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Aucadastre

Rue Abel Depret, Waziers

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Prix dans la rue1 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine mixte caracterisee par une implantation des constructions en limite d'emprise et une forte densite. Cette zone est essentiellement destinee a l'habitat, aux commerces et a l'artisanat. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier246 habitants13,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
136 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 57 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 370 €/m²

L'estimation 1 370Waziers 1 277en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Waziers et 29 % en dessous du Nord.
Fourchette basse
840 €/m²
Fourchette haute
2 010 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 100 et 1 670 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 583 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 504 €2 ventes
  6. Estimation1 370 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Rue Abel Depret le 17/11/2025 : 77 m² pour 144 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/11/202533 Rue Abel DepretMaison33 Rue Abel Depret · 77 m² · 1 877 €/m²77 m²144 500 €1 877 €
22/09/2025Rue Abel DepretMaisonRue Abel Depret · 184 m² · 1 130 €/m²184 m²208 000 €1 130 €
25/01/202133 Rue Abel DepretMaison33 Rue Abel Depret · 77 m² · 1 583 €/m²77 m²121 900 €1 583 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/02/202521 Rue Abel DepretLocal industriel, commercial ou assimilé21 Rue Abel Depret · 81 m² · 395 €/m²81 m²32 000 €395 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2019

UAZone urbaine mixte caracterisee par une implantation des constructions en limite d'emprise et une forte densite. Cette zone est essentiellement destinee a l'habitat, aux commerces et a l'artisanat

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2021La commune en a 77 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
16,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 278 kWh/an1 357 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Monuments historiques protégés1

  • École de la cité de la Solitude
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
26/11/2021Permis de construire05965421O001141 Rue Abel DepretAC 49225 m²1 006 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques1

  • PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 1 Rue Abel Depret 59119 Waziers171 m²—FF
appartement, 51 Rue Abel Depret 59119 Waziers43,3 m²—CA
appartement, 51 Rue Abel Depret 59119 Waziers37,8 m²—FC
maison, 33 Rue Abel Depret 59119 Waziers89,1 m²—CC
maison, 25 Rue Abel Depret 59119 Waziers245,9 m²—CC
maison, 21 Rue Abel Depret 59119 Waziers61,9 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
35NorevieBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
39ABEL79Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
51SCI du CheminSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 2 parcelles non bâties
5001EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
5001Commune de WaziersCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants24690 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 505 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires13,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social82,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans35,4 %14,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,6 km
Supérette ou épicerie—900 m
Boulangerie—1,7 km
Boucherie—600 m
Poissonnerie—2,1 km
Fruits et légumes—3,6 km
Restaurant1150 m
Librairie ou presse—2,5 km
Banque—1,9 km
Bureau ou relais de poste1350 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3310 m
Pharmacie1410 m
Dentiste—2,0 km
Kinésithérapeute12280 m
Laboratoire d'analyses—2,8 km
Centre ou maison de santé1280 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—4,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,9 km
École maternelle ou élémentaire2220 m
Collège—710 m
Lycée—2,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,0 km
Gymnase1320 m
Stade ou terrain de sport1370 m
Cinéma—4,4 km
Bibliothèque—2,0 km
Conservatoire—5,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,8 km
Police ou gendarmerie—3,8 km
France Services1350 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École primaire Tilleuls-SolitudepublicREP+250 m
  • École maternelle Leclerc de HautecloquepublicREP+300 m

Voies voisines8

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.