Rue du Maréchal Leclerc, Wavrin
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Prix dans la rue2 980 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGE1.1.2Gardiennes de l'eau - CentralitésDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 7Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier127 habitants39,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 508 mGare de Wavrin · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 04Échelle 1:1000Édition 10Le prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % au-dessus de Wavrin et 55 % au-dessus du Nord.
2 980 €/m²
L'estimation 2 980Wavrin 2 541en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 4 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 400 et 3 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 560 €2 ventes
- 20223 125 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 464 €1 vente
- Estimation2 980 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue du Maréchal Leclerc le 22/04/2024 : 54 m² pour 295 050 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2024 | 12 Rue du Maréchal Leclerc | Dépendance, Maison12 Rue du Maréchal Leclerc · 54 m² · 5 464 €/m² | 54 m² | 295 050 € | 5 464 € |
| 07/12/2023 | 1 Rue du Maréchal Leclerc | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance, Appartement1 Rue du Maréchal Leclerc · 688 m² | 688 m² | 677 160 € | — |
| 08/12/2022 | 7 Rue du Maréchal Leclerc | Maison, Dépendance7 Rue du Maréchal Leclerc · 134 m² | 134 m² | 287 000 € | — |
| 20/01/2022 | 6 Rue du Maréchal Leclerc | Maison6 Rue du Maréchal Leclerc · 48 m² · 3 125 €/m² | 48 m² | 150 000 € | 3 125 € |
| 24/09/2021 | 24 Rue du Maréchal Leclerc | Maison24 Rue du Maréchal Leclerc · 62 m² · 4 919 €/m² | 62 m² | 305 000 € | 4 919 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2021 | 3 Rue du Maréchal Leclerc | Maison3 Rue du Maréchal Leclerc · 100 m² · 2 200 €/m² | 100 m² | 220 000 € | 2 200 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGE1.1.2Gardiennes de l'eau - Centralités
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 199 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,5 m · 1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 244 kWh/an1 343 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC1
Informations6
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2018 | Permis de construire05965318M0002 | Rue du Marechal Leclerc | AN 6 | 1 logement, 195 m² | 624 m² | commencé | particulier |
| 14/10/2015 | Permis de construire05965315M0020 | 20a Rue du Marechal Leclerc | A 1814 | 1 logement, 140 m² | 700 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 31/03/2022
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue du Maréchal Leclerc 59136 Wavrin | 66,5 m² | 1940 | E | E |
| maison, 8 Rue du Maréchal Leclerc 59136 Wavrin | 67,7 m² | 1930 | D | B |
| maison, 12 Rue du Maréchal Leclerc 59136 Wavrin | 125 m² | 1948 | C | A |
| maison, 7 Rue du Marechal Leclerc 59136 Wavrin | 110,9 m² | 1930 | D | D |
| maison, 7 Rue du Marechal Leclerc 59136 Wavrin | 110,9 m² | 1930 | D | D |
| maison, 15 Rue du Marechal Leclerc 59136 Wavrin | 126,5 m² | 1948 | D | D |
| maison, 6 Rue du Marechal Leclerc 59136 Wavrin | 73 m² | 1947 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12743 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 872 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social51,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans34,3 %11 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 3 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 300 m |
| Banque | 3 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 240 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 2 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 240 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 2 | 80 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 130 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Wavringare voyageurs uniquement508 m
Écoles, collèges et lycées3
- Collège Léon Blumpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- École primaire privée Immaculée-Conception390 m
- Dispositif ITEP La Cordée de WAVRIN - Association ASRL (Action Sanitaire et sociale de la Région de LILLE)privé480 m
Entreprises domiciliées à 200 m132
- Commune de Wavrinadministration publique
- Confort Audition LBT (Confort Audition LBT)commerce
- Leurs Passions Fromagerescommerce
- SCI Poincareimmobilier
- Invenitinformation et communication
- SCI Olimelimmobilier