Rue Victor Hugo, Chantilly
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 040 €/m²
- Fourchette basse
- 3 060 €/m²
- Fourchette haute
- 5 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 213 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 4 025 €/m² en 2025). Soit 4 131 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 040 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 183 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 125 €1 vente
- 20224 242 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 294 €1 vente
- Estimation4 040 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 69 m² au 19 Rue Victor Hugo, 296 270 € le 28/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Rue Victor Hugo | Vente | 837 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 28/11/2025 | 19 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 69 m² | 296 270 € | 4 294 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé | 560 m² | 900 000 € | 1 607 € |
| 06/09/2022 | 1 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance | 131 m² | 670 450 € | 5 118 € |
| 02/09/2022 | 19 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 66 m² | 292 000 € | 4 424 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2022 | 21 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 68 m² | 276 000 € | 4 059 € |
| 19/07/2021 | 13 Rue Victor Hugo | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 838 738,2 € | — |
| 02/07/2021 | 19 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 40 m² | 205 000 € | 5 125 € |
| 27/04/2021 | 15 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 46 m² | 114 000 € | 2 478 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 1 vente sur plan, au prix du neuf, n'y entre pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAgSecteur de centralite principale - quartier gare
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'amenagement et de programmation
- Informations
- 3Perimetre de protection des Monuments Historiques (500m) - AC1 · Perimetre de site inscrit de la vallee de la Nonette · Perimetre de 500 metres autour de la gare
- Servitudes d'utilité publique
- 2VALLEE DE LA NONETTE · Château
- Altitude, pente du terrain
- 58,5 m · 1,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 142 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'amenagement et de programmation
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de protection des Monuments Historiques (500m) - AC1
- Perimetre de site inscrit de la vallee de la Nonette
- Perimetre de 500 metres autour de la gare
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- VALLEE DE LA NONETTE
- Château
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2016 | Permis de construire06014116T0008 | Rue Victor Hugo | AI 311 | 94 logements, 5 929 m² | — | terminé | SCI CHANTILLY GOUVIEUX |
| 21/11/2016 | Permis de construire06014116T0008 | Rue Victor Hugo | AI 311 | 5 929 m² | — | terminé | SCI CHANTILLY GOUVIEUX |
| 13/01/2014 | Permis de construire06014113T0001 | Rue Victor Hugo | AI 309, AI 301 | 66 logements, 4 516 m² | 5 700 m² | terminé | ICF NORD-EST SA D'HLM |
| 13/01/2014 | Permis de construire06014113T0001 | Rue Victor Hugo | AI 309, AI 301 | 4 516 m² | 5 700 m² | terminé | ICF NORD-EST SA D'HLM |
| 23/12/2013 | Permis de construire06014113T0004 | Rue Victor Hugo | AI 307P | 94 logements, 6 305 m² | — | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Victor Hugo 60500 Chantilly | 69,6 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 13 Rue Victor Hugo 60500 Chantilly | 70,3 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 15 Rue Victor Hugo 60500 Chantilly | 70,5 m² | 2021 | B | B |
| appartement, 21 Rue Victor Hugo 60500 Chantilly | 65,3 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 19 Rue Victor Hugo 60500 Chantilly | 66,2 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 17 Rue Victor Hugo 60500 Chantilly | 70,4 m² | 2021 | C | C |
| appartement, Rue Victor Hugo 60500 Chantilly | 42,5 m² | — | E | C |
| appartement, 13 Rue Victor Hugo 60500 Chantilly | 65,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 21 Rue Victor Hugo 60500 Chantilly | 47,8 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 17 Rue Victor Hugo 60500 Chantilly | 69,2 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 17 Rue Victor Hugo 60500 Chantilly | 84,6 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 17 Rue Victor Hugo 60500 Chantilly | 50,6 m² | 2020 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 bis | SAS DU 8 MAI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 quinquies | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 7 A | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 7 A | COMMUNAUTE COMMUNES AIRE CANTILIENNE | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 A | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 9 bis | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 9 D | FONCIERE VESTA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9 E | FONCIERE VESTA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9 quinquies | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 F | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 11 | FONCIERE VESTA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 75 locaux |
| 13 | IMMO RADIOLOGIE 60 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI PBAE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | ICF NOVEDIS SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 38 locaux |
| 19 | SCI DU CANTILIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | VPA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | 2SMAJ | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | COMMUNE DE CHANTILLY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5300 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 120 m |
| Boulangerie | 1 | 140 m |
| Boucherie | — | 880 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | 7 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 170 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | 2 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 120 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 830 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 120 m |
| Collège | 1 | 120 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 650 m |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Chantilly-Gouvieuxgare voyageurs uniquement72 m
- Gare Routière de Chantilly-Gouvieuxgare routière147 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- BMSO - BIPC BILINGUAL Montessori School de l'Oiseprivé
- Ecole primaire privée hors contrat Bilingual Montessori Schoolprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m839
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SNCF VOYAGEURStransport
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.