Rue Léon Gambetta, Wavrin
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Prix dans la rue2 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaireDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier143 habitants87,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 720 mGare de Wavrin
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 05Échelle 1:1000Édition 10Le prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Wavrin et 44 % au-dessus du Nord.
2 780 €/m²
L'estimation 2 780Wavrin 2 541en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 4 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 240 et 3 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 674 €1 vente
- 20222 972 €3 ventes
- 20232 852 €2 ventes
- 20242 925 €1 vente
- 20253 235 €3 ventes
- Estimation2 780 €estimé
10 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue Léon Gambetta le 21/11/2025 : 109 m² pour 260 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 8 Rue Léon Gambetta | Maison8 Rue Léon Gambetta · 109 m² · 2 385 €/m² | 109 m² | 260 000 € | 2 385 € |
| 17/11/2025 | 12 Rue Léon Gambetta | Maison12 Rue Léon Gambetta · 102 m² · 3 235 €/m² | 102 m² | 330 000 € | 3 235 € |
| 13/01/2025 | 40 Rue Léon Gambetta | Maison, Dépendance40 Rue Léon Gambetta · 68 m² · 7 949 €/m² | 68 m² | 540 500 € | 7 949 € |
| 14/10/2024 | 19 Rue Léon Gambetta | Dépendance, Maison19 Rue Léon Gambetta · 55 m² · 2 925 €/m² | 55 m² | 160 900 € | 2 925 € |
| 07/12/2023 | 11 Rue Léon Gambetta | Maison, Dépendance11 Rue Léon Gambetta · 69 m² · 2 949 €/m² | 69 m² | 203 500 € | 2 949 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2023 | Rue Léon Gambetta | VenteRue Léon Gambetta · 37 m² | 37 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 23/06/2023 | 55 Rue Léon Gambetta | Maison55 Rue Léon Gambetta · 118 m² · 2 754 €/m² | 118 m² | 325 000 € | 2 754 € |
| 17/01/2023 | Rue Léon Gambetta | DépendanceRue Léon Gambetta · 44 m² | 44 m² de terrain | 27 000 € | — |
| 18/11/2022 | 44 Rue Léon Gambetta | Maison44 Rue Léon Gambetta · 106 m² · 2 972 €/m² | 106 m² | 315 000 € | 2 972 € |
| 25/05/2022 | 5 Rue Léon Gambetta | Maison5 Rue Léon Gambetta · 130 m² · 1 635 €/m² | 130 m² | 212 600 € | 1 635 € |
| 19/05/2022 | 7 Rue Léon Gambetta | Maison7 Rue Léon Gambetta · 60 m² · 3 317 €/m² | 60 m² | 199 000 € | 3 317 € |
| 24/09/2021 | 2 Rue Léon Gambetta | Appartement, Dépendance2 Rue Léon Gambetta · 54 m² · 2 963 €/m² | 54 m² | 160 000 € | 2 963 € |
| 31/03/2021 | Rue Léon Gambetta | VenteRue Léon Gambetta · 840 m² | 840 m² de terrain | 143 500 € | — |
| 31/03/2021 | 44 Rue Léon Gambetta | Vente44 Rue Léon Gambetta · 300 m² | 300 m² de terrain | 23 000 € | — |
| 15/01/2021 | 3 Rue Léon Gambetta | Maison3 Rue Léon Gambetta · 92 m² · 3 674 €/m² | 92 m² | 338 000 € | 3 674 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 199 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,7 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 244 kWh/an1 343 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- OAP Thématique TVB : Développer les zones tampon des réservoirs des biodiversités
- Zone tampon des réservoirs de biodiversité
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC1
Informations7
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2014 | Déclaration préalable05965314B0016 | 18 Rue Leon Gambetta | A 2659 | 12 m² | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 31/03/2022
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Léon Gambetta 59136 Wavrin | 101,2 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue Léon Gambetta 59136 Wavrin | 125,8 m² | 1973 | D | D |
| maison, 53b Rue Léon Gambetta 59136 Wavrin | 133,4 m² | — | C | C |
| maison, 43 Rue Léon Gambetta 59136 Wavrin | 84,1 m² | 1968 | E | E |
| maison, 8 Rue Léon Gambetta 59136 Wavrin | 124,1 m² | 1974 | E | E |
| maison, 12 Rue Léon Gambetta 59136 Wavrin | 114,9 m² | — | B | A |
| maison, 2 Rue Léon Gambetta 59136 Wavrin | 43,7 m² | 2007 | E | B |
| maison, 40 Rue Léon Gambetta 59136 Wavrin | 197 m² | — | C | B |
| maison, 19 Rue Léon Gambetta 59136 Wavrin | 95,8 m² | 1948 | F | E |
| maison, 40 Rue Léon Gambetta 59136 Wavrin | 157,5 m² | — | C | C |
| maison, 11 Rue Léon Gambetta 59136 Wavrin | 98 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Léon Gambetta 59136 Wavrin | 45,4 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Centre Medical Ambroise Pare | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Commune de Wavrin | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14357 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 253 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194559,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,2 %15,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 230 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 1 | 360 m |
| Librairie ou presse | 1 | 190 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 70 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 1 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 70 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 2 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 240 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 90 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Wavringare voyageurs uniquement720 m
Entreprises domiciliées à 200 m245
- Banque Populaire du Nord (BPN)finance et assurance
- Assureurs Conseilsfinance et assurance
- Indivision Delrue - Beauquesneimmobilier
- Leurs Passions Fromagerescommerce
- Caisse Crédit Mutuel Wavrinfinance et assurance
- SCI Poincareimmobilier