Rue des Freres Martel, Waziers
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 206 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 390 €/m²
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 2 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 110 et 1 680 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 78 % (28 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 436 €/m²), le quartier pour 19 % (82 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 202 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 1 277 €/m² en 2025). Soit 1 383 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 390 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 528 €7 ventes
- 20221 649 €3 ventes
- 20231 978 €4 ventes
- 20241 718 €6 ventes
- 20251 154 €8 ventes
- Estimation1 390 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
28 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Rue des Freres Martel le 15/12/2025 : 84 m² pour 90 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Rue des Freres Martel | MaisonRue des Freres Martel · 84 m² · 1 071 €/m² | 84 m² | 90 000 € | 1 071 € |
| 07/10/2025 | 78 Rue des Freres Martel | Dépendance, Maison78 Rue des Freres Martel · 72 m² · 1 049 €/m² | 72 m² | 75 500 € | 1 049 € |
| 23/07/2025 | 90 Rue des Freres Martel | Dépendance, Maison90 Rue des Freres Martel · 56 m² · 1 873 €/m² | 56 m² | 104 900 € | 1 873 € |
| 02/07/2025 | 16 Rue des Freres Martel | Maison, Dépendance16 Rue des Freres Martel · 127 m² · 1 236 €/m² | 127 m² | 157 000 € | 1 236 € |
| 20/06/2025 | 108 Rue des Freres Martel | Maison108 Rue des Freres Martel · 66 m² · 1 461 €/m² | 66 m² | 96 400 € | 1 461 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1 Rue des Freres Martel | Vente1 Rue des Freres Martel · 540 m² | 540 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 31/03/2025 | 83 Rue des Freres Martel | Maison83 Rue des Freres Martel · 82 m² · 549 €/m² | 82 m² | 45 000 € | 549 € |
| 24/03/2025 | 47 Rue des Freres Martel | Maison47 Rue des Freres Martel · 88 m² · 1 250 €/m² | 88 m² | 110 000 € | 1 250 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue des Freres Martel | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé1 Rue des Freres Martel · 503 m² | 503 m² | 55 000 € | — |
| 21/01/2025 | 85 Rue des Freres Martel | Maison85 Rue des Freres Martel · 82 m² · 927 €/m² | 82 m² | 76 000 € | 927 € |
| 05/11/2024 | 95 Rue des Freres Martel | Maison95 Rue des Freres Martel · 82 m² · 1 134 €/m² | 82 m² | 93 000 € | 1 134 € |
| 25/10/2024 | 89 Rue des Freres Martel | Maison89 Rue des Freres Martel · 82 m² · 1 220 €/m² | 82 m² | 100 000 € | 1 220 € |
| 10/09/2024 | 14 Rue des Freres Martel | Maison14 Rue des Freres Martel · 98 m² · 1 837 €/m² | 98 m² | 180 000 € | 1 837 € |
| 20/08/2024 | 75 Rue des Freres Martel | Maison75 Rue des Freres Martel · 56 m² · 1 875 €/m² | 56 m² | 105 000 € | 1 875 € |
| 29/07/2024 | 64 Rue des Freres Martel | Maison64 Rue des Freres Martel · 70 m² · 1 911 €/m² | 70 m² | 133 800 € | 1 911 € |
| 25/07/2024 | 53 Rue des Freres Martel | Maison53 Rue des Freres Martel · 105 m² · 1 599 €/m² | 105 m² | 167 900 € | 1 599 € |
| 02/02/2024 | 1 Rue des Freres Martel | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé1 Rue des Freres Martel · 503 m² | 503 m² | 121 000 € | — |
| 09/10/2023 | Rue des Freres Martel | VenteRue des Freres Martel · 106 m² | 106 m² de terrain | 4 500 € | — |
| 17/08/2023 | 81 Rue des Freres Martel | Maison81 Rue des Freres Martel · 124 m² · 1 011 €/m² | 124 m² | 125 400 € | 1 011 € |
| 30/06/2023 | 63 Rue des Freres Martel | Maison63 Rue des Freres Martel · 74 m² · 2 392 €/m² | 74 m² | 177 000 € | 2 392 € |
| 08/03/2023 | 33 Rue des Freres Martel | Dépendance, Maison33 Rue des Freres Martel · 68 m² · 2 119 €/m² | 68 m² | 144 120 € | 2 119 € |
| 17/02/2023 | 14 Rue des Freres Martel | Maison14 Rue des Freres Martel · 98 m² · 1 837 €/m² | 98 m² | 180 000 € | 1 837 € |
| 29/07/2022 | 100 Rue des Freres Martel | Dépendance, Maison100 Rue des Freres Martel · 61 m² · 1 639 €/m² | 61 m² | 100 000 € | 1 639 € |
| 19/07/2022 | 11 Rue des Freres Martel | Maison, Dépendance11 Rue des Freres Martel · 81 m² · 1 649 €/m² | 81 m² | 133 600 € | 1 649 € |
| 16/02/2022 | 72 Rue des Freres Martel | Maison72 Rue des Freres Martel · 72 m² · 2 151 €/m² | 72 m² | 154 900 € | 2 151 € |
| 17/12/2021 | 74 Rue des Freres Martel | Maison74 Rue des Freres Martel · 72 m² · 1 528 €/m² | 72 m² | 110 000 € | 1 528 € |
| 02/11/2021 | 67 Rue des Freres Martel | Maison67 Rue des Freres Martel · 116 m² · 1 250 €/m² | 116 m² | 145 000 € | 1 250 € |
| 08/09/2021 | 88 Rue des Freres Martel | Maison, Dépendance88 Rue des Freres Martel · 106 m² · 1 198 €/m² | 106 m² | 127 000 € | 1 198 € |
| 02/07/2021 | 103 Rue des Freres Martel | Maison103 Rue des Freres Martel · 65 m² · 1 969 €/m² | 65 m² | 128 000 € | 1 969 € |
| 19/05/2021 | 15 Rue des Freres Martel | Maison15 Rue des Freres Martel · 79 m² · 1 835 €/m² | 79 m² | 145 000 € | 1 835 € |
| 12/03/2021 | 46 Rue des Freres Martel | Maison46 Rue des Freres Martel · 101 m² · 1 713 €/m² | 101 m² | 173 000 € | 1 713 € |
| 25/01/2021 | 100 Rue des Freres Martel | Maison100 Rue des Freres Martel · 78 m² · 1 462 €/m² | 78 m² | 114 000 € | 1 462 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaSecteur de preservation des alignements remarquables de constructions
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 77 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,8 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 278 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2013 | Déclaration préalable05965413D0010 | 24 Rue des Freres Martel | AM 213 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue des Freres Martel 59119 Waziers | 113,7 m² | 1956 | D | D |
| maison, 10 Rue des Freres Martel 59119 Waziers | 97,3 m² | — | E | E |
| maison, 91 Rue des Freres Martel 59119 Waziers | 115,2 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue des Freres Martel 59119 Waziers | 103,4 m² | — | G | C |
| maison, 94bis Rue des Freres Martel 59119 Waziers | 71,7 m² | — | E | E |
| maison, Rue des Freres Martel 59119 Waziers | 85,1 m² | 2000 | C | C |
| maison, Rue des Freres Martel 59119 Waziers | 88,7 m² | 2010 | C | C |
| maison, 56 Rue des Freres Martel 59119 Waziers | 95,2 m² | 2000 | C | C |
| maison, 46 Rue des Freres Martel 59119 Waziers | 97,5 m² | 2000 | C | C |
| maison, 110 Rue des Freres Martel 59119 Waziers | 97,5 m² | 2000 | C | C |
| maison, 23 Rue des Freres Martel 59119 Waziers | 80,1 m² | — | D | D |
| maison, 90 Rue des Freres Martel 59119 Waziers | 67,3 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | KAFAIZ | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 bis | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 35 quater | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 35 ter | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 50 bis | CAISSE AUTONOME NATIONALE SECURITE SOCIALE MINES | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | S C I DE PARSY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | COMMUNE DE WAZIERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 96 A | REGION HAUTS-DE-FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 96 bis | REGION HAUTS-DE-FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 locaux |
| 96 quinquies | REGION HAUTS-DE-FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 locaux |
| 96 D | REGION HAUTS-DE-FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 locaux |
| 96 E | REGION HAUTS-DE-FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 locaux |
| 96 F | REGION HAUTS-DE-FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 locaux |
| 98 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 106 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 7 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | 1 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 210 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | 1 | 150 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 170 m |
| Gymnase | 2 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 370 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Romain RollandpublicREP
- Ecole élémentaire GuironnetpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Joliot-CuriepublicREP
- Lycée professionnel Paul Langevinpublicinternat