Rue Philippe Crétal, Sainghin-en-Weppes
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Prix dans la rue2 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGE4.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaireDiagnostics10 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier82 habitants94,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 976 mGare de Don-Sainghin · 1 école à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 143 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Sainghin-en-Weppes et 50 % au-dessus du Nord.
2 890 €/m²
L'estimation 2 890Sainghin-en-Weppes 2 693en 2025Nord 1 925en 2025
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 4 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 3 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 308 €1 vente
- 20223 029 €2 ventes
- 20232 156 €1 vente
- 20244 097 €1 vente
- 20253 533 €1 vente
- Estimation2 890 €estimé
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 181 Rue Philippe Crétal le 11/04/2025 : 75 m² pour 265 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 181 Rue Philippe Crétal | Dépendance, Maison181 Rue Philippe Crétal · 75 m² · 3 533 €/m² | 75 m² | 265 000 € | 3 533 € |
| 23/02/2024 | 113 Rue Philippe Crétal | Maison113 Rue Philippe Crétal · 92 m² · 4 097 €/m² | 92 m² | 376 950 € | 4 097 € |
| 23/05/2023 | 64 Rue Philippe Crétal | Dépendance, Maison64 Rue Philippe Crétal · 64 m² · 2 156 €/m² | 64 m² | 138 000 € | 2 156 € |
| 17/11/2022 | 52 Rue Philippe Crétal | Maison, Dépendance52 Rue Philippe Crétal · 56 m² · 3 822 €/m² | 56 m² | 214 010 € | 3 822 € |
| 12/04/2022 | 90 Rue Philippe Crétal | Maison, Dépendance90 Rue Philippe Crétal · 110 m² · 2 236 €/m² | 110 m² | 246 000 € | 2 236 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2023 | Rue Philippe Crétal | VenteRue Philippe Crétal · 2 628 m² | 2 628 m² de terrain | 3 942 € | — |
| 12/04/2022 | Rue Philippe Crétal | DépendanceRue Philippe Crétal · 246 m² | 246 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 08/10/2021 | 231 Rue Philippe Crétal | Dépendance, Maison231 Rue Philippe Crétal · 78 m² · 2 308 €/m² | 78 m² | 180 000 € | 2 308 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGE4.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 244 kWh/an1 343 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG3
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC1
Informations8
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Champs captant PIG et DUP : PIG3
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
Risques
Géorisques
Au point de la rue
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneEn cas de vente d'un terrain non bâti constructible, le vendeur fournit une étude géotechnique (articles L.132-4 et L.132-5 du code de la construction et de l'habitation)
Sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 68 Rue Philippe Crétal 59184 Sainghin-en-Weppes | 69,5 m² | — | E | D |
| maison, 311 Rue Philippe Crétal 59184 Sainghin-en-Weppes | 97,3 m² | — | F | C |
| maison, 181 Rue Philippe Crétal 59184 Sainghin-en-Weppes | 134,3 m² | 1970 | D | D |
| maison, 231 Rue Philippe Crétal 59184 Sainghin-en-Weppes | 133,2 m² | 1954 | C | C |
| maison, 113 Rue Philippe Crétal 59184 Sainghin-en-Weppes | 147,2 m² | — | C | A |
| maison, 84 Rue Philippe Cretal 59184 Sainghin-en-Weppes | 104,1 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 70 Rue Philippe Cretal 59184 Sainghin-en-Weppes | 68,2 m² | 2009 | C | A |
| maison, 52 Rue Philippe Cretal 59184 Sainghin-en-Weppes | 70 m² | — | E | B |
| maison, 64 Rue Philippe Cretal 59184 Sainghin-en-Weppes | 74,3 m² | — | E | C |
| maison, 90 Rue Philippe Cretal 59184 Sainghin-en-Weppes | 115 m² | 1949 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8234 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 961 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194544,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,7 %20,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,8 km |
| Restaurant | 3 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 1 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | 4,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Don-Sainghingare voyageurs et fret976 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Sainte Marie460 m
Entreprises domiciliées à 200 m72
- Weppes Solutionscommerce
- SCM Matthieu-Decoopmanfinance et assurance
- SCI Modelimmobilier
- SCI Darquesimmobilier
- Treffifinance et assurance
- Jlpldoimmobilier