Rue Saint-Germain, Compiègne

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Prix dans la rue1 770 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC1.1Zone urbaine mixte de la partie centraleAvis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionInondation (3)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire26 sociétés ou organismesdans la voie Quartier332 habitants35,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

487 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 100 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement1 770 €/m²23 ventesMaison2 750 €/m²14 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 770 €/m²

L'estimation 1 770Compiègne 2 279en 2025Oise 2 258en 2025

L'estimation est 22 % en dessous de Compiègne et 22 % en dessous de l'Oise.

Fourchette basse: 1 330 €/m²
Fourchette haute: 2 310 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 550 et 2 020 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 639 €5 ventes
20221 500 €7 ventes
20232 891 €1 vente
20241 723 €6 ventes
20251 803 €4 ventes
Estimation1 770 €estimé

23 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue Saint-Germain le 10/12/2025 : 72 m² pour 148 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 750 €/m²

L'estimation 2 750Compiègne 2 911en 2025Oise 2 206en 2025

L'estimation est 6 % en dessous de Compiègne et 25 % au-dessus de l'Oise.

Fourchette basse: 1 770 €/m²
Fourchette haute: 3 900 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 270 et 3 240 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 676 €2 ventes
20222 375 €3 ventes
20233 662 €2 ventes
20243 227 €4 ventes
20252 569 €3 ventes
Estimation2 750 €estimé

14 maisons mesurées. 42 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue Saint-Germain le 09/10/2025 : 82 m² pour 170 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/12/2025	8 Rue Saint-Germain	Dépendance, Appartement8 Rue Saint-Germain · 72 m² · 2 056 €/m²	72 m²	148 000 €	2 056 €
09/10/2025	22 Rue Saint-Germain	Maison22 Rue Saint-Germain · 82 m² · 2 073 €/m²	82 m²	170 000 €	2 073 €
27/08/2025	45 Rue Saint-Germain	Appartement, Dépendance45 Rue Saint-Germain · 65 m² · 1 754 €/m²	65 m²	114 000 €	1 754 €
24/06/2025	45 Rue Saint-Germain	Dépendance, Appartement45 Rue Saint-Germain · 65 m² · 1 569 €/m²	65 m²	102 000 €	1 569 €
23/04/2025	7 Rue Saint-Germain	Maison, Dépendance7 Rue Saint-Germain · 81 m² · 3 272 €/m²	81 m²	265 000 €	3 272 €

Afficher les 37 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/11/2025	45 Rue Saint-Germain	Dépendance45 Rue Saint-Germain	non mesurée	4 300 €	—
17/03/2025	27 Rue Saint-Germain	Maison27 Rue Saint-Germain · 58 m² · 2 569 €/m²	58 m²	149 000 €	2 569 €
05/03/2025	16 Rue Saint-Germain	Maison16 Rue Saint-Germain · 110 m²	110 m²	325 000 €	—
25/01/2025	45 Rue Saint-Germain	Appartement, Dépendance45 Rue Saint-Germain · 47 m² · 1 851 €/m²	47 m²	87 000 €	1 851 €
20/11/2024	8 Rue Saint-Germain	Dépendance, Appartement8 Rue Saint-Germain · 72 m² · 2 056 €/m²	72 m²	148 000 €	2 056 €
28/09/2024	45 Rue Saint-Germain	Dépendance, Appartement45 Rue Saint-Germain · 65 m² · 1 769 €/m²	65 m²	115 000 €	1 769 €
30/08/2024	48 Rue Saint-Germain	Maison48 Rue Saint-Germain · 68 m² · 2 103 €/m²	68 m²	143 000 €	2 103 €
06/08/2024	45 Rue Saint-Germain	Appartement, Dépendance45 Rue Saint-Germain · 80 m² · 1 438 €/m²	80 m²	115 000 €	1 438 €
12/07/2024	45 Rue Saint-Germain	Dépendance, Appartement45 Rue Saint-Germain · 65 m² · 1 677 €/m²	65 m²	109 000 €	1 677 €
18/06/2024	45 Rue Saint-Germain	Dépendance, Appartement45 Rue Saint-Germain · 65 m² · 1 846 €/m²	65 m²	120 000 €	1 846 €
24/05/2024	45 Rue Saint-Germain	Dépendance, Appartement45 Rue Saint-Germain · 80 m² · 1 500 €/m²	80 m²	120 000 €	1 500 €
23/05/2024	21 Rue Saint-Germain	Maison21 Rue Saint-Germain · 60 m² · 4 167 €/m²	60 m²	250 000 €	4 167 €
17/04/2024	47 Rue Saint-Germain	Maison47 Rue Saint-Germain · 67 m² · 8 507 €/m²	67 m²	570 000 €	8 507 €
30/01/2024	27 Rue Saint-Germain	Maison27 Rue Saint-Germain · 56 m² · 2 286 €/m²	56 m²	128 000 €	2 286 €
02/11/2023	45 Rue Saint-Germain	Dépendance45 Rue Saint-Germain	non mesurée	6 000 €	—
31/08/2023	8 Rue Saint-Germain	Dépendance, Appartement8 Rue Saint-Germain · 64 m² · 2 891 €/m²	64 m²	185 000 €	2 891 €
25/08/2023	50 Rue Saint-Germain	Maison50 Rue Saint-Germain · 69 m² · 3 391 €/m²	69 m²	234 000 €	3 391 €
26/06/2023	21 Rue Saint-Germain	Maison21 Rue Saint-Germain · 60 m² · 3 933 €/m²	60 m²	236 000 €	3 933 €
23/06/2023	26 Rue Saint-Germain	Local industriel, commercial ou assimilé26 Rue Saint-Germain · 19 m² · 5 105 €/m²	19 m²	97 000 €	5 105 €
11/01/2023	8 Rue Saint-Germain	Dépendance8 Rue Saint-Germain	non mesurée	3 €	—
23/12/2022	45 Rue Saint-Germain	Dépendance, Appartement45 Rue Saint-Germain · 47 m² · 1 489 €/m²	47 m²	70 000 €	1 489 €
20/12/2022	36 Rue Saint-Germain	Maison, Dépendance36 Rue Saint-Germain · 112 m² · 1 652 €/m²	112 m²	185 000 €	1 652 €
25/11/2022	45 Rue Saint-Germain	Appartement, Dépendance45 Rue Saint-Germain · 80 m² · 1 338 €/m²	80 m²	107 000 €	1 338 €
31/10/2022	24 Rue Saint-Germain	Maison24 Rue Saint-Germain · 133 m² · 2 375 €/m²	133 m²	315 900 €	2 375 €
18/10/2022	45 Rue Saint-Germain	Appartement, Dépendance45 Rue Saint-Germain · 47 m² · 2 021 €/m²	47 m²	95 000 €	2 021 €
23/09/2022	45 Rue Saint-Germain	Dépendance, Appartement45 Rue Saint-Germain · 80 m² · 1 500 €/m²	80 m²	120 000 €	1 500 €
20/07/2022	8 Rue Saint-Germain	Appartement, Dépendance8 Rue Saint-Germain · 55 m² · 2 364 €/m²	55 m²	130 000 €	2 364 €
07/06/2022	45 Rue Saint-Germain	Dépendance, Appartement45 Rue Saint-Germain · 65 m² · 1 692 €/m²	65 m²	110 000 €	1 692 €
18/03/2022	45 Rue Saint-Germain	Dépendance, Appartement45 Rue Saint-Germain · 47 m² · 1 421 €/m²	47 m²	66 800 €	1 421 €
22/01/2022	50 Rue Saint-Germain	Maison50 Rue Saint-Germain · 69 m² · 3 290 €/m²	69 m²	227 000 €	3 290 €
18/12/2021	45 Rue Saint-Germain	Dépendance, Appartement45 Rue Saint-Germain · 47 m² · 1 766 €/m²	47 m²	83 000 €	1 766 €
16/11/2021	21 Rue Saint-Germain	Maison, Dépendance21 Rue Saint-Germain · 75 m² · 2 667 €/m²	75 m²	200 000 €	2 667 €
09/07/2021	46 Rue Saint-Germain	Maison46 Rue Saint-Germain · 57 m² · 2 684 €/m²	57 m²	153 000 €	2 684 €
09/06/2021	45 Rue Saint-Germain	Dépendance, Appartement45 Rue Saint-Germain · 65 m² · 1 308 €/m²	65 m²	85 000 €	1 308 €
03/06/2021	45 Rue Saint-Germain	Appartement, Dépendance45 Rue Saint-Germain · 47 m² · 1 809 €/m²	47 m²	85 000 €	1 809 €
26/03/2021	45 Rue Saint-Germain	Appartement45 Rue Saint-Germain · 65 m² · 1 554 €/m²	65 m²	101 000 €	1 554 €
10/02/2021	8 Rue Saint-Germain	Dépendance, Appartement8 Rue Saint-Germain · 72 m² · 1 639 €/m²	72 m²	118 000 €	1 639 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2021

UC1.1Zone urbaine mixte de la partie centrale

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2016La commune en a 718 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 40,9 m · 2,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 236 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

Périmètre de droit de préemption urbain
Compiègne
Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets

Servitudes d'utilité publique2

SPR de Compiègne
Site patrimonial remarquable (AC4)

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/07/2026	Permis de construire0601592600009	35bis Rue saint-Germain	AV 52	44 m²	255 m²	autorisé	particulier
02/09/2016	Permis de construire06015916T0025	10 Rue saint Germain	AV 272	25 logements, 1 522 m²	2 773 m²	commencé	ARCS-EN-CIEL

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2006
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

Inondation
Risque industriel

Plans de prévention des risques3

PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Oise / Aisnenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 2E · 2F · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 12 Rue Saint-Germain 60200 Compiègne	22,9 m²	1971	E	E
appartement, 12 Rue Saint-Germain 60200 Compiègne	22,9 m²	1971	E	E
appartement, 10 Rue Saint-Germain 60200 Compiègne	43,4 m²	2017	C	C
appartement, 27bis Rue Saint-Germain 60200 Compiègne	30,4 m²	—	D	B
appartement, 10 Rue Saint-Germain 60200 Compiègne	32,4 m²	2017	C	C
appartement, Rue Saint-Germain 60200 Compiègne	65,2 m²	—	C	B
maison, 2ter Rue Saint-Germain 60200 Compiègne	116,2 m²	1900	C	C
appartement, 45 Rue Saint-Germain 60200 Compiègne	82,1 m²	—	D	C
appartement, 22bis Rue Saint-Germain 60200 Compiègne	19,7 m²	—	F	F
appartement, Rue Saint-Germain 60200 Compiègne	69,5 m²	2004	C	B
immeuble, 25bis Rue Saint-Germain 60200 Compiègne	—	—	F	F
appartement, 25bis Rue Saint-Germain 60200 Compiègne	18,7 m²	—	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 26

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
8	Seven	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
8	Syndicat des Coproprietaires de la Résidence Cité Imperiale	Syndicat de copropriétaires	propriétaire	3 locaux
9	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	57 locaux
9 ter	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
9 bis	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	Arcs-En-Ciel	Société par actions simplifiée	propriétaire	50 locaux et 1 parcelle non bâtie
10 bis	Arcs-En-Ciel	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 11 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
12	Mackenzi Investissements	Société à responsabilité limitée	propriétaire	6 locaux
14	SCCV ST Germain	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
27 bis	Paladi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
27 bis	Coproprietaires de la Cour Commune Cadastree Av 326	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
28	Scia du 28 Rue Saint Germain	Société civile	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
29	Société Civile Immobilière Maca'dames	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
31	Commune de Compiegne	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
31	Richelieu Société HLM	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
31	Société Civile Immobilière Maca'dames	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
42	Les Hirondelles	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
43	Commune de Compiegne	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
45	Brillon	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
45	Hold'or	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
45	SCI FBM	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
45	Du Centaure	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
45	Les Figues	Société civile	propriétaire	2 locaux
47 bis	Storge Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9001	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants332154 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 774 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires35,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social40,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194521,4 %Des logements autour de la rue

Maisons51,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,3 %15,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	390 m
Supérette ou épicerie	4	310 m
Boulangerie	2	100 m
Boucherie	1	390 m
Poissonnerie	1	210 m
Fruits et légumes	1	310 m
Restaurant	4	250 m
Librairie ou presse	—	730 m
Banque	—	760 m
Bureau ou relais de poste	1	390 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	120 m
Pharmacie	2	360 m
Dentiste	7	80 m
Kinésithérapeute	1	190 m
Laboratoire d'analyses	1	350 m
Centre ou maison de santé	1	410 m
Urgences	—	760 m
Hôpital ou clinique	—	760 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	90 m
École maternelle ou élémentaire	4	330 m
Collège	—	600 m
Lycée	1	470 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	950 m
Gymnase	—	590 m
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	—	2,8 km
Bibliothèque	1	390 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	1	160 m
France Services	1	390 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées9

Centre d'information et d'orientation de Compiègnepublic280 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Compiègnepublic280 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Margny Les Compiègnepublic280 m
École primaire Charles Faroux Groupe B- Groupe 2publicREP360 m
École élémentaire St-Germain Grp Apublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
École maternelle Charles Faroux 1publicREP390 m
École élémentaire Charles Faroux Grp ApublicREP410 m
Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISEsans cantine450 m
École maternelle Claude de Rothschildpublic460 m

Entreprises domiciliées à 200 m357

Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
Association Nationale de Prevention en Alcoologie et Addictologie (Anpaa)santé et action sociale
Groupe Sos Jeunessesanté et action sociale
Chi Epsm de l'Oise- Site de Clermont (Chi)santé et action sociale
Fondation Diaconesses de Reuillysanté et action sociale
Commune de Compiegneadministration publique

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.