Rue Sadi Carnot, Wavrin
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 05Échelle 1:1000Édition 10Le prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 520 €/m²
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 3 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 020 et 3 060 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 498 €/m²), le quartier pour 26 % (54 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 543 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 541 €/m² en 2025). Soit 2 512 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 520 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 063 €3 ventes
- 20223 380 €4 ventes
- 20232 714 €6 ventes
- 20242 500 €1 vente
- 20252 456 €3 ventes
- Estimation2 520 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
17 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Rue Sadi Carnot le 11/09/2025 : 68 m² pour 167 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | Rue Sadi Carnot | Dépendance, MaisonRue Sadi Carnot · 68 m² · 2 456 €/m² | 68 m² | 167 000 € | 2 456 € |
| 11/07/2025 | 13 Rue Sadi Carnot | Maison, Dépendance13 Rue Sadi Carnot · 64 m² · 2 555 €/m² | 64 m² | 163 500 € | 2 555 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Sadi Carnot | Maison3 Rue Sadi Carnot · 90 m² · 1 822 €/m² | 90 m² | 164 000 € | 1 822 € |
| 24/06/2024 | Rue Sadi Carnot | Maison, DépendanceRue Sadi Carnot · 68 m² · 2 500 €/m² | 68 m² | 170 000 € | 2 500 € |
| 14/12/2023 | 7 Rue Sadi Carnot | Maison, Dépendance7 Rue Sadi Carnot · 55 m² · 2 487 €/m² | 55 m² | 136 800 € | 2 487 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2023 | 24 Rue Sadi Carnot | Maison24 Rue Sadi Carnot · 104 m² · 2 356 €/m² | 104 m² | 245 000 € | 2 356 € |
| 05/12/2023 | 70 Rue Sadi Carnot | Maison70 Rue Sadi Carnot · 117 m² · 1 282 €/m² | 117 m² | 150 000 € | 1 282 € |
| 22/08/2023 | 49 Rue Sadi Carnot | Maison, Dépendance49 Rue Sadi Carnot · 130 m² · 3 462 €/m² | 130 m² | 450 000 € | 3 462 € |
| 10/05/2023 | 15 Rue Sadi Carnot | Maison15 Rue Sadi Carnot · 91 m² · 2 941 €/m² | 91 m² | 267 616 € | 2 941 € |
| 24/04/2023 | 67 Rue Sadi Carnot | Dépendance, Maison67 Rue Sadi Carnot · 130 m² · 4 192 €/m² | 130 m² | 545 000 € | 4 192 € |
| 09/11/2022 | 33 Rue Sadi Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé33 Rue Sadi Carnot · 59 m² · 5 619 €/m² | 59 m² | 331 500 € | 5 619 € |
| 17/06/2022 | Rue Sadi Carnot | MaisonRue Sadi Carnot · 31 m² · 2 581 €/m² | 31 m² | 80 000 € | 2 581 € |
| 01/06/2022 | Rue Sadi Carnot | Dépendance, MaisonRue Sadi Carnot · 68 m² · 3 250 €/m² | 68 m² | 221 000 € | 3 250 € |
| 20/04/2022 | 60 Rue Sadi Carnot | Maison, Dépendance60 Rue Sadi Carnot · 57 m² · 3 509 €/m² | 57 m² | 200 000 € | 3 509 € |
| 23/02/2022 | Rue Sadi Carnot | VenteRue Sadi Carnot · 3 350 m² | 3 350 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 07/02/2022 | 41 Rue Sadi Carnot | Maison41 Rue Sadi Carnot · 38 m² · 3 918 €/m² | 38 m² | 148 900 € | 3 918 € |
| 23/09/2021 | 19 Rue Sadi Carnot | Maison19 Rue Sadi Carnot · 76 m² · 2 158 €/m² | 76 m² | 164 000 € | 2 158 € |
| 05/08/2021 | Rue Sadi Carnot | VenteRue Sadi Carnot · 587 m² | 587 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 29/07/2021 | 58 Rue Sadi Carnot | Maison58 Rue Sadi Carnot · 63 m² · 2 063 €/m² | 63 m² | 130 000 € | 2 063 € |
| 12/03/2021 | 74 Rue Sadi Carnot | Maison74 Rue Sadi Carnot · 100 m² · 1 630 €/m² | 100 m² | 163 000 € | 1 630 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 199 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 244 kWh/an1 343 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2021 | Permis de construire05965321M0014 | 74b Rue Sadi Carnot | BB 257, BB 258 | 1 logement, 75 m² | 228 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Sadi Carnot 59136 Wavrin | 90 m² | 1958 | C | A |
| appartement, 66 Rue Sadi Carnot 59136 Wavrin | 58,5 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 66 Rue Sadi Carnot 59136 Wavrin | 66,4 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue Sadi Carnot 59136 Wavrin | 89 m² | 1923 | D | D |
| appartement, 66 Rue Sadi Carnot 59136 Wavrin | 61,2 m² | 2017 | C | C |
| maison, 105 Rue Sadi Carnot 59136 Wavrin | 58,7 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 62 Rue Sadi Carnot 59136 Wavrin | 44,3 m² | 2018 | C | C |
| maison, 80 Rue Sadi Carnot 59136 Wavrin | 100,5 m² | — | G | F |
| maison, Rue Sadi Carnot 59136 Wavrin | 77 m² | — | A | A |
| maison, 93 Rue Sadi Carnot 59136 Wavrin | 101,8 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue Sadi Carnot 59136 Wavrin | 100 m² | — | F | C |
| maison, 6 Rue Sadi Carnot 59136 Wavrin | 118,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | SCI HOCY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SCI SPRIDELI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 ter | PINTEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 bis | COMMUNE DE WAVRIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9999 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 7 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | — | 820 m |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 1 | 330 m |
| Librairie ou presse | 1 | 200 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 130 m |
| Dentiste | 1 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 140 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 310 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Wavringare voyageurs uniquement663 m
Entreprises domiciliées à 200 m173
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BANQUE POPULAIRE DU NORD (BPN)finance et assurance
- BIOGROUP NORDsanté et action sociale
- COMMUNE DE WAVRINadministration publique
- SCI DELCOURTimmobilier
- IMMOPTIQUEimmobilier