Rue Roger Salengro, Wavrin
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Feuille C 04Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 403 €/m²
31 maisons mesurées. 38 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 28 Rue Roger Salengro, 280 000 € le 26/12/2025.
1 490 à 3 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 31 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 445 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 928 €5 ventes
- 20222 876 €7 ventes
- 20232 329 €5 ventes
- 20242 500 €3 ventes
- 20252 260 €11 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Roger Salengro | Vente | 8 750 m² de terrain | 522 000 € | — |
| 26/12/2025 | 28 Rue Roger Salengro | Maison | 93 m² | 280 000 € | 3 011 € |
| 03/11/2025 | 189 Rue Roger Salengro | Maison | 40 m² | 48 200 € | 1 205 € |
| 28/10/2025 | 68 Rue Roger Salengro | Maison | 89 m² | 179 000 € | 2 011 € |
| 30/09/2025 | 117 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 60 m² | 178 000 € | 2 967 € |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 57 Rue Roger Salengro | Maison | 71 m² | 128 000 € | 1 803 € |
| 05/08/2025 | 123 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison | 73 m² | 165 000 € | 2 260 € |
| 27/06/2025 | Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison | 220 m² | 538 000 € | 2 445 € |
| 09/05/2025 | 155 Rue Roger Salengro | Maison | 75 m² | 220 000 € | 2 933 € |
| 29/04/2025 | 139 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 89 m² | 178 011 € | 2 000 € |
| 24/04/2025 | 41 Rue Roger Salengro | Maison | 100 m² | 151 200 € | 1 512 € |
| 19/02/2025 | 143 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 78 m² | 254 500 € | 3 263 € |
| 13/11/2024 | 62 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 66 m² | 165 000 € | 2 500 € |
| 08/08/2024 | 24 Rue Roger Salengro | Maison | 123 m² | 228 350 € | 1 857 € |
| 22/02/2024 | 45 Rue Roger Salengro | Vente | 18 m² de terrain | 360 € | — |
| 16/02/2024 | 38 Rue Roger Salengro | Maison | 73 m² | 255 000 € | 3 493 € |
| 07/12/2023 | Rue Roger Salengro | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance, Appartement | 688 m² | 677 160 € | — |
| 07/12/2023 | 11 Rue Roger Salengro | Maison | 130 m² | 277 640 € | 2 136 € |
| 13/09/2023 | 145 Rue Roger Salengro | Maison | 96 m² | 214 100 € | 2 230 € |
| 08/09/2023 | 76 Rue Roger Salengro | Maison | 73 m² | 171 000 € | 2 342 € |
| 05/07/2023 | 15 Rue Roger Salengro | Maison | 67 m² | 161 000 € | 2 403 € |
| 08/06/2023 | 151 Rue Roger Salengro | Maison | 73 m² | 170 000 € | 2 329 € |
| 11/04/2023 | Rue Roger Salengro | Vente | 130 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 10/01/2023 | 72 Rue Roger Salengro | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 90 m² | 185 260 € | — |
| 15/11/2022 | 18 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison | 90 m² | 285 000 € | 3 167 € |
| 20/09/2022 | Rue Roger Salengro | Maison | 93 m² | 364 930 € | 3 924 € |
| 20/09/2022 | 20 Rue Roger Salengro | Maison | 89 m² | 160 000 € | 1 798 € |
| 08/07/2022 | Rue Roger Salengro | Vente | 1 434 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 05/05/2022 | 27 Rue Roger Salengro | Maison | 80 m² | 229 200 € | 2 865 € |
| 08/04/2022 | 61 Rue Roger Salengro | Maison | 88 m² | 302 830 € | 3 441 € |
| 30/03/2022 | 19 Rue Roger Salengro | Maison | 153 m² | 440 000 € | 2 876 € |
| 22/02/2022 | 43 Rue Roger Salengro | Maison | 69 m² | 144 500 € | 2 094 € |
| 23/07/2021 | 36 Rue Roger Salengro | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 281 m² | 4 320 € | — |
| 08/07/2021 | 60 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 73 m² | 234 000 € | 3 205 € |
| 03/05/2021 | 119 Rue Roger Salengro | Maison | 63 m² | 205 000 € | 3 254 € |
| 25/02/2021 | 28 Rue Roger Salengro | Maison | 90 m² | 216 100 € | 2 401 € |
| 25/01/2021 | 28 Rue Roger Salengro | Maison | 93 m² | 272 300 € | 2 928 € |
| 15/01/2021 | Rue Roger Salengro | Maison | 82 m² | 170 500 € | 2 079 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC1 · Zone tampon des réservoirs de biodiversité · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10 · …
- Informations
- 7Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · Annexe sanitaire : Assainissement collectif · T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · …
- Altitude, pente du terrain
- 19,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 244 kWh/an1 343 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2017Sitadel ; sur les 199 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC1
- Zone tampon des réservoirs de biodiversité
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- OAP Thématique TVB : Développer les zones tampon des réservoirs des biodiversités
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | Permis de construire05965323C0010 | 20 Rue Roger Salengro | AN 2, AN 2, AN 3 | 34 logements, 2 130 m² | 17 362 m² | commencé | NOREVIE |
| 22/12/2023 | Permis de construire05965323C0010 | 20 Rue Roger Salengro | AN 2, AN 2, AN 3 | 2 130 m² | 17 362 m² | commencé | NOREVIE |
| 02/11/2023 | Permis de construire05965323C0011 | Rue Roger Salengro | AN 109, AN 24 | 5 logements, 370 m² | 1 304 m² | commencé | NEOXIMM |
| 27/06/2023 | Permis d'aménager05965323M0002 | 13 Rue Roger Salengro | AM 276, AM 277, AM 277 | — | 12 988 m² | autorisé | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE |
| 03/05/2023 | Permis d'aménager05965323M0001 | 30 Rue Roger Salengro | AN 24 | — | 1 434 m² | autorisé | NEOXIMM |
| 02/09/2021 | Permis de construire05965321M0007 | Rue Roger Salengro | AN 24 | 2 logements, 248 m² | 1 434 m² | annulé | NEOXIMM |
| 24/09/2019 | Permis de construire05965319M0005 | Rue Roger Salengro | BA 212 | 1 logement, 44 m² | 359 m² | terminé | KSW |
| 24/09/2019 | Permis de construire05965319M0005 | Rue Roger Salengro | BA 212 | 44 m² | 359 m² | terminé | KSW |
| 06/02/2019 | Permis de construire05965318M0010 | Rue Roger Salengro | AN 71 | 119 m² | 109 074 m² | commencé | COMMUNE DE WAVRIN |
| 19/06/2018 | Permis de construire05965318M0009 | 4 Rue Roger Salengro | AN 6, AN 88 | 1 logement, 157 m² | 774 m² | terminé | particulier |
| 13/12/2017 | Permis d'aménager05965317M0001 | Rue Roger Salengro | AN 6 | — | 2 803 m² | autorisé | particulier |
| 26/04/2017 | Permis de construire05965317M0002 | 4 Rue Roger Salengro | AN 5 | 1 logement, 261 m² | 1 470 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/12/1993
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 83 Rue Roger Salengro 59136 Wavrin | 53,1 m² | — | E | E |
| maison, 131 Rue Roger Salengro 59136 Wavrin | 124,7 m² | 1960 | D | D |
| maison, 159 Rue Roger Salengro 59136 Wavrin | 104,4 m² | — | D | B |
| maison, 97 Rue Roger Salengro 59136 Wavrin | 59,4 m² | — | E | E |
| maison, 85 Rue Roger Salengro 59136 Wavrin | 53,1 m² | — | E | E |
| maison, 2 Rue Roger Salengro 59136 Wavrin | 195 m² | — | E | E |
| maison, Rue Roger Salengro 59136 Wavrin | 59,2 m² | — | E | E |
| maison, 99 Rue Roger Salengro 59136 Wavrin | 59,4 m² | — | E | E |
| maison, 107 Rue Roger Salengro 59136 Wavrin | 59,2 m² | — | F | F |
| maison, 77 Rue Roger Salengro 59136 Wavrin | 53,1 m² | — | E | E |
| maison, 75 Rue Roger Salengro 59136 Wavrin | 53,1 m² | — | E | E |
| maison, 109 Rue Roger Salengro 59136 Wavrin | 59,2 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 E | KSW | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 quinquies | COMMUNE DE WAVRIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | COMMUNE DE WAVRIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 A | COMMUNE DE WAVRIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 D | KSW | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 A | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE WAVRIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 44 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 11 parcelles non bâties |
| 11 | COMMUNE DE WAVRIN | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 16 | IMMODEL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | HSBS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | COMMUNE DE WAVRIN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 36 bis | COMMUNE DE WAVRIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | ORTHOS ET CIE | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 73 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 83 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 85 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 87 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 89 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 91 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 91 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 92 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 93 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 94 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 95 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 96 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 97 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 98 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 99 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 100 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 101 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 102 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 103 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 104 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 105 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 106 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 107 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 108 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 111 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 193 | COMMUNE DE WAVRIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9500 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9998 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Wavringare voyageurs uniquement869 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Anne Frankpublic
- Ecole maternelle Le Petit Princepublic
Entreprises domiciliées à 200 m68
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DELCOURTimmobilier
- SARL GARAGE SALENGROcommerce
- GYM CLUB DE WAVRINarts et spectacles
- WAVRIN VTTarts et spectacles
- SOC CIVILE F2GVimmobilier
- VIT'ANIME Wenseignement
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.