Rue des Fontaines, Chantilly
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 650 €/m²
- Fourchette basse
- 2 760 €/m²
- Fourchette haute
- 4 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 612 €/m²), le quartier pour 14 % (62 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 454 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 4 025 €/m² en 2025). Soit 3 727 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 650 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 183 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 596 €2 ventes
- 20224 171 €5 ventes
- 20234 667 €2 ventes
- 20243 125 €1 vente
- 20253 221 €6 ventes
- Estimation3 650 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 2 Rue des Fontaines, 230 000 € le 05/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement | 65 m² | 14 800 € | 228 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement | 78 m² | 230 000 € | 2 949 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement | 64 m² | 199 000 € | 3 109 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement | 63 m² | 238 000 € | — |
| 28/08/2025 | 6 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement | 64 m² | 259 000 € | — |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 2 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement | 41 m² | 139 000 € | — |
| 13/06/2025 | 12 Rue des Fontaines | Appartement, Dépendance | 73 m² | 149 040 € | 2 042 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement | 64 m² | 223 000 € | 3 484 € |
| 06/05/2025 | 12 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement | 38 m² | 145 000 € | — |
| 08/04/2025 | 12 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement | 30 m² | 130 000 € | 4 333 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement | 66 m² | 220 000 € | 3 333 € |
| 25/09/2024 | 8 Rue des Fontaines | Appartement, Dépendance | 64 m² | 200 000 € | 3 125 € |
| 03/07/2024 | 6 Rue des Fontaines | Appartement, Dépendance | 66 m² | 221 200 € | — |
| 19/04/2024 | 2 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement | 64 m² | 170 000 € | — |
| 02/04/2024 | 12 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement | 23 m² | 80 000 € | — |
| 30/11/2023 | 10 Rue des Fontaines | Appartement | 27 m² | 140 000 € | 5 185 € |
| 06/09/2023 | 6 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement | 66 m² | 191 500 € | — |
| 29/08/2023 | 8 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement | 64 m² | 246 000 € | — |
| 24/07/2023 | 2 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement | 65 m² | 235 000 € | — |
| 03/07/2023 | 10 Rue des Fontaines | Appartement, Dépendance | 44 m² | 182 500 € | 4 148 € |
| 23/12/2022 | 10 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement | 36 m² | 172 500 € | 4 792 € |
| 16/12/2022 | 2 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement | 65 m² | 259 000 € | 3 985 € |
| 08/11/2022 | 10 Rue des Fontaines | Appartement, Dépendance | 48 m² | 224 000 € | 4 667 € |
| 31/10/2022 | 2 Rue des Fontaines | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 24/08/2022 | 2 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement | 65 m² | 214 000 € | 3 292 € |
| 08/07/2022 | 2 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement | 63 m² | 252 000 € | — |
| 10/06/2022 | 2 Rue des Fontaines | Appartement, Dépendance | 65 m² | 234 000 € | — |
| 20/05/2022 | 6 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement | 66 m² | 275 300 € | 4 171 € |
| 22/03/2022 | 2 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement | 110 m² | 285 000 € | — |
| 12/01/2022 | 2 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement | 65 m² | 245 000 € | — |
| 28/12/2021 | 12 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement | 40 m² | 173 840 € | — |
| 17/12/2021 | 14 Rue des Fontaines | Maison | 89 m² | 412 000 € | 4 629 € |
| 21/10/2021 | 2 Rue des Fontaines | Appartement, Dépendance | 63 m² | 262 000 € | — |
| 21/07/2021 | 17 Rue des Fontaines | Maison, Dépendance | 85 m² | 560 000 € | 6 588 € |
| 01/06/2021 | 2 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement | 65 m² | 262 500 € | — |
| 08/04/2021 | 2 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement | 78 m² | 271 428 € | 3 480 € |
| 16/02/2021 | 6 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement | 66 m² | 245 000 € | 3 712 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine mixte situee dans le prolongement du centre-ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Risque de remontee de nappes phreatiques
- Informations
- 2Perimetre de protection des Monuments Historiques (500m) - AC1 · Perimetre de site inscrit de la vallee de la Nonette
- Servitudes d'utilité publique
- 3VALLEE DE LA NONETTE · Pavillon de Manse · Château
- Altitude, pente du terrain
- 42,7 m · 9,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque de remontee de nappes phreatiques
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de protection des Monuments Historiques (500m) - AC1
- Perimetre de site inscrit de la vallee de la Nonette
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- VALLEE DE LA NONETTE
- Pavillon de Manse
- Château
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue des Fontaines 60500 Chantilly | 28,6 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue des Fontaines 60500 Chantilly | 47,6 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue des Fontaines 60500 Chantilly | 47,6 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue des Fontaines 60500 Chantilly | 66 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 10 Rue des Fontaines 60500 Chantilly | 56,2 m² | — | D | B |
| immeuble, 10 Rue des Fontaines 60500 Chantilly | — | 1975 | D | B |
| appartement, 4 Rue des Fontaines 60500 Chantilly | 48,3 m² | 1968 | F | F |
| appartement, 9 Rue des Fontaines 60500 Chantilly | 65,3 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue des Fontaines 60500 Chantilly | 63,8 m² | 1963 | E | E |
| immeuble, 4 Rue des Fontaines 60500 Chantilly | — | 1972 | F | F |
| immeuble, 4 Rue des Fontaines 60500 Chantilly | — | 1972 | F | F |
| immeuble, 4 Rue des Fontaines 60500 Chantilly | — | 1972 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | LES CAPATES A CHEDO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | OFFICE PUBLIC DE L 'HABITAT - OPAC DE L'OISE | Bailleur social | propriétaire | 38 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | OFFICE PUBLIC DE L 'HABITAT - OPAC DE L'OISE | Bailleur social | propriétaire | 39 locaux et 8 parcelles non bâties |
| 9 | COMMUNE DE CHANTILLY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | BIENAIME-RENAULDON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 4 | 20 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | 1 | 490 m |
| Fruits et légumes | 1 | 310 m |
| Restaurant | 21 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | 9 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 130 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | 5 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | 1 | 370 m |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Chantilly-Gouvieuxgare routière578 m
- Gare de Chantilly-Gouvieuxgare voyageurs uniquement721 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.