchette haute: 3 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 680 et 2 540 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 307 €6 ventes
20221 629 €3 ventes
20232 139 €3 ventes
20243 109 €2 ventes
20253 110 €4 ventes
Estimation2 100 €estimé

18 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 98 Rue Albert d'Hondt le 11/06/2025 : 68 m² pour 138 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/06/2025	98 Rue Albert d'Hondt	Maison98 Rue Albert d'Hondt · 68 m² · 2 037 €/m²	68 m²	138 500 €	2 037 €
24/03/2025	96 Rue Albert d'Hondt	Dépendance, Maison96 Rue Albert d'Hondt · 64 m² · 4 491 €/m²	64 m²	287 450 €	4 491 €
13/02/2025	73 Rue Albert d'Hondt	Maison73 Rue Albert d'Hondt · 91 m² · 4 182 €/m²	91 m²	380 600 €	4 182 €
17/01/2025	81 Rue Albert d'Hondt	Maison, Dépendance81 Rue Albert d'Hondt · 84 m² · 1 756 €/m²	84 m²	147 500 €	1 756 €
17/06/2024	83 Rue Albert d'Hondt	Maison83 Rue Albert d'Hondt · 90 m² · 1 867 €/m²	90 m²	168 000 €	1 867 €

Afficher les 14 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/12/2024	73 Rue Albert d'Hondt	Vente73 Rue Albert d'Hondt · 201 m²	201 m² de terrain	134 640 €	—
19/04/2024	96 Rue Albert d'Hondt	Dépendance, Maison96 Rue Albert d'Hondt · 64 m² · 4 351 €/m²	64 m²	278 450 €	4 351 €
22/08/2023	40 Rue Albert d'Hondt	Maison40 Rue Albert d'Hondt · 146 m² · 1 610 €/m²	146 m²	235 000 €	1 610 €
07/02/2023	93 Rue Albert d'Hondt	Dépendance, Maison93 Rue Albert d'Hondt · 67 m² · 3 358 €/m²	67 m²	225 000 €	3 358 €
16/01/2023	30 Rue Albert d'Hondt	Maison30 Rue Albert d'Hondt · 83 m² · 2 139 €/m²	83 m²	177 500 €	2 139 €
08/11/2022	87 Rue Albert d'Hondt	Maison87 Rue Albert d'Hondt · 90 m² · 1 111 €/m²	90 m²	100 000 €	1 111 €
19/04/2022	68 Rue Albert d'Hondt	Maison68 Rue Albert d'Hondt · 116 m² · 1 629 €/m²	116 m²	189 000 €	1 629 €
25/03/2022	Rue Albert d'Hondt	Dépendance, MaisonRue Albert d'Hondt · 68 m² · 2 500 €/m²	68 m²	170 000 €	2 500 €
05/07/2021	22 Rue Albert d'Hondt	Maison22 Rue Albert d'Hondt · 79 m² · 1 981 €/m²	79 m²	156 500 €	1 981 €
21/06/2021	Rue Albert d'Hondt	MaisonRue Albert d'Hondt · 83 m² · 3 169 €/m²	83 m²	263 000 €	3 169 €
18/06/2021	73 Rue Albert d'Hondt	Maison73 Rue Albert d'Hondt · 152 m² · 2 467 €/m²	152 m²	375 000 €	2 467 €
18/05/2021	96 Rue Albert d'Hondt	Maison96 Rue Albert d'Hondt · 64 m² · 2 531 €/m²	64 m²	162 000 €	2 531 €
28/04/2021	28 Rue Albert d'Hondt	Maison28 Rue Albert d'Hondt · 75 m² · 2 147 €/m²	75 m²	161 000 €	2 147 €
25/02/2021	98 Rue Albert d'Hondt	Maison98 Rue Albert d'Hondt · 68 m² · 1 618 €/m²	68 m²	110 000 €	1 618 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UCA7.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel diversifié

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2021La commune en a 690 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 27,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 224 kWh/an1 337 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Informations7

Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
DPU - Application du droit de préemption urbain
T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/06/2025	Permis de construire0596502500014	Rue Albert d'Hondt	BC 1207	2 logements, 212 m²	292 m²	commencé	particulier
08/04/2025	Permis de démolir0596502500005	81 Rue Albert d'Hondt	BC 256	—	230 m²	autorisé	particulier
22/02/2023	Permis de démolir0596502300002	87 Rue Albert D_hondt	BC 253	—	220 m²	autorisé	particulier
09/06/2021	Permis de démolir0596502100016	96 Rue Albert D Hondt	BC 304	—	298 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Sites potentiellement pollués: 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 5D · 3E · 1F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 9 Rue Albert d'Hondt 59150 Wattrelos	48,1 m²	—	D	D
maison, 7 Rue Albert d'Hondt 59150 Wattrelos	50 m²	—	D	D
maison, 36 Rue Albert d'Hondt 59150 Wattrelos	106,4 m²	—	C	A
maison, 4 Rue Albert d'Hondt 59150 Wattrelos	80 m²	—	C	B
maison, 85 Rue Albert d'Hondt 59150 Wattrelos	72,5 m²	1960	G	F
maison, 81 Rue Albert d'Hondt 59150 Wattrelos	80 m²	—	D	D
maison, 47 Rue Albert d'Hondt 59150 Wattrelos	82,6 m²	1991	C	C
maison, 83 Rue Albert d'Hondt 59150 Wattrelos	81,5 m²	—	E	E
maison, 96 Rue Albert d'Hondt 59150 Wattrelos	124 m²	1970	C	A
maison, 17 Rue Albert d'Hondt 59150 Wattrelos	48 m²	1989	C	C
maison, 40 Rue Albert d'Hondt 59150 Wattrelos	144,6 m²	—	B	A
maison, 87 Rue Albert d’Hondt 59150 Wattrelos	83 m²	1960	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 26

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local
9	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local
11	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local
13	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
15	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
17	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local
18	A T L	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
19	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local

Afficher les 12 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
21	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
23	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
37	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
39	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
41	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local
41 bis	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local
43	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local
43 bis	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local
45	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local
45 bis	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local
47	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local
47 bis	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local
51	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
53	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
55	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
73	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	28 parcelles non bâties
73	Propriétés et Aménagement	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
73	SNC le Clos du Lion	Société en nom collectif	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants28899 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 520 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires64,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social33,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194520,2 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27 %18,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	860 m
Supérette ou épicerie	3	200 m
Boulangerie	1	450 m
Boucherie	1	500 m
Poissonnerie	—	520 m
Fruits et légumes	—	1,9 km
Restaurant	3	360 m
Librairie ou presse	—	950 m
Banque	—	770 m
Bureau ou relais de poste	—	840 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	510 m
Pharmacie	—	570 m
Dentiste	2	210 m
Kinésithérapeute	1	300 m
Laboratoire d'analyses	—	720 m
Centre ou maison de santé	—	740 m
Urgences	—	3,9 km
Hôpital ou clinique	—	1,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	890 m
École maternelle ou élémentaire	2	150 m
Collège	—	660 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,1 km
Gymnase	2	360 m
Stade ou terrain de sport	1	500 m
Cinéma	—	2,5 km
Bibliothèque	—	790 m
Conservatoire	1	500 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	790 m
Police ou gendarmerie	—	910 m
France Services	—	2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École maternelle Ferdinand BuissonpublicREP170 m
École élémentaire LakanalpublicREP210 m

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.