Boulevard Gambetta, Compiègne
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 50 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 000 €/m²
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 2 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 760 et 2 280 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 228 €/m²), le quartier pour 34 % (75 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 707 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 407 €/m² en 2025). Soit 2 041 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 000 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 183 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 145 €4 ventes
- 20223 750 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 000 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 34 Bd Gambetta le 18/02/2022 : 16 m² pour 60 000 €.
2 890 €/m²
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 4 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 390 et 3 410 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 329 €/m²), le quartier pour 23 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 203 €/m²), la commune pour 39 % (médiane 2 910 €/m² en 2025). Soit 2 871 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 890 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 200 €2 ventes
- 20224 030 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 265 €1 vente
- Estimation2 890 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 27 Bd Gambetta le 28/05/2025 : 130 m² pour 424 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 34 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé34 Bd Gambetta · 25 m² · 2 800 €/m² | 25 m² | 70 000 € | 2 800 € |
| 28/05/2025 | 27 Bd Gambetta | Maison27 Bd Gambetta · 130 m² · 3 265 €/m² | 130 m² | 424 500 € | 3 265 € |
| 03/12/2024 | Bd Gambetta | VenteBd Gambetta · 86 m² | 86 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 03/12/2024 | Bd Gambetta | VenteBd Gambetta · 844 m² | 844 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 12/01/2024 | 2 Bd Gambetta | Vente2 Bd Gambetta · 7 972 m² | 7 972 m² de terrain | 442 814,7 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2022 | 36 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance36 Bd Gambetta · 68 m² | 68 m² | 150 000 € | — |
| 20/07/2022 | 36 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance36 Bd Gambetta · 94 m² | 94 m² | 260 000 € | — |
| 31/05/2022 | 32 Bd Gambetta | Dépendance, Maison32 Bd Gambetta · 134 m² · 3 448 €/m² | 134 m² | 462 000 € | 3 448 € |
| 30/04/2022 | 9 Bd Gambetta | Maison9 Bd Gambetta · 90 m² · 4 611 €/m² | 90 m² | 415 000 € | 4 611 € |
| 18/02/2022 | 34 Bd Gambetta | Appartement34 Bd Gambetta · 16 m² · 3 750 €/m² | 16 m² | 60 000 € | 3 750 € |
| 05/01/2022 | 34 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement34 Bd Gambetta · 68 m² | 68 m² | 175 000 € | — |
| 01/12/2021 | 36 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement36 Bd Gambetta · 81 m² | 81 m² | 220 000 € | — |
| 25/11/2021 | 34 Bd Gambetta | Dépendance34 Bd Gambetta | non mesurée | 15 000 € | — |
| 27/09/2021 | 2 Bd Gambetta | Vente2 Bd Gambetta · 951 m² | 951 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 14/09/2021 | 20 Bd Gambetta | Maison20 Bd Gambetta · 142 m² · 3 699 €/m² | 142 m² | 525 250 € | 3 699 € |
| 22/07/2021 | 15 Bd Gambetta | Maison15 Bd Gambetta · 233 m² | 233 m² | 518 000 € | — |
| 06/07/2021 | 34 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement34 Bd Gambetta · 114 m² · 1 667 €/m² | 114 m² | 190 000 € | 1 667 € |
| 05/06/2021 | 39 Bd Gambetta | Maison39 Bd Gambetta · 68 m² · 2 700 €/m² | 68 m² | 183 600 € | 2 700 € |
| 28/05/2021 | 34 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement34 Bd Gambetta · 79 m² | 79 m² | 220 500 € | — |
| 18/05/2021 | 34 Bd Gambetta | Appartement34 Bd Gambetta · 51 m² · 2 176 €/m² | 51 m² | 111 000 € | 2 176 € |
| 12/05/2021 | 17 Bd Gambetta | Vente17 Bd Gambetta · 283 m² | 283 m² de terrain | 116 500 € | — |
| 19/02/2021 | 34 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement34 Bd Gambetta · 59 m² · 2 932 €/m² | 59 m² | 173 000 € | 2 932 € |
| 08/01/2021 | 34 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance34 Bd Gambetta · 71 m² · 2 113 €/m² | 71 m² | 150 000 € | 2 113 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1.1zone urbaine mixte de la partie centrale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2020La commune en a 718 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,4 m · 3,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 234 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Compiègne
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable (AC4)
- SPR de Compiègne
- Chapelle
- Hôpital Saint-Joseph
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2023 | Permis de démolir06015923T0006 | 26 Boulevard Gambetta | AT 41 | — | 355 m² | autorisé | particulier |
| 15/06/2023 | Déclaration préalable06015923T0096 | 38 Boulevard Gambetta | AT 185 | 1 logement | 459 m² | autorisé | GRANGECOURT |
| 04/07/2022 | Permis de construire06015921T0076 | 2 Boulevard Gambetta | AT 192, AT 193 | 10 logements, 633 m² | 951 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L 'HABITAT - OPAC DE L'OISE |
| 30/11/2020 | Permis de démolir06015920T0008 | 2 Boulevard Gambetta | AT 29, AT 28 | — | 2 242 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DES TERRITOIRES OISE ET AISNE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2006
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Oise / Aisnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 44 Boulevard Gambetta 60200 Compiègne | 36,6 m² | — | E | E |
| maison, 26 Boulevard Gambetta 60200 Compiègne | 86,9 m² | 1949 | D | D |
| immeuble, 44 Boulevard Gambetta 60200 Compiègne | — | 1947 | E | E |
| appartement, 4 Boulevard Gambetta 60200 Compiègne | 66,3 m² | 2025 | C | C |
| appartement, 4 Boulevard Gambetta 60200 Compiègne | 51,6 m² | 2025 | C | C |
| appartement, 4 Boulevard Gambetta 60200 Compiègne | 46,6 m² | 2025 | C | C |
| appartement, 4 Boulevard Gambetta 60200 Compiègne | 64,6 m² | 2025 | C | C |
| appartement, 4 Boulevard Gambetta 60200 Compiègne | 61,5 m² | 2025 | C | C |
| immeuble, 4 Boulevard Gambetta 60200 Compiègne | — | 2025 | C | C |
| appartement, 4 Boulevard Gambetta 60200 Compiègne | 60,4 m² | 2025 | C | C |
| appartement, 4 Boulevard Gambetta 60200 Compiègne | 47,2 m² | 2025 | C | C |
| appartement, 4 Boulevard Gambetta 60200 Compiègne | 51 m² | 2025 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | OFFICE PUBLIC DE L 'HABITAT - OPAC DE L'OISE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | OFFICE PUBLIC DE L 'HABITAT - OPAC DE L'OISE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | OFFICE PUBLIC DE L 'HABITAT - OPAC DE L'OISE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | OFFICE PUBLIC DE L 'HABITAT - OPAC DE L'OISE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE DE COMPIEGNE | Personne morale | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | OFFICE PUBLIC DE L 'HABITAT - OPAC DE L'OISE | Bailleur social | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | AUCHAN SUPERMARCHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | FL2R | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 38 | GRANGECOURT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | BATI ARCHE | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | CLESENCE | Bailleur social | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENGIE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 80 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 120 m |
| Boulangerie | 3 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | 1 | 470 m |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 2 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 70 m |
| Dentiste | 7 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 270 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 900 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | — | 730 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gaëtan DenainpublicREP
- Ecole élémentaire St-Germain Grp Apublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)