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Rue Philippe Crétal, Sainghin-en-Weppes

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Prix dans la rue2 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGE4.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaireDiagnostics10 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier82 habitants94,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 976 mGare de Don-Sainghin · 1 école à 500 m
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
196 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 890 €/m²

L'estimation 2 890Sainghin-en-Weppes 2 693en 2025Nord 1 925en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Sainghin-en-Weppes et 50 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
1 770 €/m²
Fourchette haute
4 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 3 500 €/m².

Affiner l'estimation

Le calcul de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 308 €1 vente
  2. 20223 029 €2 ventes
  3. 20232 156 €1 vente
  4. 20244 097 €1 vente
  5. 20253 533 €1 vente
  6. Estimation2 890 €estimé

6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 181 Rue Philippe Crétal le 11/04/2025 : 75 m² pour 265 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/04/2025181 Rue Philippe CrétalDépendance, Maison181 Rue Philippe Crétal · 75 m² · 3 533 €/m²75 m²265 000 €3 533 €
23/02/2024113 Rue Philippe CrétalMaison113 Rue Philippe Crétal · 92 m² · 4 097 €/m²92 m²376 950 €4 097 €
23/05/202364 Rue Philippe CrétalDépendance, Maison64 Rue Philippe Crétal · 64 m² · 2 156 €/m²64 m²138 000 €2 156 €
17/11/202252 Rue Philippe CrétalMaison, Dépendance52 Rue Philippe Crétal · 56 m² · 3 822 €/m²56 m²214 010 €3 822 €
12/04/202290 Rue Philippe CrétalMaison, Dépendance90 Rue Philippe Crétal · 110 m² · 2 236 €/m²110 m²246 000 €2 236 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/02/2023Rue Philippe CrétalVenteRue Philippe Crétal · 2 628 m²2 628 m² de terrain3 942 €—
12/04/2022Rue Philippe CrétalDépendanceRue Philippe Crétal · 246 m²246 m² de terrain10 000 €—
08/10/2021231 Rue Philippe CrétalDépendance, Maison231 Rue Philippe Crétal · 78 m² · 2 308 €/m²78 m²180 000 €2 308 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UGE4.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
21,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 244 kWh/an1 343 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
  • Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
  • Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG3
  • Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
  • Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC1

Informations8

  • Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
  • Champs captant PIG et DUP : PIG3
  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • Annexe sanitaire : Assainissement collectif
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 10 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 68 Rue Philippe Crétal 59184 Sainghin-en-Weppes69,5 m²—ED
maison, 311 Rue Philippe Crétal 59184 Sainghin-en-Weppes97,3 m²—FC
maison, 181 Rue Philippe Crétal 59184 Sainghin-en-Weppes134,3 m²1970DD
maison, 231 Rue Philippe Crétal 59184 Sainghin-en-Weppes133,2 m²1954CC
maison, 113 Rue Philippe Crétal 59184 Sainghin-en-Weppes147,2 m²—CA
maison, 84 Rue Philippe Cretal 59184 Sainghin-en-Weppes104,1 m²1970DD
appartement, 70 Rue Philippe Cretal 59184 Sainghin-en-Weppes68,2 m²2009CA
maison, 52 Rue Philippe Cretal 59184 Sainghin-en-Weppes70 m²—EB
maison, 64 Rue Philippe Cretal 59184 Sainghin-en-Weppes74,3 m²—EC
maison, 90 Rue Philippe Cretal 59184 Sainghin-en-Weppes115 m²1949DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8234 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 961 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194544,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,7 %20,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,6 km
Supérette ou épicerie1460 m
Boulangerie1280 m
Boucherie—1,9 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—3,8 km
Restaurant3260 m
Librairie ou presse—2,0 km
Banque—540 m
Bureau ou relais de poste—770 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—680 m
Pharmacie1340 m
Dentiste1300 m
Kinésithérapeute1320 m
Laboratoire d'analyses—890 m
Centre ou maison de santé—2,0 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1460 m
École maternelle ou élémentaire1450 m
Collège—2,6 km
Lycée—4,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,2 km
Gymnase—650 m
Stade ou terrain de sport—670 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—770 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—710 m
Police ou gendarmerie—4,5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Don-Sainghingare voyageurs et fret976 m

Écoles, collèges et lycées1

  • École primaire privée Sainte Marie460 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.