Allee de la Clairière, Wavrin
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 03Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 530 €/m²
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 3 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 13 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 110 €/m²), la commune pour 87 % (médiane 2 541 €/m² en 2025). Soit 2 479 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 940 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 16 All de la Clairiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 352 m² | 270 000 € | 767 € |
| 28/12/2023 | 4 All de la Clairiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 500 m² de terrain | 361 000 € | — |
| 05/09/2023 | All de la Clairiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 323 m² | 270 000 € | 836 € |
| 26/04/2023 | 9 All de la Clairiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 619 m² | 473 000 € | 764 € |
| 27/06/2022 | 33 All de la Clairiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 128 m² | 422 000 € | 374 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UIZone d'industrie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22 · Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1 · Stationnement : Règles de stationnement S4 (Dispositions générales) · …
- Informations
- 10PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen · …
- Altitude, pente du terrain
- 20 m · 1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 244 kWh/an1 343 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 199 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- Stationnement : Règles de stationnement S4 (Dispositions générales)
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC1
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 197.6 m
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | Déclaration préalable0596532500020 | 27 All de la Clairiere | AP 85 | 19 m² | 4 031 m² | terminé | ELFE ETIRES LAMINES FORGES ESTAMPES |
| 06/08/2024 | Permis de construire05965324C0004 | 8 All de la Clairiere | AP 59 | 280 m² | 2 000 m² | commencé | DIIL |
| 14/04/2021 | Permis de construire05965320M0015 | 33 Allee de la Clairiere | AP 86 | 2 575 m² | 5 027 m² | commencé | particulier |
| 08/08/2018 | Permis de construire05965318M0007 | Allee de la Clairiere | AP 62, AP 63, AP 70 | 202 m² | 11 940 m² | commencé | SCI NOVAGREEN |
| 16/10/2016 | Permis de construire05965316M0008 | 10 Allee de la Clairiere | AP 56, AP 57 | 81 m² | 14 000 m² | commencé | QUATTRO |
| 15/09/2014 | Permis de construire05965314B0007 | Allee de la Clairiere | C 3320, C 3318, C 3312 | 828 m² | 3 754 m² | terminé | IMMODEL PRO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/12/1993
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Allee de la Clairière 59136 Wavrin | 66 m² | — | D | D |
| appartement, Allee de la Clairière 59136 Wavrin | 52 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Allee de la Clairière 59136 Wavrin | 66 m² | 1977 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | IMMODEL PRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | OJB | Société par actions simplifiée | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | M G I D | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | AFB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | GENERALE ROBINETTERIE INDUSTRIELLE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI ELS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI EURO ENTREPRISES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | NOVAGREEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | ACTIVITES COURRIER DE PROXIMITE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 26 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 26 | NOVAGREEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 27 | ELFE IMMEUBLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | S C I MAAS BRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | AVIME | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | LA FONTAINE | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | LA FONTAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | FINANCIERE ROSE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9002 | DIIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 810 m, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 690 m, une pharmacie à 690 m, une crèche à 690 m, une école à 690 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | — | 830 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 890 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Don-Sainghingare voyageurs et fret819 m
Entreprises domiciliées à 200 m54
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- PROXISERVEconstruction
- MAAScommerce
- SOCIETE DE MECANIQUE GENERALE ET INDUSTRIELLE DISSAUX (MGID)industrie
- ETABLISSEMENTS VERSCHOORISconstruction
- ALTIMATERIELconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.