Rue Paul Vaillant-Couturier, Waziers
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,3 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 110 €/m²
- Fourchette basse
- 680 €/m²
- Fourchette haute
- 1 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 900 et 1 350 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 013 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 1 277 €/m² en 2025). Soit 1 111 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 395 €3 ventes
- 2022621 €4 ventes
- 20231 146 €1 vente
- 20241 463 €1 vente
- 2025938 €3 ventes
- Estimation1 110 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 63 Rue P Vaillant Couturier le 19/12/2025 : 92 m² pour 100 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 63 Rue P Vaillant Couturier | Maison63 Rue P Vaillant Couturier · 92 m² · 1 087 €/m² | 92 m² | 100 000 € | 1 087 € |
| 03/10/2025 | 64 Rue P Vaillant Couturier | Maison64 Rue P Vaillant Couturier · 34 m² · 735 €/m² | 34 m² | 25 000 € | 735 € |
| 26/09/2025 | 57 Rue P Vaillant Couturier | Maison57 Rue P Vaillant Couturier · 165 m² · 938 €/m² | 165 m² | 154 720 € | 938 € |
| 19/06/2024 | 66 Rue P Vaillant Couturier | Dépendance, Maison66 Rue P Vaillant Couturier · 41 m² · 1 463 €/m² | 41 m² | 60 000 € | 1 463 € |
| 10/05/2023 | 8 Rue P Vaillant Couturier | Maison8 Rue P Vaillant Couturier · 41 m² · 1 146 €/m² | 41 m² | 47 000 € | 1 146 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2022 | 8 Rue P Vaillant Couturier | Maison8 Rue P Vaillant Couturier · 93 m² · 323 €/m² | 93 m² | 30 000 € | 323 € |
| 13/07/2022 | 81 Rue P Vaillant Couturier | Dépendance, Maison81 Rue P Vaillant Couturier · 77 m² · 584 €/m² | 77 m² | 45 000 € | 584 € |
| 01/07/2022 | 89 Rue P Vaillant Couturier | Dépendance, Maison89 Rue P Vaillant Couturier · 30 m² · 1 333 €/m² | 30 m² | 40 000 € | 1 333 € |
| 11/05/2022 | 99 Rue P Vaillant Couturier | Maison99 Rue P Vaillant Couturier · 120 m² · 658 €/m² | 120 m² | 79 000 € | 658 € |
| 26/10/2021 | 6 Rue P Vaillant Couturier | Maison6 Rue P Vaillant Couturier · 94 m² | 94 m² | 95 000 € | — |
| 10/08/2021 | 55 Rue P Vaillant Couturier | Maison55 Rue P Vaillant Couturier · 102 m² · 1 029 €/m² | 102 m² | 105 000 € | 1 029 € |
| 19/03/2021 | 65 Rue P Vaillant Couturier | Maison65 Rue P Vaillant Couturier · 79 m² · 1 519 €/m² | 79 m² | 120 000 € | 1 519 € |
| 24/02/2021 | Rue P Vaillant Couturier | MaisonRue P Vaillant Couturier · 95 m² · 1 395 €/m² | 95 m² | 132 560 € | 1 395 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBa(b)(n)Secteur de preservation des alignements remarquables de constructions, perimetres indices (b) (n) de prise en compte du risque technologique lie a la presence de la SOGIF. Il correspond a la zone du PPRT, (voir legende complete dans reglement)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,8 m · 1,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 271 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRT - AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIE - ex Sogif - WAZIERS
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Risque industriel
- Risque industriel : le point de la rue est dans le périmètre du PPRT - AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIE - ex Sogif - WAZIERS, plan de prévention des risques technologiques.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 86 Rue Paul Vaillant-Couturier 59119 Waziers | 41 m² | 1959 | D | D |
| maison, 84 Rue Paul Vaillant-Couturier 59119 Waziers | 41 m² | 1959 | E | E |
| maison, 70 Rue Paul Vaillant-Couturier 59119 Waziers | 41 m² | 1959 | E | E |
| maison, 82 Rue Paul Vaillant-Couturier 59119 Waziers | 41 m² | 1959 | E | E |
| maison, 76 Rue Paul Vaillant-Couturier 59119 Waziers | 38,7 m² | — | C | C |
| maison, 78 Rue Paul Vaillant-Couturier 59119 Waziers | 41 m² | 1959 | D | D |
| maison, 69 Rue Paul Vaillant-Couturier 59119 Waziers | 84,7 m² | 1985 | C | C |
| maison, 53 Rue Paul Vaillant-Couturier 59119 Waziers | 118,7 m² | — | D | C |
| maison, 63 Rue Paul Vaillant-Couturier 59119 Waziers | 83,6 m² | — | D | D |
| maison, 76 Rue Paul Vaillant-Couturier 59119 Waziers | 44 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Rue Paul Vaillant-Couturier 59119 Waziers | 81,9 m² | — | F | E |
| maison, 64 Rue Paul Vaillant-Couturier 59119 Waziers | 53,9 m² | 1960 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | BV SERVICES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | BV SERVICES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 6 | BV SERVICES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 8 | LEHOT-HAUDRECHY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 60 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 70 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | DEMETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | BOYAVAL IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | 3 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Joliot-CuriepublicREP