Rue du Docteur Schaffner, Wavrin
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Prix dans la rue2 390 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier321 habitants24,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 827 mGare de Wavrin · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 04Échelle 1:2000Édition 10Le prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Wavrin et 24 % au-dessus du Nord.
2 390 €/m²
L'estimation 2 390Wavrin 2 541en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 3 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 930 et 2 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 494 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 280 €1 vente
- 20252 319 €4 ventes
- Estimation2 390 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue du Docteur Schaffner le 26/12/2025 : 82 m² pour 195 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 10 Rue du Docteur Schaffner | Maison10 Rue du Docteur Schaffner · 82 m² · 2 378 €/m² | 82 m² | 195 000 € | 2 378 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue du Docteur Schaffner | Maison3 Rue du Docteur Schaffner · 104 m² · 2 260 €/m² | 104 m² | 235 000 € | 2 260 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue du Docteur Schaffner | Maison13 Rue du Docteur Schaffner · 82 m² · 2 870 €/m² | 82 m² | 235 370 € | 2 870 € |
| 02/01/2025 | 9 Rue du Docteur Schaffner | Maison9 Rue du Docteur Schaffner · 82 m² · 947 €/m² | 82 m² | 77 653,55 € | 947 € |
| 17/09/2024 | 9 Rue du Docteur Schaffner | Maison9 Rue du Docteur Schaffner · 82 m² · 1 280 €/m² | 82 m² | 105 000 € | 1 280 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2022 | 1 Rue du Docteur Schaffner | Dépendance, Maison1 Rue du Docteur Schaffner · 84 m² · 3 494 €/m² | 84 m² | 293 500 € | 3 494 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 199 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,2 m · 1,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 244 kWh/an1 343 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC1
Informations7
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2016 | Permis de construire05965316M0001 | 1bis Rue du Docteur Schaffner | AL 291, C 1877 | 1 logement, 86 m² | 369 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 31/03/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue du Docteur Schaffner 59136 Wavrin | 112,1 m² | 1970 | D | C |
| maison, 2 Rue du Docteur Schaffner 59136 Wavrin | 100,9 m² | 1980 | C | B |
| maison, 2 Rue du Docteur Schaffner 59136 Wavrin | 100,9 m² | 1980 | C | B |
| maison, Rue du Docteur Schaffner 59136 Wavrin | 100,9 m² | 1980 | C | B |
| maison, 10 Rue du Docteur Schaffner 59136 Wavrin | 82,9 m² | — | E | E |
| maison, 13 Rue du Docteur Schaffner 59136 Wavrin | 106,8 m² | — | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | Lille Métropole Habitat OPH de la Métropole Europeenne de Li | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 2 quater | Lille Métropole Habitat OPH de la Métropole Europeenne de Li | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 2 ter | Lille Métropole Habitat OPH de la Métropole Europeenne de Li | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants321133 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 728 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires24,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social74,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons46,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,6 %15,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | 1 | 150 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | — | 610 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 3 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 430 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 3,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Wavringare voyageurs uniquement827 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Le Petit Princepublic150 m
- École élémentaire Anne Frankpublic190 m
- Collège Léon Blumpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m58
- Commune de Wavrinadministration publique
- MCLindustrie
- Cleaningservices administratifs
- Karate Club Basseen KCBarts et spectacles
- H&K Couvertureconstruction
- Les Jardins des Weppesautres services