Rue du Général Koenig, Wavrin

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Prix dans la rue2 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voie Quartier55 habitants88,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour0 voie voisineBase Adresse Nationale

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille C 03Échelle 1:2000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 370 €/m²

L'estimation 2 370Wavrin 2 541en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 7 % en dessous de Wavrin et 23 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 1 450 €/m²
Fourchette haute: 3 470 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 910 et 2 880 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 415 €6 ventes
20222 220 €9 ventes
20232 268 €3 ventes
20241 668 €2 ventes
20252 423 €8 ventes
Estimation2 370 €estimé

28 maisons mesurées. 42 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 70 Rue du Général Koenig le 29/12/2025 : 80 m² pour 120 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/12/2025	70 Rue du Général Koenig	Maison70 Rue du Général Koenig · 80 m² · 1 500 €/m²	80 m²	120 000 €	1 500 €
15/12/2025	44 Rue du Général Koenig	Maison44 Rue du Général Koenig · 52 m² · 3 462 €/m²	52 m²	180 000 €	3 462 €
12/11/2025	114 Rue du Général Koenig	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé114 Rue du Général Koenig · 110 m²	110 m²	112 500 €	—
15/10/2025	70 Rue du Général Koenig	Maison70 Rue du Général Koenig · 80 m² · 1 063 €/m²	80 m²	85 000 €	1 063 €
27/08/2025	153 Rue du Général Koenig	Maison, Dépendance153 Rue du Général Koenig · 68 m² · 2 674 €/m²	68 m²	181 850 €	2 674 €

Afficher les 37 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/09/2025	Rue du Général Koenig	VenteRue du Général Koenig · 609 m²	609 m² de terrain	18 270 €	—
07/08/2025	Rue du Général Koenig	VenteRue du Général Koenig · 84 m²	84 m² de terrain	2 520 €	—
23/04/2025	132 Rue du Général Koenig	Maison132 Rue du Général Koenig · 61 m² · 2 633 €/m²	61 m²	160 600 €	2 633 €
31/03/2025	115 Rue du Général Koenig	Maison, Dépendance115 Rue du Général Koenig · 74 m² · 2 230 €/m²	74 m²	165 000 €	2 230 €
07/03/2025	Rue du Général Koenig	VenteRue du Général Koenig · 11 580 m²	11 580 m² de terrain	27 €	—
30/01/2025	80 Rue du Général Koenig	Maison, Dépendance80 Rue du Général Koenig · 129 m² · 1 852 €/m²	129 m²	238 900 €	1 852 €
06/01/2025	127 Rue du Général Koenig	Maison127 Rue du Général Koenig · 88 m² · 2 615 €/m²	88 m²	230 130 €	2 615 €
16/12/2024	Rue du Général Koenig	Local industriel, commercial ou assimiléRue du Général Koenig · 1 440 m² · 0 €/m²	1 440 m²	1,2 €	0 €
30/09/2024	130 Rue du Général Koenig	Maison130 Rue du Général Koenig · 85 m² · 1 235 €/m²	85 m²	105 000 €	1 235 €
13/09/2024	197 Rue du Général Koenig	Local industriel, commercial ou assimilé197 Rue du Général Koenig · 1 230 m² · 366 €/m²	1 230 m²	450 000 €	366 €
15/03/2024	107 Rue du Général Koenig	Maison107 Rue du Général Koenig · 104 m² · 2 101 €/m²	104 m²	218 500 €	2 101 €
24/10/2023	82 Rue du Général Koenig	Maison82 Rue du Général Koenig · 80 m² · 1 865 €/m²	80 m²	149 200 €	1 865 €
25/08/2023	120 Rue du Général Koenig	Vente120 Rue du Général Koenig · 478 m²	478 m² de terrain	149 900 €	—
20/04/2023	167 Rue du Général Koenig	Maison, Dépendance167 Rue du Général Koenig · 90 m² · 2 268 €/m²	90 m²	204 100 €	2 268 €
25/01/2023	121 Rue du Général Koenig	Maison121 Rue du Général Koenig · 68 m² · 3 172 €/m²	68 m²	215 700 €	3 172 €
30/11/2022	120 Rue du Général Koenig	Vente120 Rue du Général Koenig · 478 m²	478 m² de terrain	109 500 €	—
29/11/2022	104 Rue du Général Koenig	Dépendance, Maison104 Rue du Général Koenig · 101 m² · 1 634 €/m²	101 m²	165 000 €	1 634 €
29/11/2022	104 Rue du Général Koenig	Vente104 Rue du Général Koenig · 483 m²	483 m² de terrain	15 000 €	—
07/10/2022	187 Rue du Général Koenig	Maison, Dépendance187 Rue du Général Koenig · 82 m² · 1 646 €/m²	82 m²	135 000 €	1 646 €
27/09/2022	117 Rue du Général Koenig	Dépendance, Maison117 Rue du Général Koenig · 68 m² · 3 082 €/m²	68 m²	209 600 €	3 082 €
29/08/2022	6 Rue du Général Koenig	Maison6 Rue du Général Koenig · 99 m² · 1 861 €/m²	99 m²	184 200 €	1 861 €
29/08/2022	118 Rue du Général Koenig	Maison118 Rue du Général Koenig · 75 m² · 2 220 €/m²	75 m²	166 500 €	2 220 €
25/08/2022	16 Rue du Général Koenig	Maison16 Rue du Général Koenig · 63 m² · 2 939 €/m²	63 m²	185 150 €	2 939 €
10/08/2022	140 Rue du Général Koenig	Maison140 Rue du Général Koenig · 58 m² · 3 350 €/m²	58 m²	194 300 €	3 350 €
22/07/2022	Rue du Général Koenig	VenteRue du Général Koenig · 3 040 m²	3 040 m² de terrain	204 000 €	—
04/07/2022	Rue du Général Koenig	VenteRue du Général Koenig · 46 m²	46 m² de terrain	1 000 €	—
24/05/2022	189 Rue du Général Koenig	Maison189 Rue du Général Koenig · 98 m² · 2 092 €/m²	98 m²	205 000 €	2 092 €
02/03/2022	120 Rue du Général Koenig	Maison120 Rue du Général Koenig · 62 m² · 2 418 €/m²	62 m²	149 900 €	2 418 €
22/12/2021	127 Rue du Général Koenig	Maison127 Rue du Général Koenig · 68 m² · 2 456 €/m²	68 m²	167 000 €	2 456 €
26/10/2021	197 Rue du Général Koenig	Maison197 Rue du Général Koenig · 104 m² · 2 298 €/m²	104 m²	239 000 €	2 298 €
28/06/2021	99 Rue du Général Koenig	Maison, Dépendance99 Rue du Général Koenig · 68 m² · 2 956 €/m²	68 m²	201 000 €	2 956 €
28/06/2021	169 Rue du Général Koenig	Maison169 Rue du Général Koenig · 87 m² · 2 374 €/m²	87 m²	206 520 €	2 374 €
16/04/2021	85 Rue du Général Koenig	Local industriel, commercial ou assimilé85 Rue du Général Koenig · 1 797 m² · 545 €/m²	1 797 m²	980 000 €	545 €
13/04/2021	197 Rue du Général Koenig	Local industriel, commercial ou assimilé197 Rue du Général Koenig · 360 m² · 1 194 €/m²	360 m²	430 000 €	1 194 €
07/04/2021	197 Rue du Général Koenig	Local industriel, commercial ou assimilé197 Rue du Général Koenig · 584 m²	584 m²	400 000 €	—
18/03/2021	93 Rue du Général Koenig	Maison93 Rue du Général Koenig · 68 m² · 2 529 €/m²	68 m²	172 000 €	2 529 €
07/01/2021	118 Rue du Général Koenig	Maison118 Rue du Général Koenig · 140 m² · 1 843 €/m²	140 m²	258 000 €	1 843 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 9 depuis 2017La commune en a 199 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 21,9 m · 1,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 244 kWh/an1 343 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC1
Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1

Informations9

Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
DPU - Application du droit de préemption urbain
Annexe sanitaire : Assainissement collectif
PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Champs captant PIG et DUP : PIG1
T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

Les 9 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
06/01/2026	Permis de construire0596532500018	132 Rue du General Koenig	AR 50	1 logement, 100 m²	568 m²	autorisé	particulier
16/05/2023	Permis de construire05965323C0003	120 Rue du General Koenig	AR 174, AR 32	1 logement, 112 m²	478 m²	terminé	particulier
21/06/2022	Déclaration préalable05965322C0059	Rue du General Koenig	AO 129	9 m²	8 194 m²	autorisé	ENEDIS
31/03/2022	Permis de construire05965321M0017	197 C Rue du General Koenig	AT 23	499 m²	3 040 m²	autorisé	particulier
31/03/2022	Permis de construire05965321M0018	197 E Rue du General Koenig	AT 21	64 m²	2 659 m²	terminé	COMMUNE D ENNETIERES EN WEPPES
16/11/2021	Permis de construire05965321M0016	Rue du General Koenig	AT 126	1 logement, 86 m²	259 m²	commencé	particulier
11/06/2020	Permis de construire05965319M0020	85 Rue du General Koenig	AO 129	—	8 194 m²	terminé	particulier
07/12/2018	Permis de construire05965318M0020	Rue du General Koenig	AT 127, AT 33	1 logement, 145 m²	620 m²	commencé	particulier
03/10/2017	Permis de construire05965317M0010	Rue du General Koenig	AT 126	1 logement, 100 m²	259 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 4 arrêtésSécheresse, 31/03/2022
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 6E · 3F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 4 Rue du Général Koenig 59136 Wavrin	76,8 m²	2005	D	B
maison, 48 Rue du Général Koenig 59136 Wavrin	168 m²	—	G	G
maison, 98t Rue du Général Koenig 59136 Wavrin	135,2 m²	1930	D	D
maison, 99 Rue du Général Koenig 59136 Wavrin	87 m²	1950	D	D
maison, Rue du Général Koenig 59136 Wavrin	179,9 m²	—	D	D
maison, 96 Rue du Général Koenig 59136 Wavrin	122,8 m²	—	D	D
maison, 50 Rue du Général Koenig 59136 Wavrin	64,9 m²	—	E	C
maison, 145 Rue du Général Koenig 59136 Wavrin	96 m²	1960	E	E
maison, 120 Rue du Général Koenig 59136 Wavrin	99 m²	—	C	C
maison, 117 Rue du Général Koenig 59136 Wavrin	82,1 m²	1949	D	D
maison, 70 Rue du Général Koenig 59136 Wavrin	117,6 m²	—	F	F
maison, 44 Rue du Général Koenig 59136 Wavrin	85,5 m²	—	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	G F Projet	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
20	De la Lacherie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
22	De la Lacherie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
22 bis	De la Lacherie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
83	Fune	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
84	Du Touquet	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
85	MDH	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
85	Clos de Ville	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
104 bis	La Fontaine Maniez	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
104	MCL	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
145	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
197 A	197 Koenig	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
197 F	SCI Juka	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
197 E	SCI Vassant	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
197	Camaro	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
197 D	Camaro	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
197 quinquies	G F Projet	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
197 bis	Nemesis	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5000	Lidl	Société en nom collectif	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5517 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 434 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires88,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans30,9 %0 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 710 m, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 950 m, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	710 m
Supérette ou épicerie	—	1,3 km
Boulangerie	—	1,0 km
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	3,2 km
Restaurant	—	730 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	1,7 km
Bureau ou relais de poste	—	1,4 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	—	1,1 km
Dentiste	—	1,5 km
Kinésithérapeute	—	1,1 km
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	950 m
École maternelle ou élémentaire	—	1,2 km
Collège	—	1,8 km
Lycée	—	4,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	1,4 km
Stade ou terrain de sport	—	760 m
Cinéma	—	4,4 km
Bibliothèque	—	1,9 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	4,3 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m17

Société d'Exploitation Amidis et Compagnieimmobilier
Dawsellcommerce
SCI Smailimmobilier
Ass Anciens A F Narts et spectacles

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.