Rue du Général Koenig, Wavrin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 03Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 320 €/m²
- Fourchette basse
- 1 420 €/m²
- Fourchette haute
- 3 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 78 % (28 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 267 €/m²), le quartier pour 12 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 556 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 541 €/m² en 2025). Soit 2 327 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 415 €6 ventes
- 20222 220 €9 ventes
- 20232 268 €3 ventes
- 20241 668 €2 ventes
- 20252 423 €8 ventes
- Estimation2 320 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
28 maisons mesurées. 42 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 70 Rue du General Koenig, 120 000 € le 29/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 70 Rue du General Koenig | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 15/12/2025 | 44 Rue du General Koenig | Maison | 52 m² | 180 000 € | 3 462 € |
| 12/11/2025 | 114 Rue du General Koenig | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 220 m² | 112 500 € | — |
| 15/10/2025 | 70 Rue du General Koenig | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 063 € |
| 11/09/2025 | Rue du General Koenig | Vente | 609 m² de terrain | 18 270 € | — |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 153 Rue du General Koenig | Maison, Dépendance | 68 m² | 181 850 € | 2 674 € |
| 07/08/2025 | Rue du General Koenig | Vente | 84 m² de terrain | 2 520 € | — |
| 23/04/2025 | 132 Rue du General Koenig | Maison | 61 m² | 160 600 € | 2 633 € |
| 31/03/2025 | 115 Rue du General Koenig | Maison, Dépendance | 74 m² | 165 000 € | 2 230 € |
| 07/03/2025 | Rue du General Koenig | Vente | 11 580 m² de terrain | 27 € | — |
| 30/01/2025 | 80 Rue du General Koenig | Maison, Dépendance | 129 m² | 238 900 € | 1 852 € |
| 06/01/2025 | 127 Rue du General Koenig | Maison | 88 m² | 230 130 € | 2 615 € |
| 16/12/2024 | Rue du General Koenig | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 440 m² | 1,2 € | 0 € |
| 30/09/2024 | 130 Rue du General Koenig | Maison | 85 m² | 105 000 € | 1 235 € |
| 13/09/2024 | 197 Rue du General Koenig | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 230 m² | 450 000 € | 366 € |
| 15/03/2024 | 107 Rue du General Koenig | Maison | 104 m² | 218 500 € | 2 101 € |
| 24/10/2023 | 82 Rue du General Koenig | Maison | 80 m² | 149 200 € | 1 865 € |
| 25/08/2023 | 120 Rue du General Koenig | Vente | 478 m² de terrain | 149 900 € | — |
| 20/04/2023 | 167 Rue du General Koenig | Maison, Dépendance | 90 m² | 204 100 € | 2 268 € |
| 25/01/2023 | 121 Rue du General Koenig | Maison | 68 m² | 215 700 € | 3 172 € |
| 30/11/2022 | 120 Rue du General Koenig | Vente | 478 m² de terrain | 109 500 € | — |
| 29/11/2022 | 104 Rue du General Koenig | Dépendance, Maison | 101 m² | 165 000 € | 1 634 € |
| 29/11/2022 | 104 Rue du General Koenig | Vente | 483 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 07/10/2022 | 187 Rue du General Koenig | Maison, Dépendance | 82 m² | 135 000 € | 1 646 € |
| 27/09/2022 | 117 Rue du General Koenig | Dépendance, Maison | 68 m² | 209 600 € | 3 082 € |
| 29/08/2022 | 6 Rue du General Koenig | Maison | 99 m² | 184 200 € | 1 861 € |
| 29/08/2022 | 118 Rue du General Koenig | Maison | 75 m² | 166 500 € | 2 220 € |
| 25/08/2022 | 16 Rue du General Koenig | Maison | 63 m² | 185 150 € | 2 939 € |
| 10/08/2022 | 140 Rue du General Koenig | Maison | 58 m² | 194 300 € | 3 350 € |
| 22/07/2022 | Rue du General Koenig | Vente | 3 040 m² de terrain | 204 000 € | — |
| 04/07/2022 | Rue du General Koenig | Vente | 46 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 24/05/2022 | 189 Rue du General Koenig | Maison | 98 m² | 205 000 € | 2 092 € |
| 02/03/2022 | 120 Rue du General Koenig | Maison | 62 m² | 149 900 € | 2 418 € |
| 22/12/2021 | 127 Rue du General Koenig | Maison | 68 m² | 167 000 € | 2 456 € |
| 26/10/2021 | 197 Rue du General Koenig | Maison | 104 m² | 239 000 € | 2 298 € |
| 28/06/2021 | 99 Rue du General Koenig | Maison, Dépendance | 68 m² | 201 000 € | 2 956 € |
| 28/06/2021 | 169 Rue du General Koenig | Maison | 87 m² | 206 520 € | 2 374 € |
| 16/04/2021 | 85 Rue du General Koenig | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 797 m² | 980 000 € | 545 € |
| 13/04/2021 | 197 Rue du General Koenig | Local industriel. commercial ou assimilé | 360 m² | 430 000 € | 1 194 € |
| 07/04/2021 | 197 Rue du General Koenig | Local industriel. commercial ou assimilé | 584 m² | 400 000 € | — |
| 18/03/2021 | 93 Rue du General Koenig | Maison | 68 m² | 172 000 € | 2 529 € |
| 07/01/2021 | 118 Rue du General Koenig | Maison | 140 m² | 258 000 € | 1 843 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10 · Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC1 · Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales) · …
- Informations
- 9Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique · DPU - Application du droit de préemption urbain · Annexe sanitaire : Assainissement collectif · …
- Altitude, pente du terrain
- 21,9 m · 1,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 244 kWh/an1 343 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2017Sitadel ; sur les 199 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC1
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2026 | Permis de construire0596532500018 | 132 Rue du General Koenig | AR 50 | 1 logement, 100 m² | 568 m² | autorisé | particulier |
| 16/05/2023 | Permis de construire05965323C0003 | 120 Rue du General Koenig | AR 174, AR 32 | 1 logement, 112 m² | 478 m² | terminé | particulier |
| 21/06/2022 | Déclaration préalable05965322C0059 | Rue du General Koenig | AO 129 | 9 m² | 8 194 m² | autorisé | ENEDIS |
| 31/03/2022 | Permis de construire05965321M0017 | 197 C Rue du General Koenig | AT 23 | 499 m² | 3 040 m² | autorisé | particulier |
| 31/03/2022 | Permis de construire05965321M0018 | 197 E Rue du General Koenig | AT 21 | 64 m² | 2 659 m² | terminé | COMMUNE D ENNETIERES EN WEPPES |
| 16/11/2021 | Permis de construire05965321M0016 | Rue du General Koenig | AT 126 | 1 logement, 86 m² | 259 m² | commencé | particulier |
| 11/06/2020 | Permis de construire05965319M0020 | 85 Rue du General Koenig | AO 129 | — | 8 194 m² | terminé | particulier |
| 07/12/2018 | Permis de construire05965318M0020 | Rue du General Koenig | AT 127, AT 33 | 1 logement, 145 m² | 620 m² | commencé | particulier |
| 03/10/2017 | Permis de construire05965317M0010 | Rue du General Koenig | AT 126 | 1 logement, 100 m² | 259 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/12/1993
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 48 Rue du Général Koenig 59136 Wavrin | 168 m² | — | G | G |
| maison, 98t Rue du Général Koenig 59136 Wavrin | 135,2 m² | 1930 | D | D |
| maison, 99 Rue du Général Koenig 59136 Wavrin | 87 m² | 1950 | D | D |
| maison, Rue du Général Koenig 59136 Wavrin | 179,9 m² | — | D | D |
| maison, 96 Rue du Général Koenig 59136 Wavrin | 122,8 m² | — | D | D |
| maison, 50 Rue du Général Koenig 59136 Wavrin | 64,9 m² | — | E | C |
| maison, 145 Rue du Général Koenig 59136 Wavrin | 96 m² | 1960 | E | E |
| maison, 120 Rue du Général Koenig 59136 Wavrin | 99 m² | — | C | C |
| maison, 117 Rue du Général Koenig 59136 Wavrin | 82,1 m² | 1949 | D | D |
| maison, 70 Rue du Général Koenig 59136 Wavrin | 117,6 m² | — | F | F |
| maison, 44 Rue du Général Koenig 59136 Wavrin | 85,5 m² | — | E | B |
| maison, 153 Rue du Général Koenig 59136 Wavrin | 76 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | G F PROJET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | DE LA LACHERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | DE LA LACHERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 bis | DE LA LACHERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 | FUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 84 | DU TOUQUET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | MDH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | CLOS DE VILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 104 bis | LA FONTAINE MANIEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 104 | MCL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 145 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 197 A | 197 KOENIG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 197 F | SCI JUKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 197 E | SCI VASSANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 197 | CAMARO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 197 D | CAMARO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 197 quinquies | G F PROJET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 197 bis | NEMESIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 710 m, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 950 m, une école à 1,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | — | 730 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 950 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.