Rue Jean-Baptiste Lebas, Wavrin
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Prix dans la rue2 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier93 habitants97,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleD 04Échelle 1:1000Édition 10Le prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Wavrin et 21 % au-dessus du Nord.
2 330 €/m²
L'estimation 2 330Wavrin 2 541en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 3 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 880 et 2 830 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 093 €3 ventes
- 20221 958 €3 ventes
- 20232 196 €3 ventes
- 20242 566 €3 ventes
- 20251 947 €3 ventes
- Estimation2 330 €estimé
15 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 80 Rue Jean-Baptiste Lebas le 10/11/2025 : 84 m² pour 205 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 80 Rue Jean-Baptiste Lebas | Maison80 Rue Jean-Baptiste Lebas · 84 m² · 2 440 €/m² | 84 m² | 205 000 € | 2 440 € |
| 15/10/2025 | 73 Rue Jean-Baptiste Lebas | Dépendance, Maison73 Rue Jean-Baptiste Lebas · 95 m² · 1 947 €/m² | 95 m² | 185 000 € | 1 947 € |
| 02/06/2025 | 29 Rue Jean-Baptiste Lebas | Maison29 Rue Jean-Baptiste Lebas · 53 m² · 1 841 €/m² | 53 m² | 97 590 € | 1 841 € |
| 13/05/2024 | 84 Rue Jean-Baptiste Lebas | Maison84 Rue Jean-Baptiste Lebas · 61 m² · 2 951 €/m² | 61 m² | 180 000 € | 2 951 € |
| 30/04/2024 | 27 Rue Jean-Baptiste Lebas | Maison27 Rue Jean-Baptiste Lebas · 113 m² · 2 566 €/m² | 113 m² | 290 000 € | 2 566 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2024 | 17 Rue Jean-Baptiste Lebas | Maison, Dépendance17 Rue Jean-Baptiste Lebas · 57 m² · 2 018 €/m² | 57 m² | 115 000 € | 2 018 € |
| 26/12/2023 | 40 Rue Jean-Baptiste Lebas | Maison40 Rue Jean-Baptiste Lebas · 132 m² · 1 492 €/m² | 132 m² | 197 000 € | 1 492 € |
| 20/11/2023 | 53 Rue Jean-Baptiste Lebas | Dépendance, Maison53 Rue Jean-Baptiste Lebas · 112 m² · 2 196 €/m² | 112 m² | 246 000 € | 2 196 € |
| 12/05/2023 | 47 Rue Jean-Baptiste Lebas | Maison, Dépendance47 Rue Jean-Baptiste Lebas · 49 m² · 3 816 €/m² | 49 m² | 187 000 € | 3 816 € |
| 22/12/2022 | 100 Rue Jean-Baptiste Lebas | Maison100 Rue Jean-Baptiste Lebas · 103 m² · 1 699 €/m² | 103 m² | 175 000 € | 1 699 € |
| 12/12/2022 | 59 Rue Jean-Baptiste Lebas | Dépendance, Maison59 Rue Jean-Baptiste Lebas · 105 m² · 2 571 €/m² | 105 m² | 270 000 € | 2 571 € |
| 18/11/2022 | 13 Rue Jean-Baptiste Lebas | Maison13 Rue Jean-Baptiste Lebas · 60 m² · 1 958 €/m² | 60 m² | 117 500 € | 1 958 € |
| 26/11/2021 | 88 Rue Jean-Baptiste Lebas | Maison, Dépendance88 Rue Jean-Baptiste Lebas · 85 m² · 1 000 €/m² | 85 m² | 85 000 € | 1 000 € |
| 11/10/2021 | 43 Rue Jean-Baptiste Lebas | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement43 Rue Jean-Baptiste Lebas · 255 m² | 255 m² | 197 700 € | — |
| 06/07/2021 | 109 Rue Jean-Baptiste Lebas | Maison, Dépendance109 Rue Jean-Baptiste Lebas · 86 m² · 2 093 €/m² | 86 m² | 180 000 € | 2 093 € |
| 28/05/2021 | 95 Rue Jean-Baptiste Lebas | Dépendance, Maison95 Rue Jean-Baptiste Lebas · 149 m² · 3 067 €/m² | 149 m² | 457 000 € | 3 067 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 199 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,6 m · 1,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 244 kWh/an1 343 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Périmètre DUP Rapproché : DUP-F3
Informations9
- Champs captant PIG et DUP : DUP-F3
- AS1 Périmètre de protection de captage : Protection rapprochée
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2023 | Déclaration préalable05965323C0032 | 115 Rue Jean-Baptiste Lebas | AX 53 | — | 44 797 m² | terminé | particulier |
| 12/11/2019 | Permis de construire05965319M0013 | 115 Rue Jean Baptiste Lebas | AW 53, AW 103 | 1 700 m² | 48 678 m² | commencé | EARL DE LA FONTAINE |
| 09/07/2019 | Permis de construire05965319M0007 | 115 Rue Jean Baptiste Lebas | AW 53, AW 103 | 3 960 m² | 48 678 m² | autorisé | particulier |
| 21/08/2015 | Permis de construire05965315B0018 | 115 Rue Jean Baptiste Lebas | C 47, C 46, D 600 | 1 555 m² | 49 545 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 31/03/2022
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 116 Rue Jean-Baptiste Lebas 59136 Wavrin | 112,8 m² | 1979 | D | B |
| maison, 53t Rue Jean-Baptiste Lebas 59136 Wavrin | 104,5 m² | 2001 | D | D |
| maison, 71 Rue Jean-Baptiste Lebas 59136 Wavrin | 78,6 m² | — | C | C |
| maison, 23 Rue Jean-Baptiste Lebas 59136 Wavrin | 127 m² | — | D | D |
| maison, Rue Jean-Baptiste Lebas 59136 Wavrin | 164,7 m² | — | B | A |
| maison, 107 Rue Jean-Baptiste Lebas 59136 Wavrin | 96,3 m² | — | E | C |
| maison, 43b Rue Jean-Baptiste Lebas 59136 Wavrin | 121,3 m² | 1970 | D | C |
| maison, 123 Rue Jean-Baptiste Lebas 59136 Wavrin | 107,1 m² | 1960 | F | F |
| maison, 80 Rue Jean-Baptiste Lebas 59136 Wavrin | 101,3 m² | — | C | C |
| maison, 80 Rue Jean-Baptiste Lebas 59136 Wavrin | 101,3 m² | — | D | D |
| maison, 73 Rue Jean-Baptiste Lebas 59136 Wavrin | 92,2 m² | — | C | C |
| maison, 123 Rue Jean-Baptiste Lebas 59136 Wavrin | 111,9 m² | 1960 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9337 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 749 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %16,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 1 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 790 m |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 790 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 790 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 5,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale