Rue Jean Jaurès, Sainghin-en-Weppes
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Prix dans la rue2 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGE4.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaireDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier130 habitants93 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 468 mGare de Don-Sainghin
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 143 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Sainghin-en-Weppes et 27 % au-dessus du Nord.
2 440 €/m²
L'estimation 2 440Sainghin-en-Weppes 2 693en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 3 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 960 et 2 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 490 €3 ventes
- 20222 002 €3 ventes
- 20232 325 €6 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 851 €4 ventes
- Estimation2 440 €estimé
16 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue Jean Jaurès le 22/12/2025 : 64 m² pour 206 750 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Rue Jean Jaurès | MaisonRue Jean Jaurès · 64 m² · 3 230 €/m² | 64 m² | 206 750 € | 3 230 € |
| 17/10/2025 | 77 Rue Jean Jaurès | Dépendance, Maison77 Rue Jean Jaurès · 100 m² · 3 179 €/m² | 100 m² | 317 850 € | 3 179 € |
| 29/08/2025 | 93 Rue Jean Jaurès | Dépendance, Maison93 Rue Jean Jaurès · 74 m² · 1 351 €/m² | 74 m² | 100 000 € | 1 351 € |
| 10/07/2025 | 99 Rue Jean Jaurès | Maison, Dépendance99 Rue Jean Jaurès · 93 m² · 2 523 €/m² | 93 m² | 234 600 € | 2 523 € |
| 27/12/2023 | 79 Rue Jean Jaurès | Dépendance, Maison79 Rue Jean Jaurès · 70 m² · 3 471 €/m² | 70 m² | 243 000 € | 3 471 € |
Afficher les 14 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | Rue Jean Jaurès | VenteRue Jean Jaurès · 26 726 m² | 26 726 m² de terrain | 27 € | — |
| 04/10/2023 | 105 Rue Jean Jaurès | Maison, Dépendance105 Rue Jean Jaurès · 108 m² · 2 542 €/m² | 108 m² | 274 500 € | 2 542 € |
| 31/08/2023 | 24 Rue Jean Jaurès | Maison24 Rue Jean Jaurès · 91 m² · 2 088 €/m² | 91 m² | 190 000 € | 2 088 € |
| 14/02/2023 | 63 Rue Jean Jaurès | Maison, Dépendance63 Rue Jean Jaurès · 126 m² · 1 611 €/m² | 126 m² | 203 000 € | 1 611 € |
| 14/02/2023 | 69 Rue Jean Jaurès | Maison, Dépendance69 Rue Jean Jaurès · 98 m² · 2 434 €/m² | 98 m² | 238 500 € | 2 434 € |
| 12/01/2023 | 32 Rue Jean Jaurès | Maison32 Rue Jean Jaurès · 85 m² · 2 216 €/m² | 85 m² | 188 400 € | 2 216 € |
| 22/12/2022 | 69 Rue Jean Jaurès | Vente69 Rue Jean Jaurès · 14 m² | 14 m² de terrain | 600 € | — |
| 22/12/2022 | 69 Rue Jean Jaurès | Maison69 Rue Jean Jaurès · 200 m² · 2 002 €/m² | 200 m² | 400 400 € | 2 002 € |
| 29/07/2022 | 77 Rue Jean Jaurès | Dépendance, Maison77 Rue Jean Jaurès · 100 m² · 1 985 €/m² | 100 m² | 198 500 € | 1 985 € |
| 24/01/2022 | 107 Rue Jean Jaurès | Maison107 Rue Jean Jaurès · 137 m² · 2 394 €/m² | 137 m² | 328 000 € | 2 394 € |
| 14/09/2021 | 1 Rue Jean Jaurès | Maison1 Rue Jean Jaurès · 126 m² · 1 490 €/m² | 126 m² | 187 700 € | 1 490 € |
| 26/07/2021 | 57 Rue Jean Jaurès | Dépendance, Appartement57 Rue Jean Jaurès · 65 m² · 3 358 €/m² | 65 m² | 218 300 € | 3 358 € |
| 07/06/2021 | 103 Rue Jean Jaurès | Maison, Dépendance103 Rue Jean Jaurès · 124 m² · 1 677 €/m² | 124 m² | 208 000 € | 1 677 € |
| 17/03/2021 | 69 Rue Jean Jaurès | Maison69 Rue Jean Jaurès · 98 m² · 1 199 €/m² | 98 m² | 117 500 € | 1 199 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGE4.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 110 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,7 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 244 kWh/an1 343 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG3
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC1
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Informations10
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 197.6 m
- Champs captant PIG et DUP : PIG3
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 5
- T4 Servitude aéronautique
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2022 | Permis de construire05952421C0018 | Rue Jean Jaures | AI 566, AI 569, AI 567 | 1 logement, 177 m² | 1 718 m² | terminé | particulier |
| 24/09/2019 | Permis de construire05952419B0014 | 69 Rue Jean Jaures | AI 194 | 1 logement | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 93 Rue Jean Jaurès 59184 Sainghin-en-Weppes | 107,8 m² | — | C | C |
| maison, 11 Rue Jean Jaurès 59184 Sainghin-en-Weppes | 72,4 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue Jean Jaurès 59184 Sainghin-en-Weppes | 71,5 m² | 1970 | C | C |
| maison, 77 Rue Jean Jaurès 59184 Sainghin-en-Weppes | 114,3 m² | — | B | A |
| maison, 46 Rue Jean Jaurès 59184 Sainghin-en-Weppes | 186,8 m² | 1955 | D | D |
| maison, 99 Rue Jean Jaurès 59184 Sainghin-en-Weppes | 82,7 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue Jean Jaurès 59184 Sainghin-en-Weppes | 99 m² | 1981 | D | D |
| maison, 18 Rue Jean Jaurès 59184 Sainghin-en-Weppes | 99 m² | 1981 | E | E |
| maison, 10 Rue Jean Jaurès 59184 Sainghin-en-Weppes | 99 m² | 1981 | D | D |
| maison, 12 Rue Jean Jaurès 59184 Sainghin-en-Weppes | 99 m² | 1981 | D | D |
| maison, 4 Rue Jean Jaurès 59184 Sainghin-en-Weppes | 99 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue Jean Jaurès 59184 Sainghin-en-Weppes | 99 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Poincare | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 A | D H Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 18 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 21 | Lille Métropole Habitat OPH de la Métropole Europeenne de Li | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 70 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | Creche des Weppes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13043 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 804 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194555,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30 %10,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 920 m |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | 1 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | — | 740 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 930 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | 5,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,7 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Don-Sainghingare voyageurs et fret468 m
Entreprises domiciliées à 200 m115
- Hapilisanté et action sociale
- Caly Investissementsimmobilier
- M&L Habitatimmobilier
- De l'Angleimmobilier
- Friendly Familyarts et spectacles
- Cercle D Echecs de Fournes en Weppesarts et spectacles