Rue Lucien Moreau, Waziers

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Prix dans la rue1 080 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UB5(b)Secteur de preservation des secteurs patrimoniaux de la commune, un perimetre indice (b) de prise en compte du risque texhnologique lie a la presence de la SOGIF. Il correspond a la zone du PPRT, (voir legende complete dans reglement). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionRisque industriel DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire58 sociétés ou organismesdans la voie Quartier212 habitants15,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,3 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 080 €/m²

L'estimation 1 080Waziers 1 277en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 15 % en dessous de Waziers et 44 % en dessous du Nord.

Fourchette basse: 660 €/m²
Fourchette haute: 1 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 870 et 1 310 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021901 €4 ventes
20221 038 €1 vente
2023aucune vente
20241 107 €2 ventes
20251 243 €2 ventes
Estimation1 080 €estimé

9 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 110 Rue Lucien Moreau le 31/10/2025 : 45 m² pour 63 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/10/2025	110 Rue Lucien Moreau	Maison110 Rue Lucien Moreau · 45 m² · 1 400 €/m²	45 m²	63 000 €	1 400 €
19/09/2025	426 Rue Lucien Moreau	Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé426 Rue Lucien Moreau · 302 m²	302 m²	95 500 €	—
22/08/2025	306 Rue Lucien Moreau	Maison306 Rue Lucien Moreau · 106 m² · 1 085 €/m²	106 m²	115 000 €	1 085 €
25/10/2024	1607 Rue Lucien Moreau	Dépendance, Maison1607 Rue Lucien Moreau · 79 m² · 1 316 €/m²	79 m²	104 000 €	1 316 €
10/07/2024	447 Rue Lucien Moreau	Dépendance, Maison447 Rue Lucien Moreau · 81 m² · 897 €/m²	81 m²	72 675 €	897 €

Afficher les 10 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/11/2024	1659 Rue Lucien Moreau	Dépendance1659 Rue Lucien Moreau · 41 m²	41 m² de terrain	18 000 €	—
14/12/2022	328 Rue Lucien Moreau	Vente328 Rue Lucien Moreau · 2 m²	2 m² de terrain	1 €	—
26/07/2022	132 Rue Lucien Moreau	Maison132 Rue Lucien Moreau · 80 m² · 1 038 €/m²	80 m²	83 000 €	1 038 €
03/05/2022	331 Rue Lucien Moreau	Local industriel, commercial ou assimilé331 Rue Lucien Moreau · 1 395 m² · 394 €/m²	1 395 m²	550 000 €	394 €
18/12/2021	86 Rue Lucien Moreau	Dépendance, Maison86 Rue Lucien Moreau · 108 m² · 1 481 €/m²	108 m²	160 000 €	1 481 €
21/09/2021	Rue Lucien Moreau	VenteRue Lucien Moreau · 105 m²	105 m² de terrain	135 000 €	—
17/09/2021	1531 Rue Lucien Moreau	Maison1531 Rue Lucien Moreau · 104 m² · 721 €/m²	104 m²	75 000 €	721 €
13/08/2021	122 Rue Lucien Moreau	Maison122 Rue Lucien Moreau · 37 m² · 1 081 €/m²	37 m²	40 000 €	1 081 €
08/07/2021	188 Rue Lucien Moreau	Maison188 Rue Lucien Moreau · 110 m² · 545 €/m²	110 m²	60 000 €	545 €
15/06/2021	Rue Lucien Moreau	VenteRue Lucien Moreau · 234 m²	234 m² de terrain	150 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2019

UB5(b)Secteur de preservation des secteurs patrimoniaux de la commune, un perimetre indice (b) de prise en compte du risque texhnologique lie a la presence de la SOGIF. Il correspond a la zone du PPRT, (voir legende complete dans reglement)

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2014La commune en a 77 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 24,1 m · 2 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 277 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Secteur des biens inscrits au patrimoine de l'UNESCO

Servitudes d'utilité publique5

PPRT - AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIE - ex Sogif - WAZIERS
Presbytères français et polonais de Notre-Dame-des-Mineurs
Coron Notre-Dame
Ancien Groupe scolaire de la cité Notre Dame
Eglise Notre-Dame-des Mineurs

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/05/2023	Permis de construire05965423O0013	245 Rue Lucien Moreau	AN 108, AN 109	173 m²	—	autorisé	ASS CULTU MUSULMANE MAROC MOSQUEE BILAL
16/11/2017	Permis de construire05965417O0008	1551 Rue Lucien Moreau	AR 14, AR 15	5 logements, 395 m²	1 111 m²	commencé	particulier
16/11/2017	Permis de construire05965417O0008	1551 Rue Lucien Moreau	AR 14, AR 15	395 m²	1 111 m²	commencé	particulier
30/08/2016	Permis de construire05965416D0004	254 Rue Lucien Moreau	AN 108, AN 109, AM 797	323 m²	1 560 m²	autorisé	SCI LA BRAYELLE 2
18/11/2014	Permis de construire05965414D0004	382 Rue Lucien Moreau	AN 145	72 m²	698 m²	autorisé	SCI DE WAZIERS
27/02/2014	Permis de construire05965413D0010	13 Rue Lucien Moreau	AL 16	9 logements	3 251 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques1

PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 4E · 5F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 402 Rue Lucien Moreau 59119 Waziers	—	—	D	D
immeuble, 402 Rue Lucien Moreau 59119 Waziers	—	—	D	D
maison, 413 Rue Lucien Moreau 59119 Waziers	73,2 m²	1930	D	D
appartement, 262bis Rue Lucien Moreau 59119 Waziers	46,5 m²	—	E	C
maison, 72 Rue Lucien Moreau 59119 Waziers	125,8 m²	—	C	C
maison, 475 Rue Lucien Moreau 59119 Waziers	57,4 m²	1900	D	D
maison, 394 Rue Lucien Moreau 59119 Waziers	90 m²	—	E	E
maison, 487 Rue Lucien Moreau 59119 Waziers	57,7 m²	—	E	E
maison, 1587 Rue Lucien Moreau 59119 Waziers	165 m²	—	C	A
maison, 487 Rue Lucien Moreau 59119 Waziers	57,7 m²	—	E	E
maison, 429 Rue Lucien Moreau 59119 Waziers	82 m²	—	E	E
maison, 110 Rue Lucien Moreau 59119 Waziers	45,2 m²	1948	F	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 58

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
41	Société Française du Radiotelephone - S F R	Société anonyme	propriétaire	1 local
254	Culturelle Musulmane Marocaine	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
280	SCI Aissi	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
306	Norevie	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
331	Arni	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
331	Commune de Waziers	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
382	De Waziers	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
413	Maisons et Cites Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 47 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
421	Maisons et Cites Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
424	Mlal Habitat	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
429	Maisons et Cites Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
439	Maisons et Cites Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
442	Norevie	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
475	Maisons et Cites Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
487	Maisons et Cites Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
517	BB Habitat	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
579	Commune de Waziers	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
745	Maisons et Cites Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
777	Maisons et Cites Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
825	Maisons et Cites Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	4 locaux
827	Maisons et Cites Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
831	Maisons et Cites Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
833	Maisons et Cites Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
901	Diocesaine de Cambrai Archeveche	Association	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
901	Commune de Waziers	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
927	Diocesaine de Cambrai Archeveche	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
981	Maisons et Cites Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
989	Maisons et Cites Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1001	Maisons et Cites Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1055	Maisons et Cites Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1067	Maisons et Cites Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
1079	Maisons et Cites Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1097	Maisons et Cites Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1109	Maisons et Cites Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1119	Maisons et Cites Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1127	Maisons et Cites Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1137	Maisons et Cites Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1169	Maisons et Cites Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1189	Maisons et Cites Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
1213	Maisons et Cites Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
1223	Maisons et Cites Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1233	Maisons et Cites Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1239	Maisons et Cites Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1249	Maisons et Cites Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
1269	Maisons et Cites Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
1281	Maisons et Cites Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1317	Maisons et Cites Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1497	Waziers Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1503	Waziers Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1551	Canolia 1	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
1551 bis	Canolia 1	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
1551 quinquies	Canolia 1	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
1553	Canolia 1	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
1555	Canolia 1	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
1563	Canolia 1	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9001	Diocesaine de Cambrai Archeveche	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9002	SCI Deb Waziers	Société civile	propriétaire	1 local
9003	Air Liquide France Industrie	Société anonyme	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21270 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 068 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté31,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires15,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social80 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 1945100 %Des logements autour de la rue

Maisons88,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22 %27 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	680 m
Supérette ou épicerie	1	330 m
Boulangerie	—	710 m
Boucherie	—	780 m
Poissonnerie	—	4,9 km
Fruits et légumes	—	780 m
Restaurant	2	250 m
Librairie ou presse	—	840 m
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	850 m
Pharmacie	—	950 m
Dentiste	—	1,4 km
Kinésithérapeute	3	240 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	1,0 km
Urgences	—	3,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	390 m
École maternelle ou élémentaire	2	20 m
Collège	—	990 m
Lycée	—	1,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	—	1,1 km
Stade ou terrain de sport	1	420 m
Cinéma	—	1,6 km
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	2,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,0 km
France Services	—	2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Douaigare voyageurs et fret717 m

Écoles, collèges et lycées1

École maternelle Frédéric Chopin Cité Notre-DamepublicREP30 m

Entreprises domiciliées à 200 m38

Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
Caisse Autonome Nationale Securite Sociale Mines (Canssm)santé et action sociale
Commune de Douaiadministration publique
Commune de Waziersadministration publique
Association pour la Sauvegarde de L Eglise Notre Dame des Mineurs de Waziersautres services
SCI Eapimmobilier

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.