Rue Faidherbe, Wavrin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 06Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 346 €/m²
10 maisons mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 22 Rue Faidherbe, 161 000 € le 11/12/2025.
1 930 à 2 990 €/m²
Une vente sur deux entre 1 930 et 2 990 €/m², huit sur dix entre 1 480 et 3 680 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 10 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 427 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 384 €7 ventes
- 20222 207 €2 ventes
- 20232 003 €2 ventes
- 20242 308 €2 ventes
- 20252 825 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 22 Rue Faidherbe | Dépendance, Maison | 57 m² | 161 000 € | 2 825 € |
| 24/09/2025 | Rue Faidherbe | Vente | 2 091 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 18/12/2024 | 22 Rue Faidherbe | Dépendance, Maison | 60 m² | 138 500 € | 2 308 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue Faidherbe | Vente | 27 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 24/04/2023 | 37 Rue Faidherbe | Maison, Dépendance | 98 m² | 300 000 € | 3 061 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2023 | 15 Rue Faidherbe | Maison | 98 m² | 92 500 € | 944 € |
| 13/04/2022 | 36 Rue Faidherbe | Maison | 117 m² | 258 200 € | 2 207 € |
| 13/01/2022 | 4 Rue Faidherbe | Maison, Dépendance | 89 m² | 115 000 € | — |
| 03/11/2021 | 24 Rue Faidherbe | Maison | 62 m² | 103 000 € | 1 661 € |
| 22/10/2021 | 36 Rue Faidherbe | Vente | 4 m² de terrain | 40 € | — |
| 06/08/2021 | 65 Rue Faidherbe | Maison | 101 m² | 138 000 € | 1 366 € |
| 15/07/2021 | 2 Rue Faidherbe | Maison | 89 m² | 242 000 € | 2 719 € |
| 12/05/2021 | 3 Rue Faidherbe | Maison | 74 m² | 217 000 € | 2 932 € |
| 21/04/2021 | 4 Rue Faidherbe | Maison | 89 m² | 250 000 € | — |
| 16/02/2021 | 11 Rue Faidherbe | Maison | 75 m² | 178 800 € | 2 384 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales) · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10 · Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC1
- Informations
- 7Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · …
- Altitude, pente du terrain
- 22,3 m · 2,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 245 kWh/an1 343 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 199 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC1
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | Permis de construire0596532500007 | 42 Rue Faidherbe | AD 256, AD 257 | 360 m² | 6 864 m² | autorisé | EARL LA FERME LAUR'ETTE |
| 03/04/2025 | Déclaration préalable0596532500003 | 22 Rue Faidherbe | A 1678, AM 9, AM 10 | 1 logement, 110 m² | 220 m² | autorisé | COFFIN IMMOBILIER |
| 10/06/2021 | Déclaration préalable05965321C0056 | 42 Rue Faidherbe | AD 257 | 6 logements | 2 650 m² | terminé | EARL LA FERME LAUR'ETTE |
| 02/03/2021 | Permis de construire05965320M0012 | 4 Rue Faidherbe | AM 35 | — | 910 m² | autorisé | COMMUNE D ALLENNES LES MARAIS |
| 30/06/2017 | Permis de construire05965317M0006 | Rue Faidherbe | AC 192 | 1 logement, 138 m² | 970 m² | commencé | particulier |
| 14/02/2017 | Permis de construire05965316M0027 | Lot N Rue Faidherbe | AC 193 | 1 logement, 113 m² | — | commencé | particulier |
| 24/06/2014 | Permis d'aménager05965314B0001 | 73 Rue Faidherbe | B 1970, B 1344, B 1342 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/12/1993
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue Faidherbe 59136 Wavrin | 72,5 m² | — | E | E |
| maison, 18 Rue Faidherbe 59136 Wavrin | 93,3 m² | — | D | D |
| maison, 57 Rue Faidherbe 59136 Wavrin | 129,6 m² | — | E | E |
| maison, 43 Rue Faidherbe 59136 Wavrin | 42,1 m² | 1955 | G | C |
| appartement, 42 Rue Faidherbe 59136 Wavrin | 26 m² | — | C | A |
| appartement, 42 Rue Faidherbe 59136 Wavrin | 21,5 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue Faidherbe 59136 Wavrin | 31 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue Faidherbe 59136 Wavrin | 29 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue Faidherbe 59136 Wavrin | 23 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue Faidherbe 59136 Wavrin | 25 m² | — | C | B |
| appartement, 22 Rue Faidherbe 59136 Wavrin | 109,7 m² | 1940 | D | B |
| appartement, 22 Rue Faidherbe 59136 Wavrin | 65,7 m² | 1955 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI SPRITZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | CDJ KINES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COFFIN IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 ter | MALUGAPLUS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | MALUGAPLUS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 37 | LE 19 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Wavringare voyageurs uniquement367 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Léon BlumpublicULIS
- Dispositif ITEP La Cordée de WAVRIN - Association ASRL (Action Sanitaire et sociale de la Région de LILLE)privé
- Ecole primaire privée Immaculée-Conceptionprivé
Entreprises domiciliées à 200 m158
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- WEPPES IMMOimmobilier
- LES TEXTILES DE L'ESTcommerce
- KYROZautres services
- SCI DU NEYRONimmobilier
- ASSOCIATION DE MODELES REDUITS LES AVIONNEUX DE WAVRINarts et spectacles
- SCI L ANCIENNE BRIQUETERIEimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.