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Rue du Maréchal Joffre, Wavrin

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Prix dans la rue2 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGE4.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaireDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier102 habitants81 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
140 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille B 05Échelle 1:1000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 330 €/m²

L'estimation 2 330Wavrin 2 541en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 8 % en dessous de Wavrin et 21 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
1 430 €/m²
Fourchette haute
3 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 880 et 2 830 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20222 460 €4 ventes
  2. 2023aucune vente
  3. 2024aucune vente
  4. 20251 579 €1 vente
  5. Estimation2 330 €estimé

5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue du Maréchal Joffre le 12/12/2025 : 57 m² pour 90 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/12/202528 Rue du Maréchal JoffreDépendance, Maison28 Rue du Maréchal Joffre · 57 m² · 1 579 €/m²57 m²90 000 €1 579 €
23/01/202565 Rue du Maréchal JoffreMaison, Local industriel, commercial ou assimilé65 Rue du Maréchal Joffre · 100 m²100 m²249 000 €—
29/11/202253 Rue du Maréchal JoffreMaison53 Rue du Maréchal Joffre · 88 m² · 2 602 €/m²88 m²229 000 €2 602 €
26/09/2022Rue du Maréchal JoffreMaisonRue du Maréchal Joffre · 60 m² · 2 317 €/m²60 m²139 000 €2 317 €
21/04/202241 Rue du Maréchal JoffreDépendance, Maison41 Rue du Maréchal Joffre · 43 m² · 3 512 €/m²43 m²151 000 €3 512 €
Afficher les 5 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/05/2024Rue du Maréchal JoffreVenteRue du Maréchal Joffre · 224 m²224 m² de terrain15 000 €—
08/03/2023Rue du Maréchal JoffreVenteRue du Maréchal Joffre · 8 398 m²8 398 m² de terrain7 138,3 €—
08/03/2023Rue du Maréchal JoffreVenteRue du Maréchal Joffre · 223 m²223 m² de terrain11 150 €—
30/08/202215 Rue du Maréchal JoffreDépendance15 Rue du Maréchal Joffre · 15 m²15 m² de terrain13 500 €—
21/02/202215 Rue du Maréchal JoffreDépendance, Maison15 Rue du Maréchal Joffre · 120 m² · 2 007 €/m²120 m²240 800 €2 007 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UGE4.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2016La commune en a 199 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
21 m · 1,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 233 kWh/an1 339 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
  • Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
  • Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC1

Informations7

  • Annexe sanitaire : Assainissement collectif
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
28/08/2025Déclaration préalable059653250007022 Rue du Marechal JoffreAE 361 612 m²14 602 m²autoriséEARL LA FERME LAUR'ETTE
02/05/2023Permis de construire05965323M000211 Rue du Marechal JoffreAD 2651 logement, 201 m²804 m²terminéparticulier
09/09/2016Permis de construire05965316M0011Rue du Marechal JoffreAD 681 logement, 165 m²1 153 m²terminéparticulier
26/04/2016Permis d'aménager05965315M000111 Rue du Marechal JoffreAD 68—2 562 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
4 arrêtésSécheresse, 31/03/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 7 Rue du Maréchal Joffre 59136 Wavrin111,2 m²—DB
maison, 15 Rue du Maréchal Joffre 59136 Wavrin105 m²1948DB
maison, 30 Rue du Maréchal Joffre 59136 Wavrin51,8 m²—DB
maison, 19 Rue du Maréchal Joffre 59136 Wavrin99,3 m²1919ED
maison, 28 Rue du Maréchal Joffre 59136 Wavrin73,5 m²1900FF
maison, 2 Rue du Maréchal Joffre 59136 Wavrin83,3 m²—CC
maison, 65 Rue du Maréchal Joffre 59136 Wavrin89,2 m²—CC
maison, 37 Rue du Maréchal Joffre 59136 Wavrin67 m²1883EB
maison, 15 Rue du Maréchal Joffre 59136 Wavrin92,1 m²1948FF
maison, 34 Rue du Marechal Joffre 59136 Wavrin60,8 m²1930DB
maison, 53 Rue du Marechal Joffre 59136 Wavrin89 m²1985DD
maison, 41 Rue du Marechal Joffre 59136 Wavrin58,1 m²1947EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
8Lille Métropole Habitat OPH de la Métropole Europeenne de LiBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
34 bisAlex InvestSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10242 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 766 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194561,9 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,7 %11,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 940 m, une boulangerie à 900 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,0 km, une école à 810 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,6 km
Supérette ou épicerie—940 m
Boulangerie—900 m
Boucherie—1,7 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant—1,1 km
Librairie ou presse—1,6 km
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute—910 m
Laboratoire d'analyses—1,7 km
Centre ou maison de santé—1,6 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,0 km
École maternelle ou élémentaire—810 m
Collège—990 m
Lycée—3,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—820 m
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—2,1 km
Bibliothèque—3,7 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—4,5 km
France Services—au-delà de 5 km
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.