Rue Marx Dormoy, Wavrin
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 05Échelle 1:1000Édition 10Le prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 590 €/m²
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 3 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 090 et 3 150 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 625 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 2 541 €/m² en 2025). Soit 2 587 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 498 €2 ventes
- 20221 577 €1 vente
- 20232 811 €4 ventes
- 20242 642 €1 vente
- 20252 917 €2 ventes
- Estimation2 590 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 21 Rue Marx Dormoy le 10/09/2025 : 63 m² pour 169 350 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 21 Rue Marx Dormoy | Maison21 Rue Marx Dormoy · 63 m² · 2 688 €/m² | 63 m² | 169 350 € | 2 688 € |
| 23/07/2025 | 13 Rue Marx Dormoy | Maison, Dépendance13 Rue Marx Dormoy · 82 m² · 3 146 €/m² | 82 m² | 258 000 € | 3 146 € |
| 26/09/2024 | 63 Rue Marx Dormoy | Maison63 Rue Marx Dormoy · 65 m² · 2 642 €/m² | 65 m² | 171 730 € | 2 642 € |
| 30/11/2023 | 26 Rue Marx Dormoy | Maison26 Rue Marx Dormoy · 140 m² · 2 540 €/m² | 140 m² | 355 550 € | 2 540 € |
| 28/07/2023 | 63 Rue Marx Dormoy | Maison63 Rue Marx Dormoy · 65 m² · 1 385 €/m² | 65 m² | 90 000 € | 1 385 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2023 | 54 Rue Marx Dormoy | Maison54 Rue Marx Dormoy · 88 m² · 3 082 €/m² | 88 m² | 271 240 € | 3 082 € |
| 03/05/2023 | 25 Rue Marx Dormoy | Maison25 Rue Marx Dormoy · 66 m² · 4 123 €/m² | 66 m² | 272 100 € | 4 123 € |
| 14/12/2022 | 5 Rue Marx Dormoy | Vente5 Rue Marx Dormoy · 44 m² | 44 m² de terrain | 3 080 € | — |
| 09/03/2022 | 35 Rue Marx Dormoy | Maison35 Rue Marx Dormoy · 85 m² · 1 577 €/m² | 85 m² | 134 062,5 € | 1 577 € |
| 21/05/2021 | 57 Rue Marx Dormoy | Maison57 Rue Marx Dormoy · 73 m² · 2 055 €/m² | 73 m² | 150 000 € | 2 055 € |
| 29/03/2021 | 35 Rue Marx Dormoy | Maison35 Rue Marx Dormoy · 85 m² · 941 €/m² | 85 m² | 80 000 € | 941 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 199 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,2 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 244 kWh/an1 343 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC1
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2015 | Permis de construire05965315B0013 | 57 Rue Marx Dormoy | B 910, B 427, B 425 | 1 logement, 181 m² | 1 202 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Rue Marx Dormoy 59136 Wavrin | 117,6 m² | 1930 | C | C |
| maison, 25 Rue Marx Dormoy 59136 Wavrin | 111,1 m² | — | C | A |
| maison, 21 Rue Marx Dormoy 59136 Wavrin | 79,4 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue Marx Dormoy 59136 Wavrin | 125 m² | 1948 | D | D |
| maison, 47 Rue Marx Dormoy 59136 Wavrin | 104,4 m² | 1948 | D | D |
| maison, Rue Marx Dormoy 59136 Wavrin | 92 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue Marx Dormoy 59136 Wavrin | 110 m² | — | C | A |
| maison, 25 Rue Marx Dormoy 59136 Wavrin | 80 m² | — | D | B |
| maison, 54 Rue Marx Dormoy 59136 Wavrin | 81,3 m² | 1982 | E | B |
| maison, 27 Rue Marx Dormoy 59136 Wavrin | 101,9 m² | 1947 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | — | 710 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 720 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 460 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 3,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Wavringare voyageurs uniquement779 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Anne Frankpublic
- Ecole maternelle Le Petit Princepublic